立地・交通
日興池田五月丘スカイマンションは大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線／池田駅 徒歩15分。池田駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
池田市の物件一覧に戻る🚨 日興池田五月丘スカイマンション
1,280万1,800万1,799万1,650万1,100万1,100万1,830万980万1,750万1,100万1,890万970万980万1,750万1,690万1,760万980万1,293万1,980万1,676万1,750万1,524万1,980万2,097万1,100万1,447万1,407万980万1,176万1,144万3,080万1,558万2,090万1,396万1,990万1,993万1,580万1,369万1,380万1,777万1,000万1,584万980万1,313万1,380万1,383万1,480万1,299万1,480万1,395万1,380万1,344万1,155万1,418万1,480万1,379万1,280万1,427万1,480万1,410万1,680万1,462万1,780万1,664万1,190万1,524万1,190万1,527万1,190万1,480万1,090万1,453万1,356万890万1,131万890万1,083万1,061万1,180万1,118万1,880万1,049万1,290万1,064万1,200万1,279万1,266万3,210万1,692万1,580万1,689万1,580万1,529万2,280万1,932万1,280万1,609万
マンション
日興池田五月丘スカイマンション
大阪府池田市五月丘3丁目1-28阪急宝塚本線／池田駅 徒歩15分
緊急対策
🚨 日興池田五月丘スカイマンション
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
LINE査定（写真送るだけ）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
池田市の購入相談例
9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 91〜97.5m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 91〜97.5m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 91〜97.5m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 86〜97.5m2 / 阪急宝塚本線／池田駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 92〜97.5m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
マンション大阪府 池田市
1日前夫婦＋子ども3人
91〜97.5m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 池田市
4日前夫婦＋子ども3人
91〜97.5m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 池田市
7日前夫婦＋子ども3人
91〜97.5m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 池田市
1週間前夫婦＋子ども3人
86〜97.5m2 / 阪急宝塚本線／池田駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸
マンション大阪府 池田市
1週間前夫婦＋子ども3人
92〜97.5m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府池田市五月丘3丁目1-28
交通
阪急宝塚本線／池田駅 徒歩15分
築年月
1995年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付5階建
総戸数
30戸
専有面積
68.64m² ～ 97.50m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
日興不動産
施工会社
奥田組
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
五月丘小学校
中学校区域
渋谷中学校
備考
●オートロック ●「塩塚公園」約200m ●「茶臼山公園」約180m
所在地(住所)
大阪府池田市五月丘3丁目1-28
日興池田五月丘スカイマンションの物件固有情報
建物スペック
日興池田五月丘スカイマンションは築31年（1995年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社は日興不動産、施工会社は奥田組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約68.64から97.5平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は五月丘小学校、渋谷中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
日興池田五月丘スカイマンションの査定では、池田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
💰 日興池田五月丘スカイマンションの売却相場を知りたい方へ
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守
売却査定履歴
日興池田五月丘スカイマンションの過去の取引実績
直近価格
1,609万円
平均価格
1,470万円
最高値
3,210万円
最安値
890万円
上昇傾向（前回比 +329万円）
日興池田五月丘スカイマンションの売却査定履歴です。直近価格は1,609万円、平均価格は1,470万円、最高値は3,210万円です。
1,280万円
2013年6月
1,800万円
2013年6月
1,799万円
2013年6月
1,650万円
2013年6月
1,100万円
2013年8月
1,100万円
2013年9月
1,830万円
2013年11月
980万円
2013年12月
1,750万円
2014年2月
1,100万円
2014年3月
1,890万円
2014年5月
970万円
2014年5月
980万円
2014年9月
1,750万円
2014年9月
1,690万円
2015年1月
1,760万円
2015年1月
980万円
2015年4月
1,293万円
2015年4月
1,980万円
2015年5月
1,676万円
2015年5月
1,750万円
2015年6月
1,524万円
2015年6月
1,980万円
2015年6月
2,097万円
2015年6月
1,100万円
2015年9月
1,447万円
2015年9月
1,407万円
2015年9月
980万円
2016年1月
1,176万円
2016年1月
1,144万円
2016年1月
3,080万円
2016年6月
1,558万円
2016年6月
2,090万円
2016年8月
1,396万円
2016年8月
1,990万円
2016年11月
1,993万円
2016年11月
