立地・交通
豊中リッツハウスは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線/柴原阪大前駅 徒歩7分 阪急宝塚本線/豊中駅 バス6分。柴原阪大前駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 母+子ども1人 | 79.54〜83m2 / 落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス、混雑しにくい動線 |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 父+子ども1人 | 79.54〜83m2 / 混雑しにくい動線、桜井谷小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 父+子ども1人 | 79.54〜83m2 / 混雑しにくい動線、桜井谷小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 母+子ども1人 | 79.54〜83m2 / 落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 父+子ども1人 | 79.54〜83m2 / 混雑しにくい動線、桜井谷小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
母+子ども1人
79.54〜83m2 / 落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス、混雑しにくい動線
父+子ども1人
79.54〜83m2 / 混雑しにくい動線、桜井谷小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
父+子ども1人
79.54〜83m2 / 混雑しにくい動線、桜井谷小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
母+子ども1人
79.54〜83m2 / 落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス、混雑しにくい動線
父+子ども1人
79.54〜83m2 / 混雑しにくい動線、桜井谷小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
豊中リッツハウスは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線/柴原阪大前駅 徒歩7分 阪急宝塚本線/豊中駅 バス6分。柴原阪大前駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
豊中リッツハウスは築41年(1985年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数13戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は帝人、施工会社は鉄建建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約79.54から94.32平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は桜井谷小学校、第二中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
豊中リッツハウスの査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
豊中リッツハウスの過去の取引実績
直近価格
1,810万円
平均価格
2,018万円
最高値
2,480万円
最安値
1,267万円
豊中リッツハウスの売却査定履歴です。直近価格は1,810万円、平均価格は2,018万円、最高値は2,480万円です。
1,280万円
2016年11月
1,267万円
2016年11月
1,980万円
2021年10月
1,960万円
2021年10月
1,380万円
2022年10月
1,638万円
2022年10月
2,480万円
2023年2月
1,898万円
2023年2月
2,398万円
2023年6月
1,977万円
2023年6月
2,001万円
2023年6月
2,105万円
2023年6月
2,348万円
2023年7月
2,289万円
2023年7月
2,348万円
2023年8月
2,264万円
2023年8月
2,298万円
2023年11月
2,254万円
2023年11月
2,247万円
2023年11月
1,380万円
2023年11月
1,882万円
2023年11月
2,248万円
2023年12月
2,162万円
2023年12月
2,298万円
2023年12月
2,184万円
2023年12月
2,141万円
2023年12月
2,348万円
2024年1月
2,094万円
2024年1月
2,248万円
2024年1月
2,097万円
2024年1月
1,280万円
2024年6月
1,810万円
2024年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 柴原阪大前駅まで徒歩7分で、モノレールが通っているので梅田や伊丹空港へのアクセスがとても良いです。バス便も利用できます。
気になる点: 阪急豊中駅までは少し距離がありますが、バスを使えば便利です。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、子育て世代にも安心できる環境だと思います。小学校も近いです。
気になる点: スーパーやコンビニは少し歩く必要がありますが、生活圏内です。
良い点: 築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 共用部には最新の設備はありませんが、古さを感じさせない工夫はされています。
築年数は経っていますが、静かで住みやすい環境です。柴原阪大前駅へのアクセスが良く、通勤やちょっとしたお出かけに便利だと感じています。周辺の環境も落ち着いており、子育てにも向いていると思います。日勤管理で安心感もあります。
良い点: 柴原阪大前駅まで徒歩圏内なのは魅力的です。モノレールで大阪市内へアクセスしやすいのは良い点です。
気になる点: 阪急豊中駅までのバス便は時間帯によっては混雑しそうです。駅からの距離は少し気になります。
良い点: 静かな住宅街で、桜井谷小学校も近いのは子育てファミリーにとって大きなプラスです。教育環境は良さそうです。
気になる点: 日常の買い物をするには、少し歩くか車が必要になるかもしれません。
良い点: 専有面積が比較的広めなのは良い点です。
気になる点: 築1985年と古いため、最新の設備や耐震基準は確認が必要です。間取りの情報が少ないので、実際の間取りを見てみないと判断が難しいです。
静かな環境と学区を重視するなら魅力的な物件ですが、築年数の古さが気になります。リノベーションの可能性や、建物の管理状況などを詳しく確認する必要がありそうです。交通の便はモノレール利用なら良いですが、阪急沿線へのアクセスは少し手間がかかるかもしれません。
豊中リッツハウスは豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪モノレール本線/柴原阪大前駅 徒歩7分 阪急宝塚本線/豊中駅 バス6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪モノレール本線/柴原阪大前駅 徒歩7分 阪急宝塚本線/豊中駅 バス6分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪モノレール本線/柴原阪大前駅 徒歩7分 阪急宝塚本線/豊中駅 バス6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
豊中リッツハウスの売却相場は、大阪モノレール本線/柴原阪大前駅 徒歩7分 阪急宝塚本線/豊中駅 バス6分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
豊中リッツハウスは築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。