立地・交通
朝日プラザ石清水は京都府八幡市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線／樟葉駅 バス7分 京阪本線／石清水八幡宮駅 バス8分 京阪石清水八幡宮参道ケーブル／ケーブル八幡宮口駅 バス10分。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
八幡市の物件一覧に戻る🚨 朝日プラザ石清水
830万690万661万780万758万1,100万983万600万742万980万921万1,230万758万1,080万1,030万1,160万967万750万1,022万1,280万1,301万1,580万1,184万980万1,148万980万1,035万1,580万1,295万1,480万1,330万1,480万1,419万1,180万1,255万1,399万1,381万2,080万1,666万1,780万1,714万1,680万1,661万1,480万1,709万1,580万2,016万1,330万1,603万1,480万1,456万1,580万1,423万2,190万1,734万1,488万1,630万1,634万1,000万1,258万2,090万1,803万1,990万1,763万1,450万1,588万1,890万1,767万1,400万1,815万1,400万1,760万1,400万1,760万
マンション
朝日プラザ石清水
京都府八幡市八幡清水井45-1京阪本線／樟葉駅 バス7分 京阪本線／石清水八幡宮駅 バス8分 京阪石清水八幡宮参道ケーブル／ケーブル八幡宮口駅 バス10分
緊急対策
🚨 朝日プラザ石清水
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
八幡市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 京都府八幡市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 66.27〜72m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 京都府八幡市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 66.27〜72m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 京都府八幡市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 71〜83m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 京都府八幡市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 71〜83m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 京都府八幡市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 66.27〜72m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
マンション京都府 八幡市
1日前ペットと暮らしたい夫婦
66.27〜72m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
マンション京都府 八幡市
4日前ペットと暮らしたい夫婦
66.27〜72m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
マンション京都府 八幡市
7日前夫婦＋子ども2人
71〜83m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
マンション京都府 八幡市
1週間前夫婦＋子ども2人
71〜83m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
マンション京都府 八幡市
1週間前ペットと暮らしたい夫婦
66.27〜72m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
物件概要
基本情報
所在地
京都府八幡市八幡清水井45-1
交通
京阪本線／樟葉駅 バス7分 京阪本線／石清水八幡宮駅 バス8分 京阪石清水八幡宮参道ケーブル／ケーブル八幡宮口駅 バス10分
築年月
1990年7月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
58戸
専有面積
66.27m² ～ 96.02m²
土地権利
所有権
詳細情報
敷地面積
3421.13m²
駐車場数
31
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
朝日住建
施工会社
東レ建設
管理会社
日本ハウズイング
延床面積
5628.94m²
建築面積
1337.89m²
設計会社
東レ建設
所在地(住所)
京都府八幡市八幡清水井45-1
朝日プラザ石清水の物件固有情報
建物スペック
朝日プラザ石清水は築36年（1990年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数58戸の中規模マンションです。分譲会社は朝日住建、施工会社は東レ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約66.27から96.02平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
八幡市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
朝日プラザ石清水の査定では、八幡市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
📈 朝日プラザ石清水の売却を検討中の方へ
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断
売却査定履歴
朝日プラザ石清水の過去の取引実績
直近価格
1,760万円
平均価格
1,370万円
最高値
2,190万円
最安値
600万円
上昇傾向（前回比 +360万円）
朝日プラザ石清水の売却査定履歴です。直近価格は1,760万円、平均価格は1,370万円、最高値は2,190万円です。
830万円
2014年11月
690万円
2014年12月
661万円
2014年12月
780万円
2017年1月
758万円
2017年1月
1,100万円
2017年4月
983万円
2017年4月
600万円
2017年7月
742万円
2017年7月
980万円
2017年7月
921万円
2017年7月
1,230万円
2017年10月
758万円
2017年10月
1,080万円
2017年10月
1,030万円
2017年10月
1,160万円
2017年12月
967万円
2017年12月
750万円
