立地・交通
エスティライフ大阪都島は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJRおおさか東線／城北公園通駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩12分。城北公園通駅徒歩9分、都島駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 エスティライフ大阪都島
1,450万1,450万1,573万1,450万1,573万1,080万1,368万1,100万1,247万1,100万1,277万1,200万1,272万1,080万1,261万1,180万1,223万1,180万1,226万1,250万1,181万1,200万1,173万1,200万1,192万1,198万1,205万1,280万1,311万1,280万1,235万1,190万1,299万1,225万1,198万1,224万1,350万1,310万1,330万1,200万1,305万1,160万1,242万1,232万1,340万1,218万1,200万1,262万1,180万1,245万1,140万1,225万1,140万1,205万1,100万1,187万1,210万1,197万1,190万1,143万1,260万1,207万1,140万1,164万1,150万1,268万1,160万1,179万1,100万1,165万1,080万1,141万1,030万1,089万1,080万1,075万1,020万1,066万1,180万1,064万1,250万1,159万1,280万1,283万1,080万1,252万1,515万1,499万
マンション
エスティライフ大阪都島
大阪府大阪市都島区友渕町2丁目15-18JRおおさか東線／城北公園通駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩12分
緊急対策
🚨 エスティライフ大阪都島
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 31〜34.17m2 / セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 31〜34.17m2 / セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 31〜34.17m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 31〜34.17m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 31〜34.17m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
マンション大阪府 大阪市
2日前単身（投資目的）
31〜34.17m2 / セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 大阪市
4日前単身（投資目的）
31〜34.17m2 / セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 大阪市
6日前夫婦＋子ども2人
31〜34.17m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 大阪市
1週間前夫婦＋子ども2人
31〜34.17m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 大阪市
1週間前夫婦＋子ども2人
31〜34.17m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市都島区友渕町2丁目15-18
交通
JRおおさか東線／城北公園通駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩12分
築年月
2008年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付10階建
総戸数
40戸
専有面積
22.12m² ～ 34.17m²
土地権利
所有権
詳細情報
分譲会社
サンキョウホーム
施工会社
下田建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
大阪市立高倉小学校
中学校区域
大阪市立高倉中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市都島区友渕町2丁目15-18
エスティライフ大阪都島の物件固有情報
建物スペック
エスティライフ大阪都島は築18年（2008年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付10階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。分譲会社はサンキョウホーム、施工会社は下田建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約22.12から34.17平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立高倉小学校、大阪市立高倉中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
エスティライフ大阪都島の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
📈 エスティライフ大阪都島の売却を検討中の方へ
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断
売却査定履歴
エスティライフ大阪都島の過去の取引実績
直近価格
1,499万円
平均価格
1,220万円
最高値
1,573万円
最安値
1,020万円
下落傾向（前回比 16万円）
エスティライフ大阪都島の売却査定履歴です。直近価格は1,499万円、平均価格は1,220万円、最高値は1,573万円です。
1,450万円
2014年9月
1,450万円
2014年12月
1,573万円
2014年12月
1,450万円
2015年10月
1,573万円
2015年10月
1,080万円
2015年12月
1,368万円
2015年12月
1,100万円
2016年1月
1,247万円
2016年1月
1,100万円
2016年2月
1,277万円
2016年2月
1,200万円
2016年6月
1,272万円
2016年6月
1,080万円
2016年6月
1,261万円
2016年6月
1,180万円
2017年1月
1,223万円
2017年1月
1,180万円
2017年7月
1,226万円
2017年7月
1,250万円
2017年11月
1,181万円
2017年11月
1,200万円
2018年2月
1,173万円
2018年2月
1,200万円
2018年8月
1,192万円
2018年8月
1,198万円
2018年8月
1,205万円
2018年8月
1,280万円
2018年9月
1,311万円
2018年9月
1,280万円
2018年10月
1,235万円
2018年10月
1,190万円
2018年12月
