立地・交通
朝日プラザ心斎橋東は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ長堀鶴見緑地線/長堀橋駅 徒歩3分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/心斎橋駅 徒歩5分。長堀橋駅徒歩3分、心斎橋駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 41〜53m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 52〜58.59m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 52〜58.59m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 52〜58.59m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 52〜58.59m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
単身
41〜53m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども1人
52〜58.59m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども1人
52〜58.59m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども1人
52〜58.59m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども1人
52〜58.59m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
朝日プラザ心斎橋東は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ長堀鶴見緑地線/長堀橋駅 徒歩3分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/心斎橋駅 徒歩5分。長堀橋駅徒歩3分、心斎橋駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
朝日プラザ心斎橋東は築46年(1980年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付8階建で、総戸数12戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は朝日住建、施工会社は間組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約21.5から58.59平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立南小学校、大阪市立南中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
朝日プラザ心斎橋東の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
朝日プラザ心斎橋東の過去の取引実績
直近価格
2,211万円
平均価格
1,913万円
最高値
2,580万円
最安値
815万円
朝日プラザ心斎橋東の売却査定履歴です。直近価格は2,211万円、平均価格は1,913万円、最高値は2,580万円です。
1,300万円
2013年6月
1,300万円
2014年9月
1,980万円
2018年12月
1,962万円
2018年12月
1,980万円
2019年7月
1,962万円
2019年7月
2,000万円
2023年3月
1,974万円
2023年3月
2,180万円
2023年9月
2,063万円
2023年9月
2,180万円
2024年1月
2,117万円
2024年1月
2,180万円
2024年3月
2,098万円
2024年3月
2,180万円
2024年12月
1,974万円
2024年12月
1,230万円
2025年2月
815万円
2025年2月
2,580万円
2025年7月
2,211万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 長堀橋駅、心斎橋駅どちらも徒歩圏内なのが非常に便利。梅田やなんばへも乗り換えなしで行けるので、休日の外出が楽です。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が豊富で生活しやすい。夜遅くまで開いているお店も多いので、急な買い物にも困りません。
気になる点: 金曜や土曜の夜は少し騒がしいことがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝などは混み合うことがあります。
築年数は経っていますが、なんといっても立地の良さが魅力です。心斎橋や難波にもすぐ出られるので、都会的な生活を楽しみたい方にはおすすめです。周辺の買い物環境も充実しており、生活に不便を感じることはありません。
良い点: 商店街やデパートが近く、買い物や外食には困らなさそう。子育て環境としては、南小学校の評判も良さそうです。
気になる点: 築年数が古い点が少し気になります。リフォームの必要性も考慮しないといけません。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時の安心感はあります。
気になる点: オートロックがないのが少し不安です。セキュリティ面は自分で対策が必要かもしれません。
良い点: 専有面積がコンパクトな部屋が多いので、単身者やDINKS向けかもしれません。
気になる点: 内装は古さが否めないため、リノベーション費用を考慮する必要があります。設備も最新とは言えません。
立地と周辺環境の良さが最大の魅力です。特に長堀橋・心斎橋エリアでの生活を考えている方には魅力的だと思います。ただ、築年数が経過しているため、購入後のリフォームや修繕費用などをしっかり検討する必要があります。
朝日プラザ心斎橋東は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/長堀橋駅 徒歩3分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/心斎橋駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ長堀鶴見緑地線/長堀橋駅 徒歩3分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/心斎橋駅 徒歩5分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/長堀橋駅 徒歩3分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/心斎橋駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
朝日プラザ心斎橋東の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/長堀橋駅 徒歩3分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/心斎橋駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
朝日プラザ心斎橋東は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。