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マンション

シティハイツ北野

京都府京都市上京区三軒町65-1京福電鉄北野線／北野白梅町駅 徒歩14分
緊急対策

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京都市の購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション京都府 京都市
3日前

シニア夫婦（住み替え）

53〜58.73m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、日当たりの良い住戸

マンション京都府 京都市
6日前

シニア夫婦（住み替え）

53〜58.73m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、日当たりの良い住戸

マンション京都府 京都市
1週間前

シニア夫婦（住み替え）

53〜58.73m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、日当たりの良い住戸

マンション京都府 京都市
1週間前

母＋子ども1人

53〜58.73m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、京福電鉄北野線／北野白梅町駅まで移動しやすいこと

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市上京区三軒町65-1
交通
京福電鉄北野線／北野白梅町駅 徒歩14分
築年月
1980年8月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
24戸
専有面積
28.82m² ～ 58.73m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
商業地域
分譲会社
野口計画
施工会社
野口建設
管理会社
自主管理
所在地(住所)
京都府京都市上京区三軒町65-1

シティハイツ北野の物件固有情報

立地・交通

シティハイツ北野は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京福電鉄北野線／北野白梅町駅 徒歩14分。北野白梅町駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

シティハイツ北野は築46年（1980年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数24戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は野口計画、施工会社は野口建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約28.82から58.73平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

京都市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

シティハイツ北野の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

シティハイツ北野の過去の取引実績

直近価格

1,181万円

平均価格

1,013万円

最高値

1,584万円

最安値

570万円

上昇傾向（前回比 +201万円）

シティハイツ北野の売却査定履歴です。直近価格は1,181万円、平均価格は1,013万円、最高値は1,584万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市上京区三軒町65-1

口コミ・レビュー

京都好き20代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆

良い点: 落ち着いた住宅街にあり、静かで住みやすいです。近くにスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。北野天満宮も徒歩圏内なので、散歩に最適です。

気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのが難点です。特に荷物が多い時や雨の日は少し大変に感じます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスはシンプルですが、清潔感があります。

気になる点: エレベーターがないため、上階への移動は階段のみになります。共用部分の設備は最低限という印象です。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 日当たりの良い部屋を選んだので、昼間は明るいです。部屋自体はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。

気になる点: 設備は古く、特に水回りは最新とは言えません。収納スペースが少ないのが少し気になります。

築年数は古めですが、静かな環境と生活に必要な施設が徒歩圏内にあるのは魅力的です。駅からの距離だけが少しネックですが、家賃を考えれば納得できる範囲です。周辺の雰囲気が好きな方にはおすすめです。

元住人40代さん元居住者 / 2021年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 北野白梅町駅からは少し距離がありますが、バス路線が充実しているので、京都市内の移動は比較的便利でした。嵐電のレトロな雰囲気も楽しめます。

気になる点: 徒歩14分は、慣れないうちは遠く感じました。特に冬場は足元が冷えるので、もう少し駅近だと嬉しかったです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理体制については不明な点が多いですが、特に問題なく暮らすことができました。近隣住民の方々も静かな方が多かったです。

気になる点: オートロックなどはありませんでした。セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、騒音もなく落ち着いて過ごせました。近くに飲食店や商店もあり、生活には便利でした。歴史的な建造物も多く、散策するのが楽しかったです。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。静かすぎるのを好まない人には物足りないかも。

立地は少し駅から離れていますが、静かで落ち着いた住環境が気に入っていました。築年数は古いものの、RC造でしっかりした建物でした。京都市内の生活を楽しみたい方には良い物件だと思います。

シティハイツ北野の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

シティハイツ北野は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京福電鉄北野線／北野白梅町駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

京福電鉄北野線／北野白梅町駅 徒歩14分

立地の魅力

京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

京都市エリアの市場動向・資産価値

シティハイツ北野の立地価値・将来性

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京福電鉄北野線／北野白梅町駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
京都市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

シティハイツ北野に関するよくある質問

シティハイツ北野の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

シティハイツ北野の売却相場はいくらですか？

シティハイツ北野の売却相場は、京福電鉄北野線／北野白梅町駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シティハイツ北野は築45年ですが売れますか？

シティハイツ北野は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

京都市エリアのマンション市場の動向は？

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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