立地・交通
リーフガーデン和泉中央は大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩4分。和泉中央駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
和泉市の物件一覧に戻る🚨 リーフガーデン和泉中央
3,180万3,109万2,480万2,652万2,680万2,687万2,611万1,980万1,981万2,980万3,145万2,850万3,116万2,850万3,096万1,980万2,098万2,700万2,968万2,980万2,370万2,980万2,600万2,180万2,088万2,780万2,727万2,780万2,754万1,990万2,067万2,700万2,759万2,680万2,208万2,680万2,848万2,630万2,249万2,580万2,284万2,530万2,420万2,480万2,418万2,980万2,821万2,980万2,600万3,250万3,090万2,680万2,639万3,250万3,158万2,580万2,752万3,180万3,276万1,980万2,436万2,580万2,552万2,650万2,407万2,980万3,048万2,680万2,421万3,380万3,159万3,080万3,042万2,380万2,514万3,380万3,249万3,330万3,271万2,480万2,618万2,580万2,611万2,850万3,217万2,890万3,202万2,980万2,674万2,880万2,690万2,780万2,736万2,690万2,697万2,380万2,575万2,450万2,498万2,990万3,025万2,990万3,004万
マンション
リーフガーデン和泉中央
大阪府和泉市いぶき野5丁目3-1〜5南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩4分
緊急対策
🚨 リーフガーデン和泉中央
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和泉市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 単身（投資目的） | 72.7〜79m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること |
| 4日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 単身（投資目的） | 72.7〜79m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること |
| 6日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 74〜86m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府和泉市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 74〜86m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府和泉市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 74〜86m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
マンション大阪府 和泉市
2日前単身（投資目的）
72.7〜79m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること
マンション大阪府 和泉市
4日前単身（投資目的）
72.7〜79m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること
マンション大阪府 和泉市
6日前夫婦＋子ども2人
74〜86m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
マンション大阪府 和泉市
1週間前夫婦＋子ども2人
74〜86m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
マンション大阪府 和泉市
1週間前夫婦＋子ども2人
74〜86m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府和泉市いぶき野5丁目3-1〜5
交通
南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩4分
築年月
1997年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
総戸数
242戸
専有面積
72.70m² ～ 110.20m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
26434m²
駐車場数
288
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
日鉄ライフ藤和不動産
施工会社
戸田建設大末建設
管理会社
大京アステージ
小学校区域
和泉市立いぶき野小学校
中学校区域
和泉市立北池田中学校
備考
●オートロック ●「スーパーイズミヤ」約80m ●「和泉市役所出張所」約80m
延床面積
24628m²
建築面積
4494m²
設計会社
東急設計コンサルタント
所在地(住所)
大阪府和泉市いぶき野5丁目3-1〜5
リーフガーデン和泉中央の物件固有情報
建物スペック
リーフガーデン和泉中央は築29年（1997年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数242戸の大規模マンションです。分譲会社は日鉄ライフ藤和不動産、施工会社は戸田建設大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約72.7から110.2平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は和泉市立いぶき野小学校、和泉市立北池田中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
リーフガーデン和泉中央の査定では、和泉市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
リーフガーデン和泉中央の過去の取引実績
直近価格
3,004万円
平均価格
2,730万円
最高値
3,380万円
最安値
1,980万円
上昇傾向（前回比 +14万円）
リーフガーデン和泉中央の売却査定履歴です。直近価格は3,004万円、平均価格は2,730万円、最高値は3,380万円です。
3,180万円
2016年3月
3,109万円
2016年3月
2,480万円
2016年6月
2,652万円
2016年6月
2,680万円
2016年6月
2,687万円
2016年6月
2,611万円
2016年6月
1,980万円
2016年9月
1,981万円
2016年9月
2,980万円
2016年9月
3,145万円
2016年9月
2,850万円
2016年10月
3,116万円
2016年10月
2,850万円
2017年4月
3,096万円
2017年4月
1,980万円
2017年5月
2,098万円
2017年5月
2,700万円
2017年6月
2,968万円
2017年6月
2,980万円
2017年6月
2,370万円
2017年6月
