立地・交通
グランコート堺石津川公園は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/石津川駅 徒歩19分 南海高野線/堺東駅 バス10分。石津川駅徒歩19分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府堺市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 64.91〜67m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、眺望の良さ |
| 4日前 | 大阪府堺市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 64.91〜67m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、眺望の良さ |
| 6日前 | 大阪府堺市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 64.91〜67m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、眺望の良さ |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 64.91〜67m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、眺望の良さ |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 64.91〜67m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、眺望の良さ |
シニア夫婦(住み替え)
64.91〜67m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、眺望の良さ
シニア夫婦(住み替え)
64.91〜67m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、眺望の良さ
シニア夫婦(住み替え)
64.91〜67m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、眺望の良さ
シニア夫婦(住み替え)
64.91〜67m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、眺望の良さ
シニア夫婦(住み替え)
64.91〜67m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、眺望の良さ
グランコート堺石津川公園は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/石津川駅 徒歩19分 南海高野線/堺東駅 バス10分。石津川駅徒歩19分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グランコート堺石津川公園は築27年(1999年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数47戸の中規模マンションです。分譲会社は大倉建設、施工会社は大豊建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約64.91から69.41平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は堺市立神石小学校、堺市立旭中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グランコート堺石津川公園の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
グランコート堺石津川公園の過去の取引実績
直近価格
1,843万円
平均価格
1,583万円
最高値
1,980万円
最安値
1,180万円
グランコート堺石津川公園の売却査定履歴です。直近価格は1,843万円、平均価格は1,583万円、最高値は1,980万円です。
1,310万円
2018年3月
1,182万円
2018年3月
1,180万円
2018年10月
1,182万円
2018年10月
1,280万円
2019年3月
1,216万円
2019年3月
1,980万円
2021年6月
1,949万円
2021年6月
1,400万円
2022年4月
1,563万円
2022年4月
1,780万円
2022年7月
1,782万円
2022年7月
1,260万円
2023年1月
1,475万円
2023年1月
1,980万円
2025年9月
1,955万円
2025年9月
1,871万円
2025年9月
1,890万円
2025年10月
1,843万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 目の前の石津川公園は四季折々の自然が楽しめ、子供の遊び場としても最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物に困ることはありません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩19分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。バス便も本数が限られているのが残念です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、住人としての満足感があります。
気になる点: エレベーターが1基しかないため、朝のラッシュ時には少し待つことがあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。宅配ボックスがあるとさらに便利だと思います。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
公園が目の前で子育て環境としては非常に良いです。駅からの距離はありますが、静かな環境で落ち着いて暮らせます。築年数は経っていますが、日当たりの良い部屋が多く、快適に過ごせています。管理もしっかりされている印象です。
良い点: 南海本線石津川駅まで徒歩19分と少し歩きますが、自転車があれば苦になりません。堺東駅へのバス便があるのも便利です。
気になる点: 駅までもう少し近いと通勤が楽なのですが…。
良い点: 部屋は広めで、収納も十分あります。バルコニーからの眺望も良く、日当たりも良好です。リフォームされている部屋もあるようです。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。近くにコンビニやスーパーがあるのは助かります。公園が近いのも良い点です。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるので、一人暮らしだと少し心細く感じるかもしれません。
駅からは少し距離がありますが、静かで住みやすい環境です。部屋は広く、日当たりも良いので快適に過ごせています。公園が近いのもリラックスできて良いですね。価格帯も手頃なので、コスパは良いと感じています。
グランコート堺石津川公園は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海本線/石津川駅 徒歩19分 南海高野線/堺東駅 バス10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海本線/石津川駅 徒歩19分 南海高野線/堺東駅 バス10分
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海本線/石津川駅 徒歩19分 南海高野線/堺東駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グランコート堺石津川公園の売却相場は、南海本線/石津川駅 徒歩19分 南海高野線/堺東駅 バス10分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランコート堺石津川公園は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。