立地・交通
キングマンション守口は大阪府守口市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線／大日駅 徒歩11分。大日駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
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1,650万1,980万1,750万1,590万1,550万1,490万1,880万1,880万1,480万1,580万1,680万1,880万1,680万1,586万1,680万1,586万1,680万1,739万1,650万1,592万1,600万1,575万1,680万1,782万1,880万1,812万2,200万1,909万2,200万1,954万2,200万2,423万2,080万1,876万2,100万2,406万2,200万2,002万2,200万2,031万2,280万2,512万2,198万2,149万2,200万2,108万2,180万1,931万2,200万2,139万2,280万1,887万2,850万2,959万1,880万2,213万1,880万2,126万2,780万2,794万2,680万2,753万2,380万2,075万2,080万2,106万2,380万2,174万2,680万2,881万2,080万2,045万2,280万2,203万2,830万2,931万2,200万2,304万3,180万2,980万2,200万2,326万2,999万2,985万2,200万2,324万2,980万2,368万2,350万2,181万3,080万2,277万2,380万2,768万2,990万2,486万2,480万2,658万2,380万2,504万3,580万2,552万2,180万2,891万
マンション
キングマンション守口
大阪府守口市佐太中町2丁目7-27大阪メトロ谷町線／大日駅 徒歩11分
緊急対策
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守口市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府守口市 | マンション | 単身 | 62.93〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 大阪府守口市 | マンション | 単身 | 62.93〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 大阪府守口市 | マンション | 単身 | 62.93〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 大阪府守口市 | マンション | 単身 | 62.93〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 大阪府守口市 | マンション | 単身 | 62.93〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
マンション大阪府 守口市
3日前単身
62.93〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 守口市
4日前単身
62.93〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 守口市
5日前単身
62.93〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 守口市
6日前単身
62.93〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 守口市
7日前単身
62.93〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府守口市佐太中町2丁目7-27
交通
大阪メトロ谷町線／大日駅 徒歩11分
築年月
1997年4月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
171戸
専有面積
62.93m² ～ 89.31m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
敷地面積
6510.08m²
駐車場数
86
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
阪神住建
施工会社
北野建設
管理会社
中川工務店
小学校区域
庭窪小学校
中学校区域
守口市立庭窪中学校
延床面積
14566.51m²
建築面積
2726.96m²
設計会社
北野建設
所在地(住所)
大阪府守口市佐太中町2丁目7-27
キングマンション守口の物件固有情報
建物スペック
キングマンション守口は築29年（1997年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数171戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は阪神住建、施工会社は北野建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約62.93から89.31平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は庭窪小学校、守口市立庭窪中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
キングマンション守口の査定では、守口市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
キングマンション守口の過去の取引実績
直近価格
2,891万円
平均価格
2,217万円
最高値
3,580万円
最安値
1,480万円
上昇傾向（前回比 +711万円）
キングマンション守口の売却査定履歴です。直近価格は2,891万円、平均価格は2,217万円、最高値は3,580万円です。
1,650万円
2013年6月
1,980万円
2013年6月
1,750万円
2013年6月
1,590万円
2013年6月
1,550万円
2013年7月
1,490万円
2013年8月
1,880万円
2013年9月
1,880万円
2014年3月
1,480万円
2014年3月
1,580万円
2014年5月
1,680万円
2014年9月
1,880万円
2014年9月
1,680万円
2014年12月
1,586万円
2014年12月
1,680万円
2015年6月
1,586万円
2015年6月
1,680万円
2015年8月
1,739万円
2015年8月
1,650万円
2015年9月
1,592万円
2015年9月
1,600万円
2015年11月
1,575万円
2015年11月
1,680万円
2016年4月
1,782万円
2016年4月
1,880万円
2016年5月
1,812万円
2016年5月
2,200万円
2017年2月
1,909万円
2017年2月
2,200万円
2017年8月
1,954万円
2017年8月
2,200万円
2017年9月
