立地・交通
朝日プラザシティサザンパークD棟2番街は大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/和泉府中駅 徒歩9分。和泉府中駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 単身 | オートロックがあること、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 7日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 単身 | オートロックがあること、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府和泉市 | マンション | 単身 | オートロックがあること、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
夫婦+子ども3人
駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
単身
オートロックがあること、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
オートロックがあること、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
オートロックがあること、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地
朝日プラザシティサザンパークD棟2番街は大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/和泉府中駅 徒歩9分。和泉府中駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
朝日プラザシティサザンパークD棟2番街は築37年(1989年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては15階建で、総戸数98戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は朝日住建、施工会社は東急建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は和泉市立和気小学校、和泉市立郷荘中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
朝日プラザシティサザンパークD棟2番街の査定では、和泉市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
朝日プラザシティサザンパークD棟2番街の過去の取引実績
直近価格
1,111万円
平均価格
1,033万円
最高値
1,111万円
最安値
930万円
朝日プラザシティサザンパークD棟2番街の売却査定履歴です。直近価格は1,111万円、平均価格は1,033万円、最高値は1,111万円です。
980万円
2021年5月
1,111万円
2021年5月
930万円
2021年9月
1,111万円
2021年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR和泉府中駅まで徒歩9分と、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っており、日々の買い物には困りません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。近くに公園もあり、子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: 近隣に大型商業施設が少ないのが少し残念です。
良い点: 常駐管理されており、共用部分の清掃も行き届いています。セキュリティ面も安心感があります。
築年数は経っていますが、管理体制がしっかりしているので、快適に暮らせています。駅からの距離も許容範囲で、静かな環境を重視する方におすすめです。大規模修繕も定期的に行われているようです。
良い点: 外観は年季を感じさせますが、エントランス周りは綺麗に保たれています。敷地内も比較的広々としています。
気になる点: 全体的に古さを感じさせる部分が散見されます。エントランスのオートロックはありますが、もう少し近代的な設備が欲しいところです。
良い点: 小学校が近く、通学路も安全そうで子育てには良い環境です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物は便利。
気になる点: 最寄り駅までもう少し近いとさらに便利だと感じます。また、周辺の利便性を考えると、もう少し価格帯が手頃だとありがたいです。
良い点: 常駐管理されているのは安心材料です。ゴミ出しルールも比較的緩やかな印象を受けました。
気になる点: 築年数を考えると、今後の修繕積立金などが気になるところです。
駅からは少し歩きますが、静かな環境と子育てのしやすさが魅力的なマンションです。共用部や設備には古さを感じますが、管理はしっかりしているようです。価格とのバランスを考慮しながら検討したいと思います。
朝日プラザシティサザンパークD棟2番街は和泉市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR阪和線/和泉府中駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR阪和線/和泉府中駅 徒歩9分
和泉市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
和泉市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR阪和線/和泉府中駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では和泉市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
朝日プラザシティサザンパークD棟2番街の売却相場は、JR阪和線/和泉府中駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、和泉市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
朝日プラザシティサザンパークD棟2番街は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
和泉市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。