立地・交通
新千里桜ヶ丘メゾンシティ六番館は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩6分 阪急千里線/北千里駅 徒歩22分。千里中央駅徒歩6分、北千里駅徒歩22分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 87〜92.48m2 / 東丘小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 父+子ども1人 | 76.75〜81m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 父+子ども1人 | 76.75〜81m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身(投資目的) | 76.75〜81m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども3人
87〜92.48m2 / 東丘小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
父+子ども1人
76.75〜81m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
父+子ども1人
76.75〜81m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
76.75〜81m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
新千里桜ヶ丘メゾンシティ六番館は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩6分 阪急千里線/北千里駅 徒歩22分。千里中央駅徒歩6分、北千里駅徒歩22分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
新千里桜ヶ丘メゾンシティ六番館は築21年(2005年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数60戸の中規模マンションです。分譲会社は住友商事竹中工務店、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約76.75から92.48平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は東丘小学校、第八中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
新千里桜ヶ丘メゾンシティ六番館の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
新千里桜ヶ丘メゾンシティ六番館の過去の取引実績
直近価格
6,329万円
平均価格
5,593万円
最高値
7,290万円
最安値
4,100万円
新千里桜ヶ丘メゾンシティ六番館の売却査定履歴です。直近価格は6,329万円、平均価格は5,593万円、最高値は7,290万円です。
4,100万円
2015年1月
4,375万円
2015年1月
5,750万円
2017年5月
5,796万円
2017年5月
5,280万円
2017年8月
5,796万円
2017年8月
4,980万円
2017年11月
5,686万円
2017年11月
5,480万円
2018年5月
5,802万円
2018年5月
4,790万円
2020年4月
5,096万円
2020年4月
4,590万円
2020年7月
4,922万円
2020年7月
5,180万円
2025年1月
5,386万円
2025年1月
7,290万円
2025年3月
5,802万円
2025年3月
6,899万円
2025年7月
6,279万円
2025年7月
6,299万円
2026年1月
6,351万円
2026年1月
5,980万円
2026年2月
6,329万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 千里中央駅まで徒歩6分と非常に便利。駅直結の商業施設も充実しており、買い物や食事に困ることはありません。モノレールで伊丹空港にもアクセスしやすいです。
良い点: 公園や緑が多く、子育て環境としても優れています。東丘小学校も近く、教育環境も良好だと感じています。静かで落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 少し歩くと商業施設はありますが、マンション周辺は静かすぎるくらいで、夜遅くの外出には少し不安を感じることもあります。
良い点: 築年数を感じさせない、手入れの行き届いた共用部です。エントランスは広々としており、日勤管理なので安心感があります。植栽も綺麗に管理されています。
気になる点: エレベーターが少し混み合う時間帯があるのが気になります。
築年数は経ちますが、共用部や周辺環境は今も魅力的です。特に千里中央駅へのアクセスの良さは最大のメリット。子育て世代にも、単身者にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 部屋の広さは十分で、リビングは採光も良く開放感があります。収納スペースも確保されており、ファミリーでも使いやすそうです。キッチンやお風呂も標準的な設備です。
気になる点: 残念ながら、間取りの選択肢があまり多くないようです。また、設備は標準的なので、最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心材料です。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面はしっかりしている印象を受けました。
気になる点: 共用部の機械式駐車場は、車の出し入れに少し手間がかかるかもしれません。
良い点: 駅まで徒歩圏内という利便性は魅力的です。公園も近く、子育て環境としては良さそうですが、スーパーやコンビニがもう少し近くにあるとさらに便利だと感じました。
気になる点: 最寄り駅周辺は賑やかですが、マンション周辺は少し静かすぎると感じるかもしれません。夜道の明るさなども気になるところです。
利便性と住環境のバランスが良いマンションだと感じました。特に駅からの近さは魅力的ですが、周辺の買い物の利便性や、部屋の設備面で少し気になる点もあります。総合的に見て、検討の価値はある物件だと思います。
新千里桜ヶ丘メゾンシティ六番館は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩6分 阪急千里線/北千里駅 徒歩22分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩6分 阪急千里線/北千里駅 徒歩22分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩6分 阪急千里線/北千里駅 徒歩22分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
新千里桜ヶ丘メゾンシティ六番館の売却相場は、大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩6分 阪急千里線/北千里駅 徒歩22分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
新千里桜ヶ丘メゾンシティ六番館は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。