立地・交通
グリーンコーポ緑地公園第１は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩3分。緑地公園駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
豊中市の物件一覧に戻る🚨 グリーンコーポ緑地公園第１
1,050万1,880万1,772万1,830万1,725万1,780万1,709万1,680万1,678万1,620万1,478万1,620万1,388万1,698万1,519万1,498万1,442万1,498万1,431万1,650万1,881万2,580万2,191万1,990万1,894万1,990万1,925万2,180万2,036万1,990万2,035万2,037万1,890万2,017万1,890万2,016万1,998万1,970万2,380万2,199万1,680万2,136万2,180万2,114万2,398万2,084万2,398万2,126万2,098万2,119万1,980万2,283万1,480万1,992万2,390万2,044万2,380万2,073万
マンション
グリーンコーポ緑地公園第１
大阪府豊中市寺内2丁目1-1北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩3分
緊急対策
🚨 グリーンコーポ緑地公園第１
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豊中市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 64〜70.49m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 64〜70.49m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 64〜70.49m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 64〜70.49m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
マンション大阪府 豊中市
2日前夫婦＋子ども3人
64〜70.49m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 豊中市
5日前夫婦＋子ども3人
64〜70.49m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 豊中市
1週間前子育て世帯
64〜70.49m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
マンション大阪府 豊中市
1週間前夫婦＋子ども3人
64〜70.49m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府豊中市寺内2丁目1-1
交通
北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩3分
築年月
1978年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
75戸
間取り
1LDK ～ 1LDK
専有面積
44.72m² ～ 70.49m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
敷地面積
2278.51m²
分譲会社
ニチモ
施工会社
戸田建設
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
寺内小学校
中学校区域
第十六中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
設計会社
ニチモ
所在地(住所)
大阪府豊中市寺内2丁目1-1
バルコニー面積
7.08m² ～ 7.08m²
グリーンコーポ緑地公園第１の物件固有情報
建物スペック
グリーンコーポ緑地公園第１は築48年（1978年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数75戸の中規模マンションです。分譲会社はニチモ、施工会社は戸田建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
1LDKの住戸構成で、専有面積は約44.72から70.49平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は寺内小学校、第十六中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
グリーンコーポ緑地公園第１の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
グリーンコーポ緑地公園第１の過去の取引実績
直近価格
2,073万円
平均価格
1,914万円
最高値
2,580万円
最安値
1,050万円
下落傾向（前回比 307万円）
グリーンコーポ緑地公園第１の売却査定履歴です。直近価格は2,073万円、平均価格は1,914万円、最高値は2,580万円です。
1,050万円
2014年7月
1,880万円
2017年8月
1,772万円
2017年8月
1,830万円
2017年11月
1,725万円
2017年11月
1,780万円
2018年1月
1,709万円
2018年1月
1,680万円
2018年2月
1,678万円
2018年2月
1,620万円
2018年3月
1,478万円
2018年3月
1,620万円
2018年4月
1,388万円
2018年4月
1,698万円
2018年5月
1,519万円
2018年5月
1,498万円
2018年8月
1,442万円
2018年8月
1,498万円
2019年2月
1,431万円
2019年2月
1,650万円
2019年5月
1,881万円
2019年5月
2,580万円
2021年4月
2,191万円
2021年4月
1,990万円
2022年2月
1,894万円
2022年2月
1,990万円
2022年11月
1,925万円
2022年11月
2,180万円
2022年12月
2,036万円
2022年12月
1,990万円
2023年2月
2,035万円
2023年2月
2,037万円
2023年2月
1,890万円
2023年3月
2,017万円
2023年3月
1,890万円
2023年4月
2,016万円
2023年4月
1,998万円
2023年12月
1,970万円
2023年12月
2,380万円
2024年3月
2,199万円
2024年3月
1,680万円
2024年4月
2,136万円
2024年4月
2,180万円
2024年8月
2,114万円
2024年8月
2,398万円
2024年10月
2,084万円
2024年10月
2,398万円
2024年11月
2,126万円
2024年11月
2,098万円
2025年2月
2,119万円
2025年2月
1,980万円
2025年3月
2,283万円
2025年3月
1,480万円
2025年5月
1,992万円
2025年5月
2,390万円
2025年7月
2,044万円
2025年7月
2,380万円
2025年10月
2,073万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府豊中市寺内2丁目1-1
口コミ・レビュー
緑地公園暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 緑地公園駅まで徒歩3分は本当に便利。梅田まで直通なので、通勤・買い物に困ることはありません。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店も揃っています。
周辺環境★★★★☆
良い点: 公園が近く、緑豊かで子育て環境としても適しています。静かで落ち着いた雰囲気ですが、生活に必要な施設は徒歩圏内に揃っているので、不便は感じません。
気になる点: 近くに大きな商業施設がないため、衣料品などの買い物は少し遠出する必要があります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。植栽も手入れされており、緑地公園という名前の通り、緑を感じられるマンションです。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。エントランスなどはもう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。
緑地公園駅からの近さと、公園が近い住環境の良さが最大の魅力です。築年数は経っていますが、日勤管理で共用部も管理されているため、安心して暮らせています。子育て世代や、静かで便利な場所を求める方におすすめです。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋を選べたので、子供が小さいうちは十分な広さでした。収納も比較的多く、使いやすかったです。
気になる点: 古さを感じる設備もいくつかありました。特に水回りは、最新のものに比べると使い勝手は劣ります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がありました。管理人さんも親切で、困った時には相談しやすかったです。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティは、オートロックがないため、少し不安を感じることもありました。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 駅まで本当に近くて便利でした。電車に乗ればすぐに都心に出られるので、行動範囲が広がります。
気になる点: 駅周辺は夜遅くまで賑わっているわけではないので、遅い時間に帰宅する際は少し静かすぎると感じることも。
立地と公園の近さを重視して住んでいました。駅近で通勤は楽でしたが、築年数が経っているため、内装や設備面では古さを感じることがありました。ファミリー層には良いかもしれませんが、設備にこだわりたい方はリフォームの必要性を感じるかもしれません。
グリーンコーポ緑地公園第１の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
グリーンコーポ緑地公園第１は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩3分
立地の魅力
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
豊中市エリアの市場動向・資産価値
グリーンコーポ緑地公園第１の立地価値・将来性
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
グリーンコーポ緑地公園第１に関するよくある質問
グリーンコーポ緑地公園第１の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 グリーンコーポ緑地公園第１の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
グリーンコーポ緑地公園第１の売却相場はいくらですか？
グリーンコーポ緑地公園第１の売却相場は、北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グリーンコーポ緑地公園第１は築48年ですが売れますか？
グリーンコーポ緑地公園第１は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は？
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。