立地・交通
水月公園ハイツは大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急箕面線/石橋阪大前駅 徒歩12分。石橋阪大前駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 88m2前後 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 大阪府池田市 | マンション | 単身(投資目的) | 88m2前後 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 大阪府池田市 | マンション | 単身(投資目的) | 88m2前後 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府池田市 | マンション | 単身(投資目的) | 88m2前後 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども3人
88m2前後 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
88m2前後 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
88m2前後 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
88m2前後 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
水月公園ハイツは大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急箕面線/石橋阪大前駅 徒歩12分。石橋阪大前駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
水月公園ハイツは築44年(1982年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数20戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は鹿島建設、施工会社は鹿島建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約87.87平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は緑丘小学校、渋谷中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
水月公園ハイツの査定では、池田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
水月公園ハイツの過去の取引実績
直近価格
2,022万円
平均価格
1,928万円
最高値
2,079万円
最安値
1,780万円
水月公園ハイツの売却査定履歴です。直近価格は2,022万円、平均価格は1,928万円、最高値は2,079万円です。
1,830万円
2017年9月
2,079万円
2017年9月
1,780万円
2017年10月
2,022万円
2017年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑豊かな公園が近く、子育て環境としてはとても良いです。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くので、荷物が多い時や雨の日は少し大変かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。植栽の手入れも行き届いています。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみとなります。少し古さを感じる部分もあります。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りで快適に過ごせています。日当たりも良好で明るい部屋です。
気になる点: 設備は最新のものではないので、リフォームを検討する時期かもしれません。
静かで緑が多く、子育てしやすい環境です。駅からは少し歩きますが、その分落ち着いた暮らしができます。築年数は経っていますが、部屋は広く快適で、総合的に満足しています。
良い点: 石橋阪大前駅まで徒歩圏内なのは便利でした。乗り換えで梅田にも出やすいです。
気になる点: 12分は慣れるまで少し遠く感じました。夜遅くなると少し暗い道もあります。
良い点: 管理員の方の対応は丁寧でした。オートロックではないですが、特に不安を感じたことはありませんでした。
気になる点: 管理体制の情報が少ないのが少し気になりました。築年数が古いので、防犯面は少し心配な面もあります。
良い点: 近くにスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃えやすいです。静かな環境でリラックスできました。
気になる点: 飲食店などは駅周辺に集中しているので、少し歩かないといけないのが難点です。
静かな環境と広めの部屋が魅力でした。駅まで少し歩くことを除けば、生活するには十分便利な立地だと思います。築年数は経っていますが、価格を考えれば納得のいく物件でした。
水月公園ハイツは池田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急箕面線/石橋阪大前駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急箕面線/石橋阪大前駅 徒歩12分
池田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急箕面線/石橋阪大前駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
水月公園ハイツの売却相場は、阪急箕面線/石橋阪大前駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
水月公園ハイツは築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。