2,423万円
2017年9月
2,080万円
2017年10月
1,876万円
2017年10月
2,100万円
2017年11月
2,406万円
2017年11月
2,200万円
2018年7月
2,002万円
2018年7月
2,200万円
2019年1月
2,031万円
2019年1月
2,280万円
2019年1月
2,512万円
2019年1月
2,198万円
2019年2月
2,149万円
2019年2月
2,200万円
2019年7月
2,108万円
2019年7月
2,180万円
2019年8月
1,931万円
2019年8月
2,200万円
2020年1月
2,139万円
2020年1月
2,280万円
2020年3月
1,887万円
2020年3月
2,850万円
2020年7月
2,959万円
2020年7月
1,880万円
2020年7月
2,213万円
2020年7月
1,880万円
2020年9月
2,126万円
2020年9月
2,780万円
2020年12月
2,794万円
2020年12月
2,680万円
2021年3月
2,753万円
2021年3月
2,380万円
2021年4月
2,075万円
2021年4月
2,080万円
2021年6月
2,106万円
2021年6月
2,380万円
2021年10月
2,174万円
2021年10月
2,680万円
2021年10月
2,881万円
2021年10月
2,080万円
2021年11月
2,045万円
2021年11月
2,280万円
2022年1月
2,203万円
2022年1月
2,830万円
2022年2月
2,931万円
2022年2月
2,200万円
2022年4月
2,304万円
2022年4月
3,180万円
2022年8月
2,980万円
2022年8月
2,200万円
2022年10月
2,326万円
2022年10月
2,999万円
2022年10月
2,985万円
2022年10月
2,200万円
2023年4月
2,324万円
2023年4月
2,980万円
2023年5月
2,368万円
2023年5月
2,350万円
2024年3月
2,181万円
2024年3月
3,080万円
2024年7月
2,277万円
2024年7月
2,380万円
2024年8月
2,768万円
2024年8月
2,990万円
2024年9月
2,486万円
2024年9月
2,480万円
2025年6月
2,658万円
2025年6月
2,380万円
2025年10月
2,504万円
2025年10月
3,580万円
2026年3月
2,552万円
2026年3月
2,180万円
2026年3月
2,891万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府守口市佐太中町2丁目7-27
口コミ・レビュー
守口在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 谷町線大日駅まで徒歩11分と少し歩きますが、駅周辺にはイオンモールなどの商業施設が充実しており、買い物や食事には便利です。
気になる点: 雨の日などは少し億劫に感じる距離かもしれません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 庭窪小学校も近く、子育て世代には安心できる住環境です。公園も点在しており、子供が遊ぶ場所には困りません。
気になる点: null
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 夜間や休日の管理体制は確認が必要です。
築年数は経っていますが、広めの部屋が多く、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。大日駅周辺の利便性と、静かな住環境のバランスが良いと感じています。管理もしっかりされており、安心して暮らせています。
元住人カップルさん元居住者 / 2022年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりと過ごせました。収納スペースも比較的しっかりありました。
気になる点: 築年数相応で、水回りなどの設備は最新とは言えません。リフォームされている部屋かどうかで満足度は変わると思います。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: エントランスは広々としており、落ち着いた雰囲気です。敷地内駐車場もあり、車がある方には便利です。
気になる点: 外観は年季が入っている印象で、最新のマンションのような華やかさはありません。
交通★★★☆☆
良い点: 大阪メトロ谷町線で都心へのアクセスは可能です。通勤時間帯は混雑しますが、座れれば比較的快適です。
気になる点: 徒歩11分は、夏場や荷物が多い時には少し大変です。バス便も利用できますが、本数を確認する必要があります。
広めの部屋でコスパを重視するなら良い選択肢だと思います。子育て環境も整っており、ファミリーにもおすすめできます。ただ、築年数による設備の古さや、駅からの距離は許容できる範囲かどうかがポイントになります。
キングマンション守口の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
キングマンション守口は守口市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線／大日駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ谷町線／大日駅 徒歩11分
立地の魅力
守口市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
守口市エリアの市場動向・資産価値
キングマンション守口の立地価値・将来性
守口市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線／大日駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では守口市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
キングマンション守口に関するよくある質問
キングマンション守口の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、守口市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
キングマンション守口の売却相場はいくらですか？
キングマンション守口の売却相場は、大阪メトロ谷町線／大日駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、守口市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
キングマンション守口は築29年ですが売れますか？
キングマンション守口は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
守口市エリアのマンション市場の動向は？
守口市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。