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マンション

ローレルコート加古川

兵庫県加古川市西神吉町岸500-3JR山陽本線／宝殿駅 徒歩15分
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加古川市の購入相談例

4組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション兵庫県 加古川市
3日前

シニア夫婦（住み替え）

64.6〜71m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感

マンション兵庫県 加古川市
6日前

シニア夫婦（住み替え）

64.6〜71m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感

マンション兵庫県 加古川市
1週間前

シニア夫婦（住み替え）

64.6〜71m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感

マンション兵庫県 加古川市
1週間前

父＋子ども1人

64.6〜70m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県加古川市西神吉町岸500-3
交通
JR山陽本線／宝殿駅 徒歩15分
築年月
1991年11月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
99戸
専有面積
64.60m² ～ 84.67m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第二種住居地域
敷地面積
4072.96m²
駐車場数
64
容積率
200%
分譲会社
近鉄不動産
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
日本ハウズイング
中学校区域
加古川市立神吉中学校
ブランド
ローレル
延床面積
8021.99m²
建築面積
1071m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
兵庫県加古川市西神吉町岸500-3

ローレルコート加古川の物件固有情報

立地・交通

ローレルコート加古川は兵庫県加古川市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線／宝殿駅 徒歩15分。宝殿駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ローレルコート加古川は築35年（1991年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数99戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は近鉄不動産、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約64.6から84.67平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は加古川市立神吉中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ローレルコート加古川の査定では、加古川市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

ローレルコート加古川の過去の取引実績

直近価格

795万円

平均価格

902万円

最高値

1,280万円

最安値

550万円

上昇傾向（前回比 +15万円）

ローレルコート加古川の売却査定履歴です。直近価格は795万円、平均価格は902万円、最高値は1,280万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県加古川市西神吉町岸500-3

口コミ・レビュー

加古川在住40代さん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★☆

良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 宝殿駅まで徒歩15分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。もう少し駅近だと便利だったかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: エレベーターが1基なので、朝夕のラッシュ時は少し待つことがあります。建物自体も少し古さを感じさせる部分があります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 管理員さんが常駐しており、しっかり対応してくれています。セキュリティ面もオートロックがあり安心感があります。

築年数は経っていますが、静かな環境で子育てしやすいマンションです。駅まで少し歩きますが、日常の利便性は問題ありません。管理もしっかりしているので、安心して暮らせます。大規模修繕なども計画的に行われているようです。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR宝殿駅まで徒歩15分という立地は、加古川方面へのアクセスには便利だと感じました。普通列車しか止まりませんが、日常利用には十分です。

気になる点: 駅周辺には商業施設があまり多くないため、買い物のために車を使う場面が多いかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆとりある暮らしができそうです。間取りによっては使いやすそうな部屋もあります。

気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りなどの設備は最新とは言えません。リフォームやリノベーションは必要になるかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 周辺は静かで緑も多く、落ち着いた雰囲気です。公園なども近くにあり、散歩やジョギングには良い環境だと感じました。

ローレルコート加古川は、広めの専有面積と静かな住環境が魅力的な物件だと感じました。駅からの距離や築年数を考慮すると、価格とのバランスが重要になってくるかと思います。リフォームの必要性も踏まえて検討したいです。

ローレルコート加古川の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ローレルコート加古川は加古川市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線／宝殿駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

JR山陽本線／宝殿駅 徒歩15分

立地の魅力

加古川市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

加古川市エリアの市場動向・資産価値

ローレルコート加古川の立地価値・将来性

加古川市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線／宝殿駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では加古川市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ローレルコート加古川に関するよくある質問

ローレルコート加古川の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、加古川市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

ローレルコート加古川の売却相場はいくらですか？

ローレルコート加古川の売却相場は、JR山陽本線／宝殿駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、加古川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ローレルコート加古川は築34年ですが売れますか？

ローレルコート加古川は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

加古川市エリアのマンション市場の動向は？

加古川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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