立地・交通
フルレ交野は大阪府交野市に所在する分譲マンションです。交通は京阪交野線／郡津駅 徒歩8分 京阪交野線／交野市駅 徒歩8分。郡津駅徒歩8分、交野市駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
交野市の物件一覧に戻る🚨 フルレ交野
1,280万1,280万1,280万1,700万1,380万1,347万1,730万1,620万1,698万1,391万1,290万1,353万1,270万1,368万1,380万1,409万1,380万1,360万1,480万1,269万1,480万1,307万1,480万1,377万1,380万1,377万1,680万1,492万1,580万1,517万1,530万1,390万1,380万1,373万1,280万1,318万1,550万1,375万1,380万1,431万1,298万1,415万1,680万1,596万1,560万1,378万1,480万1,437万1,580万1,453万1,480万1,491万1,880万1,525万1,980万1,875万1,880万1,612万1,980万1,776万1,880万1,865万1,680万1,814万1,880万1,758万1,580万1,743万2,080万1,782万2,200万2,170万2,030万1,857万
マンション
フルレ交野
大阪府交野市郡津1丁目1-1京阪交野線／郡津駅 徒歩8分 京阪交野線／交野市駅 徒歩8分
緊急対策
🚨 フルレ交野
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交野市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府交野市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 84〜89.16m2 / 管理体制がしっかりしていること、交野市立長宝寺小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 大阪府交野市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 84〜89.16m2 / 管理体制がしっかりしていること、交野市立長宝寺小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 大阪府交野市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 84〜89.16m2 / 管理体制がしっかりしていること、交野市立長宝寺小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 大阪府交野市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 84〜89.16m2 / 管理体制がしっかりしていること、交野市立長宝寺小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 大阪府交野市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 84〜89.16m2 / 管理体制がしっかりしていること、交野市立長宝寺小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
マンション大阪府 交野市
3日前夫婦＋子ども3人
84〜89.16m2 / 管理体制がしっかりしていること、交野市立長宝寺小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
マンション大阪府 交野市
4日前夫婦＋子ども3人
84〜89.16m2 / 管理体制がしっかりしていること、交野市立長宝寺小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
マンション大阪府 交野市
5日前夫婦＋子ども3人
84〜89.16m2 / 管理体制がしっかりしていること、交野市立長宝寺小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
マンション大阪府 交野市
6日前夫婦＋子ども3人
84〜89.16m2 / 管理体制がしっかりしていること、交野市立長宝寺小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
マンション大阪府 交野市
7日前夫婦＋子ども3人
84〜89.16m2 / 管理体制がしっかりしていること、交野市立長宝寺小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府交野市郡津1丁目1-1
交通
京阪交野線／郡津駅 徒歩8分 京阪交野線／交野市駅 徒歩8分
築年月
1995年5月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
217戸
専有面積
67.85m² ～ 89.16m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
敷地面積
8156.9m²
駐車場数
190
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
日商岩井藤和不動産
施工会社
日商岩井長谷工コーポレーション
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
交野市立長宝寺小学校
中学校区域
交野市立第一中学校
延床面積
17550.49m²
建築面積
3314.82m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府交野市郡津1丁目1-1
フルレ交野の物件固有情報
建物スペック
フルレ交野は築31年（1995年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数217戸の大規模マンションです。分譲会社は日商岩井藤和不動産、施工会社は日商岩井長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約67.85から89.16平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は交野市立長宝寺小学校、交野市立第一中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
フルレ交野の査定では、交野市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
フルレ交野の過去の取引実績
直近価格
1,857万円
平均価格
1,562万円
最高値
2,200万円
最安値
1,269万円
下落傾向（前回比 173万円）
フルレ交野の売却査定履歴です。直近価格は1,857万円、平均価格は1,562万円、最高値は2,200万円です。
1,280万円
2013年7月
1,280万円
2013年10月
1,280万円
2013年12月
1,700万円
2014年2月
1,380万円
2015年1月
1,347万円
2015年1月
1,730万円
2015年7月
1,620万円
2015年7月
1,698万円
2015年11月
1,391万円
2015年11月
1,290万円
2016年7月
1,353万円
2016年7月
1,270万円
2016年10月