2018年5月
1,022万円
2018年5月
1,280万円
2018年10月
1,301万円
2018年10月
1,580万円
2018年11月
1,184万円
2018年11月
980万円
2019年2月
1,148万円
2019年2月
980万円
2019年4月
1,035万円
2019年4月
1,580万円
2019年5月
1,295万円
2019年5月
1,480万円
2019年6月
1,330万円
2019年6月
1,480万円
2019年7月
1,419万円
2019年7月
1,180万円
2020年1月
1,255万円
2020年1月
1,399万円
2022年2月
1,381万円
2022年2月
2,080万円
2023年2月
1,666万円
2023年2月
1,780万円
2023年6月
1,714万円
2023年6月
1,680万円
2023年8月
1,661万円
2023年8月
1,480万円
2023年12月
1,709万円
2023年12月
1,580万円
2024年3月
2,016万円
2024年3月
1,330万円
2024年9月
1,603万円
2024年9月
1,480万円
2024年11月
1,456万円
2024年11月
1,580万円
2025年1月
1,423万円
2025年1月
2,190万円
2025年3月
1,734万円
2025年3月
1,488万円
2025年5月
1,630万円
2025年5月
1,634万円
2025年5月
1,000万円
2025年7月
1,258万円
2025年7月
2,090万円
2025年8月
1,803万円
2025年8月
1,990万円
2025年9月
1,763万円
2025年9月
1,450万円
2025年9月
1,588万円
2025年9月
1,890万円
2025年10月
1,767万円
2025年10月
1,400万円
2025年10月
1,815万円
2025年10月
1,400万円
2025年12月
1,760万円
2025年12月
1,400万円
2026年1月
1,760万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ京都府八幡市八幡清水井45-1
口コミ・レビュー
樟葉駅利用30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 近くに公園やスーパーがあり、子育てしやすい環境です。石清水八幡宮も近く、散歩コースに最適。
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 樟葉駅までバスで7分と比較的便利ですが、バスの本数が時間帯によって少ないのが難点。
気になる点: ラッシュ時はバスが混雑することがあります。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: エントランスは清掃が行き届いており、比較的きれいな状態を保っています。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面が少し心配です。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと子育てのしやすさを考えると、ファミリー層にはおすすめできるマンションです。駅からのアクセスに少し不便さを感じることもありますが、生活するには十分な環境が整っています。
石清水八幡宮徒歩圏内さん居住者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 建物自体は年季が入っていますが、共用部は比較的きれいに管理されています。植栽なども手入れされています。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋は広めで、収納スペースも十分あります。日当たりも良好な部屋が多いです。
気になる点: 設備は最新のものではないため、リフォームが必要な箇所があるかもしれません。
周辺環境★★★★★
良い点: 静かで落ち着いた住環境です。自然も豊かで、石清水八幡宮へのアクセスが良いのが魅力。通勤は石清水八幡宮駅を利用しています。
気になる点: 商店街などは少し離れています。
静かで自然豊かな環境を重視する方にはぴったりのマンションだと思います。築年数は感じられますが、日当たりや部屋の広さ、管理状況など、全体的に満足度は高いです。近隣の生活利便施設へのアクセスは車があると便利かもしれません。
朝日プラザ石清水の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
朝日プラザ石清水は八幡市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線／樟葉駅 バス7分 京阪本線／石清水八幡宮駅 バス8分 京阪石清水八幡宮参道ケーブル／ケーブル八幡宮口駅 バス10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
京阪本線／樟葉駅 バス7分 京阪本線／石清水八幡宮駅 バス8分 京阪石清水八幡宮参道ケーブル／ケーブル八幡宮口駅 バス10分
立地の魅力
八幡市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
八幡市エリアの市場動向・資産価値
朝日プラザ石清水の立地価値・将来性
八幡市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線／樟葉駅 バス7分 京阪本線／石清水八幡宮駅 バス8分 京阪石清水八幡宮参道ケーブル／ケーブル八幡宮口駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では八幡市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
💰 朝日プラザ石清水の正確な売却査定をお急ぎの方へ
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
朝日プラザ石清水に関するよくある質問
朝日プラザ石清水の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、八幡市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
朝日プラザ石清水の売却相場はいくらですか？
朝日プラザ石清水の売却相場は、京阪本線／樟葉駅 バス7分 京阪本線／石清水八幡宮駅 バス8分 京阪石清水八幡宮参道ケーブル／ケーブル八幡宮口駅 バス10分を利用しやすい交通条件、八幡市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
朝日プラザ石清水は築35年ですが売れますか？
朝日プラザ石清水は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
八幡市エリアのマンション市場の動向は？
八幡市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。