立地・交通
サニーコーポ東三国は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩5分。東三国駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 サニーコーポ東三国
1,280万1,130万1,380万1,532万1,480万1,469万1,780万2,061万2,070万1,380万1,280万1,780万1,370万1,150万1,417万1,780万1,533万1,480万1,709万1,498万1,598万1,500万1,724万1,498万1,631万1,450万1,684万2,180万1,913万1,929万2,080万1,950万1,967万1,580万1,755万1,890万1,879万1,280万1,787万1,920万1,803万1,930万1,815万1,850万1,743万1,480万1,834万1,750万1,794万1,650万1,825万2,380万1,980万2,480万2,055万2,480万1,995万2,873万2,450万2,290万2,348万2,262万2,201万2,380万2,332万2,148万2,320万2,248万2,336万2,198万2,198万2,236万2,098万2,316万3,380万3,288万2,248万2,219万1,700万2,365万1,730万2,138万2,148万2,192万1,580万2,095万3,180万2,946万2,093万2,480万2,084万1,980万2,066万1,980万2,456万3,180万2,557万3,180万2,864万
マンション
サニーコーポ東三国
大阪府大阪市淀川区東三国6丁目1-39大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩5分
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 74〜86m2 / 眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母＋子ども1人 | 54.5〜66m2 / セキュリティ面の安心感、眺望の良さ、日当たりの良い住戸 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 74〜86m2 / 眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 74〜86m2 / 眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 74〜86m2 / 眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸 |
マンション大阪府 大阪市
2日前子育て世帯
74〜86m2 / 眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸
マンション大阪府 大阪市
4日前母＋子ども1人
54.5〜66m2 / セキュリティ面の安心感、眺望の良さ、日当たりの良い住戸
マンション大阪府 大阪市
7日前子育て世帯
74〜86m2 / 眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸
マンション大阪府 大阪市
1週間前子育て世帯
74〜86m2 / 眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸
マンション大阪府 大阪市
1週間前子育て世帯
74〜86m2 / 眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市淀川区東三国6丁目1-39
交通
大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩5分
築年月
1980年5月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
12階建
総戸数
97戸
専有面積
54.50m² ～ 88.85m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
1480m²
駐車場数
20
分譲会社
共栄建設
施工会社
大末建設
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
大阪市立東三国小学校
中学校区域
大阪市立東三国中学校
延床面積
6848m²
建築面積
872m²
設計会社
大末建設
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区東三国6丁目1-39
サニーコーポ東三国の物件固有情報
建物スペック
サニーコーポ東三国は築46年（1980年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては12階建で、総戸数97戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は共栄建設、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約54.5から88.85平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立東三国小学校、大阪市立東三国中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
サニーコーポ東三国の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
サニーコーポ東三国の過去の取引実績
直近価格
2,864万円
平均価格
2,000万円
最高値
3,380万円
最安値
1,130万円
下落傾向（前回比 316万円）
サニーコーポ東三国の売却査定履歴です。直近価格は2,864万円、平均価格は2,000万円、最高値は3,380万円です。
1,280万円
2013年6月
1,130万円
2014年1月
1,380万円
2015年6月
1,532万円
2015年6月
1,480万円
2016年2月
1,469万円
2016年2月
1,780万円
2016年3月
2,061万円
2016年3月
2,070万円
2016年3月
1,380万円
2016年6月
1,280万円
2016年6月
1,780万円
2016年7月
1,370万円
2016年7月
1,150万円
2016年10月
1,417万円
2016年10月
1,780万円
2017年5月
1,533万円
2017年5月
1,480万円
2017年12月
1,709万円
2017年12月
1,498万円
2018年1月
1,598万円
2018年1月
1,500万円
2018年2月
1,724万円
2018年2月
1,498万円
2018年3月
1,631万円
2018年3月
1,450万円
2018年4月
1,684万円
2018年4月
