立地・交通
高槻グリーンハイツは大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／高槻駅 徒歩17分。高槻駅徒歩17分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
高槻市の物件一覧に戻る🚨 高槻グリーンハイツ
1,080万1,200万1,580万1,528万1,623万1,380万1,486万1,680万1,495万1,230万1,480万1,150万1,311万1,750万1,414万1,988万1,512万1,980万1,615万1,800万1,729万1,380万1,687万1,800万1,688万1,630万1,647万1,290万1,535万1,750万1,525万1,430万1,501万1,998万1,610万1,798万1,615万1,750万1,616万1,948万1,698万1,763万1,890万1,765万1,948万1,830万1,790万1,851万1,650万1,812万1,890万1,810万1,680万1,805万1,790万1,778万1,680万1,776万1,998万1,766万1,480万1,774万1,650万1,790万1,998万1,780万1,743万1,680万1,666万1,630万1,733万1,898万1,711万1,650万1,731万1,580万1,652万1,650万1,700万1,380万1,691万1,998万1,614万1,898万1,691万1,898万1,682万1,650万1,717万1,480万1,687万1,650万1,724万1,480万1,662万1,650万1,654万1,780万1,614万1,650万1,621万1,605万1,580万1,506万1,515万1,650万1,610万1,650万1,622万1,480万1,578万1,380万1,533万1,480万1,556万1,480万1,410万
マンション
高槻グリーンハイツ
大阪府高槻市真上町4丁目11-1JR東海道本線／高槻駅 徒歩17分
緊急対策
🚨 高槻グリーンハイツ
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高槻市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 70m2前後 / 移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 70m2前後 / 移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 70m2前後 / 移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 70m2前後 / 移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 70m2前後 / 移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
マンション大阪府 高槻市
2日前定年前の住み替え検討
70m2前後 / 移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 高槻市
4日前定年前の住み替え検討
70m2前後 / 移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 高槻市
6日前定年前の住み替え検討
70m2前後 / 移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 高槻市
1週間前定年前の住み替え検討
70m2前後 / 移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 高槻市
1週間前定年前の住み替え検討
70m2前後 / 移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
物件概要
基本情報
所在地
大阪府高槻市真上町4丁目11-1
交通
JR東海道本線／高槻駅 徒歩17分
築年月
1977年12月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
71戸
専有面積
70.14m² ～ 70.14m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
東洋不動産
施工会社
鴻池組
管理会社
SONO
小学校区域
真上小学校
中学校区域
第二中学校
備考
●「サンディ高槻浦堂店」約750m ●「真上町四丁目しょうぶ児童遊園」約10m ●「みどりが丘病院」約290m
設計会社
遠藤剛生建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府高槻市真上町4丁目11-1
高槻グリーンハイツの物件固有情報
建物スペック
高槻グリーンハイツは築49年（1977年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数71戸の中規模マンションです。分譲会社は東洋不動産、施工会社は鴻池組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約70.14平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は真上小学校、第二中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
高槻グリーンハイツの査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
高槻グリーンハイツの過去の取引実績
直近価格
1,410万円
平均価格
1,651万円
最高値
1,998万円
最安値
1,080万円
下落傾向（前回比 70万円）
高槻グリーンハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,410万円、平均価格は1,651万円、最高値は1,998万円です。
1,080万円
2014年2月
1,200万円
2014年9月
1,580万円
2015年2月
1,528万円
2015年2月
1,623万円
2015年2月
1,380万円
2016年3月
1,486万円
2016年3月
1,680万円
2016年5月
1,495万円
2016年5月
1,230万円
2017年1月
1,480万円
2017年1月
1,150万円
2017年7月
1,311万円
2017年7月
1,750万円
2017年8月
1,414万円
2017年8月
1,988万円
2017年11月
1,512万円
2017年11月
1,980万円
2017年12月
1,615万円
2017年12月
1,800万円
2018年4月
1,729万円
2018年4月
1,380万円
2018年11月
1,687万円
2018年11月
1,800万円
2018年12月
1,688万円
2018年12月
1,630万円
2019年1月
1,647万円
2019年1月
1,290万円
2019年2月
1,535万円
2019年2月
1,750万円
2019年7月
1,525万円
2019年7月
1,430万円
2019年9月
1,501万円
2019年9月
1,998万円
2019年10月
1,610万円
2019年10月
1,798万円
2019年12月
1,615万円
2019年12月
1,750万円
2020年1月
1,616万円