1,299万円
2018年12月
1,225万円
2018年12月
1,198万円
2018年12月
1,224万円
2018年12月
1,350万円
2019年1月
1,310万円
2019年1月
1,330万円
2019年1月
1,200万円
2019年1月
1,305万円
2019年1月
1,160万円
2019年2月
1,242万円
2019年2月
1,232万円
2019年2月
1,340万円
2019年5月
1,218万円
2019年5月
1,200万円
2019年7月
1,262万円
2019年7月
1,180万円
2019年9月
1,245万円
2019年9月
1,140万円
2019年10月
1,225万円
2019年10月
1,140万円
2019年11月
1,205万円
2019年11月
1,100万円
2020年3月
1,187万円
2020年3月
1,210万円
2020年4月
1,197万円
2020年4月
1,190万円
2020年4月
1,143万円
2020年4月
1,260万円
2020年4月
1,207万円
2020年4月
1,140万円
2020年5月
1,164万円
2020年5月
1,150万円
2020年5月
1,268万円
2020年5月
1,160万円
2020年8月
1,179万円
2020年8月
1,100万円
2020年9月
1,165万円
2020年9月
1,080万円
2020年12月
1,141万円
2020年12月
1,030万円
2021年5月
1,089万円
2021年5月
1,080万円
2021年6月
1,075万円
2021年6月
1,020万円
2021年6月
1,066万円
2021年6月
1,180万円
2021年7月
1,064万円
2021年7月
1,250万円
2021年10月
1,159万円
2021年10月
1,280万円
2023年8月
1,283万円
2023年8月
1,080万円
2023年10月
1,252万円
2023年10月
1,515万円
2026年2月
1,499万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市都島区友渕町2丁目15-18
口コミ・レビュー
都島区一人暮らし30代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: JRおおさか東線と地下鉄谷町線が徒歩圏内。JRを使えば大阪駅や新大阪駅にもアクセスしやすく、通勤に便利です。バス便もそこそこあります。
気になる点: どちらの駅も徒歩10分以上かかるため、天候が悪い時は少し億劫に感じます。特に谷町線はもう少し近ければ完璧でした。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物に困ることはありません。公園も近く、緑を感じられるのは良い点です。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店などは少なめなので、外食メインだと少し不便かもしれません。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 10階建てで、エスティライフという名前の通り、比較的きれいな外観を保っています。共用部もシンプルですが清潔感があります。
気になる点: 築年数も経ってきているので、共用部の設備など、もう少し新しさを期待する部分もあります。
都島区の単身・DINKS向けのマンションとしては、バランスが良いと思います。交通の便も悪くなく、生活に必要な施設も揃っています。専有面積はコンパクトですが、一人暮らしには十分でした。静かで落ち着いた環境で、比較的満足しています。
高倉小学校区検討者さん購入検討者 / 2024年05月
周辺環境★★★★☆
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては魅力的です。スーパーや商店街もあり、生活利便性は高いと感じました。公園も点在していて良いですね。
気になる点: 駅まで少し歩くのがネックです。特に小さなお子さん連れだと、毎日の通学やお出かけが大変になるかもしれません。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が20㎡台からのプランがあるようで、単身者やDINKS向けに特化している印象です。設備については、モデルルームなどがあれば確認したいです。
気になる点: 間取りの選択肢が少ない可能性があり、ファミリー層には手狭に感じるかもしれません。収納スペースなども要確認です。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: RC造で、総戸数も多くないので、管理体制がしっかりしていれば安心感があります。オートロックなどの基本的なセキュリティは備わっていると期待したいです。
気になる点: 管理方式や管理会社についての情報が少ないため、購入を検討する上で詳しく知りたい点です。修繕履歴なども確認が必要です。
高倉小学校区で探しており、生活利便性の高さと学区の良さに惹かれています。駅からの距離が少し気になりますが、許容範囲内であれば検討したい物件です。コンパクトな部屋が多いようなので、ターゲット層が絞られている印象。管理体制をしっかり確認したいです。
エスティライフ大阪都島の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
エスティライフ大阪都島は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JRおおさか東線／城北公園通駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JRおおさか東線／城北公園通駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩12分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
エスティライフ大阪都島の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JRおおさか東線／城北公園通駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
💰 エスティライフ大阪都島の正確な売却査定をお急ぎの方へ
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
エスティライフ大阪都島に関するよくある質問
エスティライフ大阪都島の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🔥 エスティライフ大阪都島の売却で失敗したくない方へ
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
エスティライフ大阪都島の売却相場はいくらですか？
エスティライフ大阪都島の売却相場は、JRおおさか東線／城北公園通駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスティライフ大阪都島は築18年ですが売れますか？
エスティライフ大阪都島は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。