2,180万円
2018年8月
1,913万円
2018年8月
1,929万円
2018年8月
2,080万円
2018年10月
1,950万円
2018年10月
1,967万円
2018年10月
1,580万円
2019年3月
1,755万円
2019年3月
1,890万円
2019年7月
1,879万円
2019年7月
1,280万円
2020年2月
1,787万円
2020年2月
1,920万円
2020年6月
1,803万円
2020年6月
1,930万円
2020年6月
1,815万円
2020年6月
1,850万円
2020年9月
1,743万円
2020年9月
1,480万円
2021年11月
1,834万円
2021年11月
1,750万円
2022年1月
1,794万円
2022年1月
1,650万円
2022年2月
1,825万円
2022年2月
2,380万円
2022年4月
1,980万円
2022年4月
2,480万円
2022年7月
2,055万円
2022年7月
2,480万円
2022年8月
1,995万円
2022年8月
2,873万円
2022年8月
2,450万円
2022年9月
2,290万円
2022年9月
2,348万円
2023年1月
2,262万円
2023年1月
2,201万円
2023年1月
2,380万円
2023年3月
2,332万円
2023年3月
2,148万円
2023年4月
2,320万円
2023年4月
2,248万円
2023年4月
2,336万円
2023年4月
2,198万円
2023年4月
2,198万円
2023年5月
2,236万円
2023年5月
2,098万円
2023年6月
2,316万円
2023年6月
3,380万円
2023年6月
3,288万円
2023年6月
2,248万円
2023年6月
2,219万円
2023年6月
1,700万円
2023年7月
2,365万円
2023年7月
1,730万円
2023年8月
2,138万円
2023年8月
2,148万円
2023年9月
2,192万円
2023年9月
1,580万円
2023年12月
2,095万円
2023年12月
3,180万円
2023年12月
2,946万円
2023年12月
2,093万円
2023年12月
2,480万円
2025年4月
2,084万円
2025年4月
1,980万円
2025年7月
2,066万円
2025年7月
1,980万円
2025年8月
2,456万円
2025年8月
3,180万円
2025年11月
2,557万円
2025年11月
3,180万円
2026年2月
2,864万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市淀川区東三国6丁目1-39
口コミ・レビュー
東三国在住50代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 御堂筋線東三国駅まで徒歩5分は本当に便利。梅田や難波へのアクセスが良く、通勤や買い物に助かっています。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすいです。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。公園もいくつかあり、散歩するのに良いです。
気になる点: 大型商業施設は少し離れていますが、日常の買い物には困りません。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、昔ながらのマンションとしては標準的だと思います。
気になる点: 築年数が経っているため、設備面では最新とは言えません。セキュリティ面はもう少し強化されると嬉しいです。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の落ち着きが魅力のマンションです。駅近で生活利便性も高く、日勤管理で安心感もあります。リフォーム済みのお部屋なら、まだまだ快適に暮らせると思います。長く住むには良い選択肢だと思います。
購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: SRC造で12階建てと、しっかりとした造りです。エントランス周りは清潔に保たれており、管理員さんがしっかりされている印象を受けました。共用廊下は少し古さを感じますが、許容範囲です。
気になる点: 外観は年季が入っている印象。エレベーターが1基しかないため、朝夕は混み合う可能性があります。
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆
良い点: 専有面積は50㎡台からあり、単身やDINKSには十分な広さです。間取りの選択肢が確認できれば、より具体的に検討しやすいです。日当たりや眺望は、部屋の位置によるでしょう。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備を期待すると、少し物足りないかもしれません。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 御堂筋線東三国駅まで徒歩5分は非常に魅力的です。都心へのアクセスが抜群で、通勤のストレスが少なそうです。駅周辺の商業施設も充実しており、生活しやすい環境です。
気になる点: 徒歩圏内にスーパーが複数あるのは良いですが、もう少し大型の店舗があるとさらに便利です。
立地と駅からの近さは最大の魅力です。周辺環境も落ち着いており、生活するには申し分ありません。ただ、築年数が古いため、部屋によっては大規模なリフォームが必要になるでしょう。共用部や設備面での古さも考慮する必要があります。価格とのバランスを見て検討したい物件です。
サニーコーポ東三国の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
サニーコーポ東三国は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩5分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
サニーコーポ東三国の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
サニーコーポ東三国に関するよくある質問
サニーコーポ東三国の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 サニーコーポ東三国の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
サニーコーポ東三国の売却相場はいくらですか？
サニーコーポ東三国の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サニーコーポ東三国は築46年ですが売れますか？
サニーコーポ東三国は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。