立地・交通
ステイツ西宮若草町は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩13分。鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 子育て世帯 | 4LDK / 76.05〜84m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 子育て世帯 | 4LDK / 76.05〜84m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 子育て世帯 | 4LDK / 76.05〜84m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 4LDK / 88〜93.89m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
子育て世帯
4LDK / 76.05〜84m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
子育て世帯
4LDK / 76.05〜84m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
子育て世帯
4LDK / 76.05〜84m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
4LDK / 88〜93.89m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
ステイツ西宮若草町は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩13分。鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ステイツ西宮若草町は築32年(1994年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数38戸の中規模マンションです。分譲会社は野村不動産、施工会社は佐藤工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約76.05から93.89平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は鳴尾北小学校、学文中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ステイツ西宮若草町の査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ステイツ西宮若草町の過去の取引実績
直近価格
3,794万円
平均価格
3,546万円
最高値
3,980万円
最安値
2,950万円
ステイツ西宮若草町の売却査定履歴です。直近価格は3,794万円、平均価格は3,546万円、最高値は3,980万円です。
3,200万円
2015年8月
3,446万円
2015年8月
3,480万円
2020年4月
3,789万円
2020年4月
3,280万円
2020年8月
3,680万円
2020年8月
3,150万円
2020年10月
3,595万円
2020年10月
2,950万円
2020年11月
3,506万円
2020年11月
3,980万円
2021年2月
3,680万円
2021年2月
3,300万円
2021年4月
3,735万円
2021年4月
3,890万円
2021年5月
3,746万円
2021年5月
3,300万円
2021年10月
3,883万円
2021年10月
2,980万円
2022年4月
3,694万円
2022年4月
3,300万円
2022年4月
3,765万円
2022年4月
3,980万円
2022年9月
3,794万円
2022年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 鳴尾北小学校が近く、子育て環境としては安心感があります。スーパーや公園も徒歩圏内にあり、日常の買い物や子供の遊び場に困ることはありません。静かな住宅街なのも気に入っています。
気になる点: 最寄り駅までは徒歩13分と少し歩きます。雨の日などは少し億劫に感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランス周りも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。最新の設備やデザインを求める方には物足りないかもしれません。
良い点: 専有面積が広めで、間取りもゆったりしているので、ファミリーでも快適に過ごせます。収納スペースも十分確保されています。
気になる点: 水回り設備などは、最新のものに比べると少し見劣りするかもしれません。リフォームされていない部屋は、内装に古さを感じる可能性もあります。
築年数は経っていますが、広々とした間取りと子育てしやすい住環境が魅力です。駅までの距離は少しありますが、生活利便性は高く、静かで落ち着いた暮らしができます。ファミリー層におすすめできるマンションだと思います。
良い点: 阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前駅」まで徒歩13分。梅田や神戸方面へのアクセスは良好で、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店もあります。
気になる点: 徒歩13分は、駅近とは言えません。もう少し駅に近い物件も検討したいと考えています。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っているようです。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し詳しく確認したい点です。
良い点: 鳴尾北小学校区で、子育て世代には安心の立地。閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気です。緑も多く、散歩コースには困りません。
気になる点: 大型商業施設などは近くにありません。日常の買い物は問題ありませんが、休日のレジャーなどは少し車が必要になるかもしれません。
広めの間取りと子育て環境の良さに惹かれています。築年数は経っていますが、管理状態は比較的良さそうです。駅までの距離が少しネックですが、静かな環境で子育てしたい方には良い選択肢かもしれません。価格帯によっては前向きに検討したいです。
ステイツ西宮若草町は西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩13分
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ステイツ西宮若草町の売却相場は、阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ステイツ西宮若草町は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。