立地・交通
ラウンドヒルズ富雄は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/富雄駅 徒歩16分 近鉄奈良線/富雄駅 バス9分。富雄駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 子育て世帯 | 74〜83m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 子育て世帯 | 74〜83m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 子育て世帯 | 74〜83m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 子育て世帯 | 74〜83m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 子育て世帯 | 74〜83m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
子育て世帯
74〜83m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
74〜83m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
74〜83m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
74〜83m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
74〜83m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
ラウンドヒルズ富雄は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/富雄駅 徒歩16分 近鉄奈良線/富雄駅 バス9分。富雄駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ラウンドヒルズ富雄は築31年(1995年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数56戸の中規模マンションです。分譲会社はフドウ土地建物、施工会社は不動建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約67.26から85.86平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は奈良市立鳥見小学校、奈良市立富雄中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ラウンドヒルズ富雄の査定では、奈良市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ラウンドヒルズ富雄の過去の取引実績
直近価格
963万円
平均価格
1,000万円
最高値
1,280万円
最安値
650万円
ラウンドヒルズ富雄の売却査定履歴です。直近価格は963万円、平均価格は1,000万円、最高値は1,280万円です。
800万円
2013年12月
790万円
2014年3月
780万円
2014年4月
650万円
2014年5月
690万円
2014年6月
980万円
2014年10月
980万円
2014年12月
1,005万円
2014年12月
880万円
2015年1月
953万円
2015年1月
700万円
2015年2月
845万円
2015年2月
650万円
2015年5月
810万円
2015年5月
880万円
2015年5月
850万円
2015年5月
1,080万円
2016年4月
830万円
2016年4月
780万円
2016年6月
839万円
2016年6月
1,080万円
2016年7月
815万円
2016年7月
880万円
2016年11月
836万円
2016年11月
1,180万円
2017年8月
1,019万円
2017年8月
1,100万円
2017年9月
1,229万円
2017年9月
1,200万円
2019年9月
1,245万円
2019年9月
1,150万円
2019年10月
1,202万円
2019年10月
1,188万円
2021年3月
1,169万円
2021年3月
1,280万円
2021年11月
1,259万円
2021年11月
1,280万円
2023年6月
1,165万円
2023年6月
1,180万円
2023年9月
1,107万円
2023年9月
1,250万円
2024年1月
1,173万円
2024年1月
980万円
2024年3月
1,027万円
2024年3月
980万円
2024年10月
1,065万円
2024年10月
1,230万円
2026年1月
963万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に良いです。近くに公園もいくつかあり、子供が遊ぶ場所には困りません。鳥見小学校も近く、通学も安心です。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、雨の日などはバスを利用しています。バスの本数もそこまで多くないので、時間に余裕を持った行動が必要です。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも清潔感があり、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 共用部の設備などは、最新のものと比べると見劣りする部分もあります。エレベーターはありますが、階段の利用も多いです。
良い点: 部屋は広めで、収納も十分あります。日当たりも良い部屋が多いので、明るい生活が送れます。
気になる点: 設備は年季が入っている部分が目立ちます。特に水回りは、リフォームされていない部屋だと古さを感じるかもしれません。
築年数は経っていますが、静かな環境と子育てのしやすさから満足しています。駅からの距離は少し気になりますが、バス便もあるので許容範囲です。お部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、価格を考えれば十分良い物件だと思います。
良い点: 近鉄富雄駅までは徒歩16分ですが、バス便もあるので助かっています。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には便利です。
気になる点: 電車で大阪方面へ通勤・通学するには、少し時間がかかります。乗り換えなしで中心部に行けるわけではないのがネックです。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており安心感があります。オートロックはありませんが、集合ポストなどもきれいに管理されています。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティ面は、少し不安を感じるかもしれません。特に女性の一人暮らしだと、もう少しセキュリティが充実していると嬉しいです。
良い点: 自然が多く、落ち着いた環境で生活できます。散歩コースにも困りませんし、空気もきれいです。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。
気になる点: 飲食店や娯楽施設などは少なく、静かすぎるくらいです。都会的な便利さを求める方には物足りないかもしれません。
静かで緑豊かな環境を求めてこのマンションを選びました。期待通り、落ち着いた暮らしができています。駅からの距離はありますが、生活に必要な施設は揃っているので不便は感じません。築年数は古いですが、管理はしっかりしているので、価格相応の満足感はあります。
ラウンドヒルズ富雄は奈良市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄奈良線/富雄駅 徒歩16分 近鉄奈良線/富雄駅 バス9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄奈良線/富雄駅 徒歩16分 近鉄奈良線/富雄駅 バス9分
奈良市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄奈良線/富雄駅 徒歩16分 近鉄奈良線/富雄駅 バス9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ラウンドヒルズ富雄の売却相場は、近鉄奈良線/富雄駅 徒歩16分 近鉄奈良線/富雄駅 バス9分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラウンドヒルズ富雄は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。