1,368万円
2016年10月
1,380万円
2017年6月
1,409万円
2017年6月
1,380万円
2017年9月
1,360万円
2017年9月
1,480万円
2017年10月
1,269万円
2017年10月
1,480万円
2018年4月
1,307万円
2018年4月
1,480万円
2018年12月
1,377万円
2018年12月
1,380万円
2019年4月
1,377万円
2019年4月
1,680万円
2019年6月
1,492万円
2019年6月
1,580万円
2019年7月
1,517万円
2019年7月
1,530万円
2019年9月
1,390万円
2019年9月
1,380万円
2019年12月
1,373万円
2019年12月
1,280万円
2019年12月
1,318万円
2019年12月
1,550万円
2020年4月
1,375万円
2020年4月
1,380万円
2020年5月
1,431万円
2020年5月
1,298万円
2020年6月
1,415万円
2020年6月
1,680万円
2020年9月
1,596万円
2020年9月
1,560万円
2020年9月
1,378万円
2020年9月
1,480万円
2022年7月
1,437万円
2022年7月
1,580万円
2022年9月
1,453万円
2022年9月
1,480万円
2022年9月
1,491万円
2022年9月
1,880万円
2022年10月
1,525万円
2022年10月
1,980万円
2023年1月
1,875万円
2023年1月
1,880万円
2023年7月
1,612万円
2023年7月
1,980万円
2024年1月
1,776万円
2024年1月
1,880万円
2024年4月
1,865万円
2024年4月
1,680万円
2024年12月
1,814万円
2024年12月
1,880万円
2025年4月
1,758万円
2025年4月
1,580万円
2025年7月
1,743万円
2025年7月
2,080万円
2025年12月
1,782万円
2025年12月
2,200万円
2025年12月
2,170万円
2025年12月
2,030万円
2026年1月
1,857万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府交野市郡津1丁目1-1
口コミ・レビュー
交野暮らし30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 京阪交野線が2駅利用でき、どちらも徒歩8分と便利。大阪市内へのアクセスも悪くない。各駅周辺にスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困ることはない。
気になる点: 快速急行などが止まる駅ではないので、乗り換えが必要な場合もある。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅近ながらも、少し歩けば緑豊かな公園や自然があり、子育て環境として魅力的。小学校も近く、通学路も安全に配慮されている印象。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店などは少なめ。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っているものの、共用部は比較的きれいに保たれている。エントランスも広々としており、日勤管理なので安心感がある。
気になる点: エントランスのオートロックがないのが少し気になる。
築年数は経っていますが、日勤管理で共用部も比較的きれいに保たれており、安心して暮らせます。駅へのアクセスも良く、周辺には公園も多いので、子育て世代には良い環境だと思います。ただ、もう少し共用部の設備が充実していれば、さらに満足度は高かったです。
交野在住50代夫婦さん居住者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりと生活できる。収納スペースも十分にあるため、荷物が多くても安心。キッチンやお風呂も、リフォームすれば十分快適に使える。
気になる点: 築年数相応の設備なので、最新の設備ではありません。特に水回りは古さを感じます。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理人さんが常駐していて安心感がある。近隣トラブルなども少なく、比較的落ち着いた雰囲気。
気になる点: 夜間や休日のオートロックがないのが少し不安。防犯カメラは設置されているが、もう少し強化されると良い。
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かで落ち着いた住環境です。最寄り駅まで徒歩圏内なので、電車での移動は便利。スーパーやドラッグストアも近くにあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 車がないと、少し郊外の施設へのアクセスが不便に感じることも。
長年住んでいますが、総じて満足しています。静かで住みやすく、駅や買い物施設へのアクセスも悪くありません。ただ、築年数による設備の古さは否めず、リフォームは必要かもしれません。管理はしっかりしていますが、セキュリティ面で少し物足りなさを感じることもあります。
フルレ交野の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
フルレ交野は交野市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪交野線／郡津駅 徒歩8分 京阪交野線／交野市駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
京阪交野線／郡津駅 徒歩8分 京阪交野線／交野市駅 徒歩8分
立地の魅力
交野市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
交野市エリアの市場動向・資産価値
フルレ交野の立地価値・将来性
交野市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪交野線／郡津駅 徒歩8分 京阪交野線／交野市駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では交野市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
フルレ交野に関するよくある質問
フルレ交野の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、交野市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
フルレ交野の売却相場はいくらですか？
フルレ交野の売却相場は、京阪交野線／郡津駅 徒歩8分 京阪交野線／交野市駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、交野市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フルレ交野は築31年ですが売れますか？
フルレ交野は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
交野市エリアのマンション市場の動向は？
交野市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。