1,580万円
2017年2月
1,369万円
2017年2月
1,380万円
2017年3月
1,777万円
2017年3月
1,000万円
2017年4月
1,584万円
2017年4月
980万円
2017年4月
1,313万円
2017年4月
1,380万円
2017年9月
1,383万円
2017年9月
1,480万円
2017年12月
1,299万円
2017年12月
1,480万円
2018年1月
1,395万円
2018年1月
1,380万円
2018年3月
1,344万円
2018年3月
1,155万円
2018年5月
1,418万円
2018年5月
1,480万円
2018年6月
1,379万円
2018年6月
1,280万円
2018年7月
1,427万円
2018年7月
1,480万円
2018年7月
1,410万円
2018年7月
1,680万円
2019年6月
1,462万円
2019年6月
1,780万円
2019年7月
1,664万円
2019年7月
1,190万円
2019年7月
1,524万円
2019年7月
1,190万円
2019年11月
1,527万円
2019年11月
1,190万円
2020年1月
1,480万円
2020年1月
1,090万円
2020年2月
1,453万円
2020年2月
1,356万円
2020年2月
890万円
2020年3月
1,131万円
2020年3月
890万円
2020年4月
1,083万円
2020年4月
1,061万円
2020年4月
1,180万円
2021年9月
1,118万円
2021年9月
1,880万円
2021年10月
1,049万円
2021年10月
1,290万円
2022年2月
1,064万円
2022年2月
1,200万円
2022年5月
1,279万円
2022年5月
1,266万円
2022年5月
3,210万円
2023年8月
1,692万円
2023年8月
1,580万円
2026年1月
1,689万円
2026年1月
1,580万円
2026年2月
1,529万円
2026年2月
2,280万円
2026年3月
1,932万円
2026年3月
1,280万円
2026年3月
1,609万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府池田市五月丘3丁目1-28
口コミ・レビュー
池田在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路も安全に配慮されています。少し歩けばスーパーやコンビニもあり、日々の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。バス便も少ないため、車がないと不便な場面もあります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃は行き届いており、管理員さんの対応も丁寧で安心感があります。オートロックはありませんが、掲示板の回覧などもきちんとされています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備（エレベーターなど）に若干の古さを感じることもあります。 null
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めなので、ファミリーでもゆったりと暮らせます。リビングも日当たりが良く、快適に過ごせています。
気になる点: 水回りの設備などは、やはり築年数相応なので、リフォームを検討したくなります。間取りの選択肢が少ないのが残念です。
築年数は経っていますが、日当たりの良さと広々とした専有面積は魅力です。静かで住みやすい環境ですが、駅までの距離だけが少し気になります。日勤管理で共用部も清潔に保たれており、全体的には満足しています。子育て世代にはおすすめです。
単身赴任者さん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 阪急池田駅まで徒歩15分。梅田へも乗り換えなしで行けるので、通勤には便利です。駅周辺には商店街や飲食店もあり、食事には困りません。
気になる点: 徒歩15分は、毎日のこととなると少し億劫になることも。特に雨の日や暑い日は大変です。 null
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: RC造でしっかりした造りだと感じます。外観は年季が入っていますが、清潔に保たれている印象です。エレベーターがあるので、高層階でも安心です。
気になる点: エントランス周りなど、もう少しモダンな雰囲気になるとなお良いのですが。 null
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かで緑も多く、落ち着いた環境でリラックスできます。五月丘小学校区なので、ファミリー層にも人気があるようです。近隣に大きな商業施設はありませんが、生活に必要なものは揃います。
気になる点: 夜間は街灯が少なく、少し暗く感じる道もあります。 null
単身赴任で利用するには、静かで落ち着ける点が良かったです。梅田へのアクセスも悪くなく、生活に必要なものは近隣で揃います。ただ、駅からの距離と、築年数なりの設備面は割り切る必要があります。コストパフォーマンスを考えれば、選択肢としてはアリだと思います。
日興池田五月丘スカイマンションの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
日興池田五月丘スカイマンションは池田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線／池田駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急宝塚本線／池田駅 徒歩15分
立地の魅力
池田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
池田市エリアの市場動向・資産価値
日興池田五月丘スカイマンションの立地価値・将来性
池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線／池田駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
日興池田五月丘スカイマンションに関するよくある質問
日興池田五月丘スカイマンションの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、池田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 日興池田五月丘スカイマンションの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
日興池田五月丘スカイマンションの売却相場はいくらですか？
日興池田五月丘スカイマンションの売却相場は、阪急宝塚本線／池田駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
日興池田五月丘スカイマンションは築31年ですが売れますか？
日興池田五月丘スカイマンションは築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
池田市エリアのマンション市場の動向は？
池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。