立地・交通
信開ベルシー堺市駅は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/堺市駅 徒歩1分。堺市駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身(投資目的) | 52.37〜57m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身(投資目的) | 52.37〜57m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身(投資目的) | 52.37〜57m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身(投資目的) | 52.37〜57m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身(投資目的) | 52.37〜57m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
単身(投資目的)
52.37〜57m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
52.37〜57m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
52.37〜57m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
52.37〜57m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
52.37〜57m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
信開ベルシー堺市駅は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/堺市駅 徒歩1分。堺市駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
信開ベルシー堺市駅は築30年(1996年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数28戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は信開産業、施工会社は信開建設熊谷組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約52.37から70.33平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は東三国丘小学校、長尾中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
信開ベルシー堺市駅の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
信開ベルシー堺市駅の過去の取引実績
直近価格
3,250万円
平均価格
2,588万円
最高値
3,980万円
最安値
1,457万円
信開ベルシー堺市駅の売却査定履歴です。直近価格は3,250万円、平均価格は2,588万円、最高値は3,980万円です。
1,580万円
2013年7月
1,490万円
2013年8月
1,480万円
2015年3月
1,457万円
2015年3月
2,780万円
2024年3月
2,633万円
2024年3月
3,280万円
2024年4月
3,084万円
2024年4月
3,980万円
2024年12月
3,228万円
2024年12月
1,980万円
2025年7月
2,336万円
2025年7月
3,680万円
2026年1月
3,250万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 堺市駅徒歩1分は本当に便利。JRを使えば天王寺や大阪駅にもすぐ出られるし、駅周辺の商業施設も充実しているので、日常の買い物や外食には困りません。
良い点: 駅前は賑わっていて活気があるのが良い点です。スーパーや飲食店も多く、生活する上で不便は感じません。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 駅周辺以外は少し落ち着いた住宅街ですが、夜遅くになると人通りが少なくなる場所もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、日勤管理で共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられ、最新の設備というわけではありません。
堺市駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。電車での移動が多い方や、駅周辺で生活を完結させたい方には非常におすすめできます。築年数は経過していますが、管理はしっかりしており、日々の生活には十分満足できるマンションです。
良い点: 駅直結と言っても過言ではない近さで、毎日の通勤・通学にこれ以上ないほど便利だと感じました。駅ビルには商業施設も充実していて、生活利便性は非常に高いです。
良い点: 専有面積が50㎡台からあるので、単身者やDINKSにはちょうど良い広さだと感じました。間取りもいくつか見学しましたが、使いやすそうな印象でした。
気になる点: 築年数が1996年と古いため、水回りや内装はリフォームされているか確認が必要だと感じました。最新の設備は期待できないかもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐されているのは安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっているようです。
気になる点: 築年数を考えると、最新のセキュリティシステムではない可能性はあります。
駅からの近さは圧倒的で、利便性を最優先するなら非常に魅力的な物件です。周辺環境も充実しており、生活しやすいでしょう。ただ、築年数が古いため、部屋の状態やリフォームの有無はしっかり確認することが重要だと感じました。価格によっては良い選択肢になりそうです。
信開ベルシー堺市駅は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR阪和線/堺市駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR阪和線/堺市駅 徒歩1分
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR阪和線/堺市駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
信開ベルシー堺市駅の売却相場は、JR阪和線/堺市駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
信開ベルシー堺市駅は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。