2020年1月
1,948万円
2020年1月
1,698万円
2020年1月
1,763万円
2020年1月
1,890万円
2020年2月
1,765万円
2020年2月
1,948万円
2020年3月
1,830万円
2020年3月
1,790万円
2020年3月
1,851万円
2020年3月
1,650万円
2020年3月
1,812万円
2020年3月
1,890万円
2020年4月
1,810万円
2020年4月
1,680万円
2020年5月
1,805万円
2020年5月
1,790万円
2020年5月
1,778万円
2020年5月
1,680万円
2020年6月
1,776万円
2020年6月
1,998万円
2020年12月
1,766万円
2020年12月
1,480万円
2021年2月
1,774万円
2021年2月
1,650万円
2021年6月
1,790万円
2021年6月
1,998万円
2021年6月
1,780万円
2021年6月
1,743万円
2021年6月
1,680万円
2021年7月
1,666万円
2021年7月
1,630万円
2021年8月
1,733万円
2021年8月
1,898万円
2021年10月
1,711万円
2021年10月
1,650万円
2021年10月
1,731万円
2021年10月
1,580万円
2021年12月
1,652万円
2021年12月
1,650万円
2021年12月
1,700万円
2021年12月
1,380万円
2021年12月
1,691万円
2021年12月
1,998万円
2021年12月
1,614万円
2021年12月
1,898万円
2022年2月
1,691万円
2022年2月
1,898万円
2022年4月
1,682万円
2022年4月
1,650万円
2022年4月
1,717万円
2022年4月
1,480万円
2022年5月
1,687万円
2022年5月
1,650万円
2022年9月
1,724万円
2022年9月
1,480万円
2022年11月
1,662万円
2022年11月
1,650万円
2023年3月
1,654万円
2023年3月
1,780万円
2023年9月
1,614万円
2023年9月
1,650万円
2024年2月
1,621万円
2024年2月
1,605万円
2024年2月
1,580万円
2024年5月
1,506万円
2024年5月
1,515万円
2024年5月
1,650万円
2024年8月
1,610万円
2024年8月
1,650万円
2025年4月
1,622万円
2025年4月
1,480万円
2025年8月
1,578万円
2025年8月
1,380万円
2025年10月
1,533万円
2025年10月
1,480万円
2025年12月
1,556万円
2025年12月
1,480万円
2026年2月
1,410万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府高槻市真上町4丁目11-1
口コミ・レビュー
高槻在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちが遊ぶのに便利です。真上小学校も近く、通学も安心できます。
気になる点: 駅まで少し距離があり、毎日の通勤・通学には少し歩く必要があります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、定期的な清掃が行き届いている印象です。緑も多く、敷地内は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 共用部は年季を感じさせる部分もあります。エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみです。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。近隣トラブルなども少なく、比較的安全なマンションだと思います。
気になる点: オートロックや防犯カメラなどの最新設備はありません。
築年数は古いですが、ファミリー層には住みやすい環境だと思います。駅からは少し歩きますが、静かで子育てしやすい点は大きなメリットです。周辺の商業施設は駅周辺に行く必要がありますが、生活必需品は近所のスーパーで十分です。価格帯によっては検討の価値がある物件だと思います。
元住人20代単身さん元居住者 / 2021年05月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆
良い点: JR高槻駅まで徒歩17分は、夏場や雨の日などは正直かなり遠く感じます。駅周辺には商業施設や飲食店が多く、生活の利便性は高いです。
気になる点: 徒歩でのアクセスがネック。バス便もあるようですが、利用しませんでした。
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆
良い点: 部屋自体は広さがあり、リフォームすれば快適に過ごせる可能性はあります。日当たりは良かったです。
気になる点: 築年数相応で、水回りや断熱性など、設備面では古さを感じました。自分でリフォームするには費用がかかります。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理で、共用部分の清掃はされていました。特別な問題はありませんでした。
単身者には、駅からの距離と築年数からくる設備面の古さが少し気になりました。ファミリー層や、静かな環境を重視する方には合うかもしれません。価格が安ければ、リフォーム前提で検討するのもアリだと思います。周辺環境は悪くないのですが、やはり利便性を考えると、もう少しいい物件もあるかなと感じました。
高槻グリーンハイツの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
高槻グリーンハイツは高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／高槻駅 徒歩17分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR東海道本線／高槻駅 徒歩17分
立地の魅力
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
高槻市エリアの市場動向・資産価値
高槻グリーンハイツの立地価値・将来性
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／高槻駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
高槻グリーンハイツに関するよくある質問
高槻グリーンハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、高槻市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
高槻グリーンハイツの売却相場はいくらですか？
高槻グリーンハイツの売却相場は、JR東海道本線／高槻駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
高槻グリーンハイツは築48年ですが売れますか？
高槻グリーンハイツは築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
高槻市エリアのマンション市場の動向は？
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。