立地・交通
チサンマンション斑鳩3番館は奈良県生駒郡斑鳩町に所在する分譲マンションです。交通は近鉄生駒線/勢野北口駅 徒歩20分 近鉄生駒線/王寺駅 徒歩25分 JR関西本線/王寺駅 バス7分。勢野北口駅徒歩20分、王寺駅徒歩25分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県生駒郡斑鳩町 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 81〜86.64m2 / 公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 奈良県生駒郡斑鳩町 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 81〜86.64m2 / 公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 奈良県生駒郡斑鳩町 | マンション | 単身 | 64.52〜70m2 / 管理しやすい広さ、通勤しやすい交通アクセス、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 奈良県生駒郡斑鳩町 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 81〜86.64m2 / 公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 奈良県生駒郡斑鳩町 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 81〜86.64m2 / 公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦+子ども3人
81〜86.64m2 / 公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
81〜86.64m2 / 公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線
単身
64.52〜70m2 / 管理しやすい広さ、通勤しやすい交通アクセス、賃貸需要を見込みやすい立地
夫婦+子ども3人
81〜86.64m2 / 公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
81〜86.64m2 / 公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線
チサンマンション斑鳩3番館は奈良県生駒郡斑鳩町に所在する分譲マンションです。交通は近鉄生駒線/勢野北口駅 徒歩20分 近鉄生駒線/王寺駅 徒歩25分 JR関西本線/王寺駅 バス7分。勢野北口駅徒歩20分、王寺駅徒歩25分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
チサンマンション斑鳩3番館は築29年(1997年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数69戸の中規模マンションです。分譲会社は地産、施工会社は日本建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約64.52から86.64平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は斑鳩町立斑鳩小学校、斑鳩町立斑鳩中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
チサンマンション斑鳩3番館の査定では、生駒郡斑鳩町エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
チサンマンション斑鳩3番館の過去の取引実績
直近価格
863万円
平均価格
775万円
最高値
1,530万円
最安値
570万円
チサンマンション斑鳩3番館の売却査定履歴です。直近価格は863万円、平均価格は775万円、最高値は1,530万円です。
680万円
2014年3月
590万円
2015年1月
617万円
2015年1月
650万円
2015年2月
621万円
2015年2月
570万円
2015年4月
607万円
2015年4月
570万円
2015年10月
604万円
2015年10月
570万円
2016年4月
603万円
2016年4月
780万円
2017年9月
796万円
2017年9月
890万円
2018年3月
862万円
2018年3月
760万円
2023年3月
784万円
2023年3月
780万円
2023年9月
854万円
2023年9月
790万円
2024年2月
745万円
2024年2月
980万円
2024年2月
929万円
2024年2月
790万円
2024年6月
783万円
2024年6月
850万円
2024年8月
929万円
2024年8月
790万円
2025年2月
912万円
2025年2月
650万円
2025年6月
760万円
2025年6月
790万円
2025年12月
863万円
2025年12月
1,530万円
2026年3月
863万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てには良い環境です。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶのに適しています。自然も豊かでリラックスできます。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩20分と少し遠いのが難点。自転車がないと不便を感じる場面もあります。
良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれており、管理組合の活動も活発な印象です。
良い点: 築年数は経っていますが、リフォームされている部屋もあり、設備に大きな不満はありません。日当たりが良い部屋が多いです。
気になる点: 収納スペースがもう少し欲しいと感じることがあります。最新の設備ではありません。
全体的に満足しています。駅までの距離だけが少し気になりますが、静かな環境と日勤管理は魅力的です。子育て世代にはおすすめできるマンションだと思います。近隣にスーパーや病院など、生活に必要な施設がもう少し充実しているとさらに嬉しいです。
良い点: 近鉄線・JR線どちらも利用でき、大阪方面へのアクセスは可能です。バス便もあるので、状況に応じて使い分けられます。
気になる点: 勢野北口駅まで徒歩20分、王寺駅まで徒歩25分と、毎日の通勤・通学は正直しんどいです。特に雨の日や荷物が多い時は大変。
良い点: 5階建てのRC造で、外観は年数相応ですが、しっかりした造りです。エントランス周りも清潔に保たれています。
気になる点: エレベーターが1基しかないため、混雑することがあります。駐車場は敷地内にありますが、台数に限りがあります。
良い点: スーパーやコンビニまでは車で数分かかりますが、商店街のような雰囲気はなく、住宅街としては比較的静かです。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少なく、少し不便に感じることもあります。飲食店なども少ないです。
築年数を考えると、価格とのバランスは悪くないと思います。日勤管理で共用部も手入れされているので、安心感はあります。ただ、やはり駅からの距離はネックです。車があれば問題ないかもしれませんが、公共交通機関主体で生活する方には少し不便かもしれません。静かな環境を求める方には良いかもしれません。
チサンマンション斑鳩3番館は生駒郡斑鳩町エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄生駒線/勢野北口駅 徒歩20分 近鉄生駒線/王寺駅 徒歩25分 JR関西本線/王寺駅 バス7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄生駒線/勢野北口駅 徒歩20分 近鉄生駒線/王寺駅 徒歩25分 JR関西本線/王寺駅 バス7分
生駒郡斑鳩町エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
生駒郡斑鳩町エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄生駒線/勢野北口駅 徒歩20分 近鉄生駒線/王寺駅 徒歩25分 JR関西本線/王寺駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では生駒郡斑鳩町エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
チサンマンション斑鳩3番館の売却相場は、近鉄生駒線/勢野北口駅 徒歩20分 近鉄生駒線/王寺駅 徒歩25分 JR関西本線/王寺駅 バス7分を利用しやすい交通条件、生駒郡斑鳩町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
チサンマンション斑鳩3番館は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
生駒郡斑鳩町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。