2,980万円
2017年9月
2,600万円
2017年9月
2,180万円
2017年11月
2,088万円
2017年11月
2,780万円
2017年11月
2,727万円
2017年11月
2,780万円
2018年1月
2,754万円
2018年1月
1,990万円
2018年3月
2,067万円
2018年3月
2,700万円
2018年4月
2,759万円
2018年4月
2,680万円
2018年9月
2,208万円
2018年9月
2,680万円
2018年10月
2,848万円
2018年10月
2,630万円
2018年11月
2,249万円
2018年11月
2,580万円
2019年1月
2,284万円
2019年1月
2,530万円
2019年3月
2,420万円
2019年3月
2,480万円
2019年3月
2,418万円
2019年3月
2,980万円
2019年3月
2,821万円
2019年3月
2,980万円
2019年11月
2,600万円
2019年11月
3,250万円
2020年4月
3,090万円
2020年4月
2,680万円
2020年5月
2,639万円
2020年5月
3,250万円
2020年10月
3,158万円
2020年10月
2,580万円
2020年11月
2,752万円
2020年11月
3,180万円
2020年12月
3,276万円
2020年12月
1,980万円
2020年12月
2,436万円
2020年12月
2,580万円
2020年12月
2,552万円
2020年12月
2,650万円
2021年1月
2,407万円
2021年1月
2,980万円
2021年3月
3,048万円
2021年3月
2,680万円
2021年6月
2,421万円
2021年6月
3,380万円
2022年3月
3,159万円
2022年3月
3,080万円
2022年4月
3,042万円
2022年4月
2,380万円
2022年4月
2,514万円
2022年4月
3,380万円
2022年9月
3,249万円
2022年9月
3,330万円
2022年11月
3,271万円
2022年11月
2,480万円
2023年1月
2,618万円
2023年1月
2,580万円
2023年4月
2,611万円
2023年4月
2,850万円
2023年12月
3,217万円
2023年12月
2,890万円
2024年6月
3,202万円
2024年6月
2,980万円
2024年9月
2,674万円
2024年9月
2,880万円
2024年10月
2,690万円
2024年10月
2,780万円
2025年2月
2,736万円
2025年2月
2,690万円
2025年7月
2,697万円
2025年7月
2,380万円
2025年7月
2,575万円
2025年7月
2,450万円
2025年10月
2,498万円
2025年10月
2,990万円
2025年11月
3,025万円
2025年11月
2,990万円
2026年1月
3,004万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府和泉市いぶき野5丁目3-1〜5
口コミ・レビュー
和泉在住20代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 和泉中央駅まで徒歩4分は非常に便利。急行も止まるので、なんばや天王寺へのアクセスが良い。駅周辺には商業施設も充実していて、日常の買い物には困りません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 公園や緑が多く、子育てしやすい環境です。いぶき野小学校も近く、通学路も比較的安全な印象があります。休日の散歩にも最適です。
気になる点: 少し歩くと幹線道路があるので、時間帯によっては車の音が気になることもあります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれていると思います。エントランスも広々としており、来客時も安心感があります。
気になる点: 建物全体としては、やはり築年数を感じさせる部分もあります。最新の設備ではないので、その点は割り切る必要があります。
駅近で子育て環境も良いので、ファミリー層にはとてもおすすめです。築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。日勤管理なので、何かあった時の対応も期待できます。総合的に満足しています。
単身赴任中50代さん居住者 / 2022年07月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 南海泉北線和泉中央駅まで徒歩4分は魅力的。通勤は問題なく、駅ビルにはスーパーや飲食店、クリニックなども揃っていて便利。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋の広さは十分あり、収納も多めなので荷物が多い私には助かります。バルコニーも比較的広いです。
気になる点: 水回りはやはり築年数なりの古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではありません。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックも完備されています。
気になる点: 築年数が古いため、共用部の防犯カメラの台数や、最新のセキュリティシステムまでは期待できないかもしれません。
駅からの近さと、周辺の利便性は非常に良いです。単身赴任で利用していますが、生活するには十分な環境です。ただし、築年数相応の設備や内装なので、最新のマンションを求める方には向かないかもしれません。価格とのバランスで考えると、悪くない選択肢だと思います。
リーフガーデン和泉中央の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
リーフガーデン和泉中央は和泉市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩4分
立地の魅力
和泉市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
和泉市エリアの市場動向・資産価値
リーフガーデン和泉中央の立地価値・将来性
和泉市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では和泉市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
リーフガーデン和泉中央に関するよくある質問
リーフガーデン和泉中央の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、和泉市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
リーフガーデン和泉中央の売却相場はいくらですか？
リーフガーデン和泉中央の売却相場は、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、和泉市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リーフガーデン和泉中央は築29年ですが売れますか？
リーフガーデン和泉中央は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
和泉市エリアのマンション市場の動向は？
和泉市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。