立地・交通
芦屋呉川町ハウスは兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩14分 阪神本線/芦屋駅 徒歩14分。芦屋駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 母+子ども1人 | 73.38〜78m2 / 宮川小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 新婚夫婦 | 73.38〜78m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 母+子ども1人 | 73.38〜78m2 / 宮川小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 母+子ども1人 | 73.38〜78m2 / 宮川小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 母+子ども1人 | 73.38〜78m2 / 宮川小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
母+子ども1人
73.38〜78m2 / 宮川小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
新婚夫婦
73.38〜78m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
母+子ども1人
73.38〜78m2 / 宮川小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
母+子ども1人
73.38〜78m2 / 宮川小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
母+子ども1人
73.38〜78m2 / 宮川小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
芦屋呉川町ハウスは兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩14分 阪神本線/芦屋駅 徒歩14分。芦屋駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
芦屋呉川町ハウスは築43年(1983年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数22戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は住友不動産、施工会社は熊谷組睦工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約73.38から91.95平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は宮川小学校、精道中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
芦屋呉川町ハウスの査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
芦屋呉川町ハウスの過去の取引実績
直近価格
2,264万円
平均価格
2,403万円
最高値
2,880万円
最安値
1,900万円
芦屋呉川町ハウスの売却査定履歴です。直近価格は2,264万円、平均価格は2,403万円、最高値は2,880万円です。
2,180万円
2016年10月
2,455万円
2016年10月
2,080万円
2017年2月
2,419万円
2017年2月
1,900万円
2017年3月
2,332万円
2017年3月
2,399万円
2021年10月
2,451万円
2021年10月
2,299万円
2021年12月
2,374万円
2021年12月
2,380万円
2022年1月
2,528万円
2022年1月
2,880万円
2022年4月
2,603万円
2022年4月
2,798万円
2022年6月
2,622万円
2022年6月
2,698万円
2022年7月
2,665万円
2022年7月
2,550万円
2023年3月
2,633万円
2023年3月
2,480万円
2025年2月
2,447万円
2025年2月
2,299万円
2025年5月
2,323万円
2025年5月
2,150万円
2025年9月
2,299万円
2025年9月
2,150万円
2026年1月
2,277万円
2026年1月
2,150万円
2026年3月
2,264万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、緑豊かで落ち着いた雰囲気が魅力です。宮川小学校も近く、子育て環境としても申し分ありません。海も近いため、散歩コースには最適です。
気になる点: null
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。長年の歴史があるマンションなので、住民同士の顔見知りも多い印象です。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備は最新ではありません。オートロックはありません。
良い点: JR芦屋駅、阪神芦屋駅どちらも徒歩14分と、主要駅へのアクセスは良好です。梅田や三宮への通勤・通学に便利。
気になる点: 駅まで少し距離があるため、夏場や雨の日は少し負担に感じることもあります。
芦屋の落ち着いた雰囲気を享受できる、歴史あるマンションです。築年数は経っていますが、立地の良さと閑静な環境は大きな魅力。日々の生活には十分快適で、長く住み続けたいと思える物件です。
良い点: 低層で落ち着いた佇まいの建物です。エントランス周りはシンプルですが、手入れはされている様子が見受けられます。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターはありません。駐車場は確認が必要です。
良い点: 専有面積が広めのお部屋があるようです。リノベーション次第では、快適な空間にできそうです。
気になる点: 間取りが不明な点が多く、具体的な設備仕様は確認できませんでした。水回りなどの交換は必須かもしれません。
良い点: 芦屋市の中でも静かなエリアで、自然を感じられるのは良い点。小学校が近いのもファミリーにはプラス。
気になる点: スーパーや商業施設までは少し歩く必要があります。夜は街灯が少ない箇所もあるかもしれません。
芦屋の閑静な住宅街に位置する、築年数の経過したマンションです。広めの専有面積が魅力ですが、内装や設備はリフォームが必要になる可能性が高いでしょう。立地や環境は素晴らしいですが、購入を検討する際は、建物の状態やリフォーム費用をしっかり確認する必要があります。
芦屋呉川町ハウスは芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/芦屋駅 徒歩14分 阪神本線/芦屋駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/芦屋駅 徒歩14分 阪神本線/芦屋駅 徒歩14分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩14分 阪神本線/芦屋駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
芦屋呉川町ハウスの売却相場は、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩14分 阪神本線/芦屋駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
芦屋呉川町ハウスは築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。