マンション

エクセル長居

大阪府大阪市住吉区長居西3丁目6-17大阪メトロ御堂筋線／長居駅徒歩8分 JR阪和線／我孫子町駅徒歩10分

エクセル長居をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	夫婦＋子ども2人	50m²以上	管理状態の良さを重視, 上層階希望
3日前	単身（投資目的）	60m²前後	大阪市内で探している, 眺望重視
6日前	賃貸からの住み替え夫婦	70m²前後	長居小学校区希望, オートロック
1週間前	実家近居を希望する夫婦	55m²以上	駅徒歩8分以内, ペット可必須

夫婦＋子ども2人

2日前

50m²以上

管理状態の良さを重視, 上層階希望

単身（投資目的）

3日前

60m²前後

大阪市内で探している, 眺望重視

賃貸からの住み替え夫婦

6日前

70m²前後

長居小学校区希望, オートロック

実家近居を希望する夫婦

1週間前

55m²以上

駅徒歩8分以内, ペット可必須

上記以外にもエクセル長居の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市住吉区長居西3丁目6-17

交通

大阪メトロ御堂筋線／長居駅徒歩8分 JR阪和線／我孫子町駅徒歩10分

築年月

1995年10月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

8階建

総戸数

46戸

専有面積

53.80m² ～ 68.04m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

敷地面積

1542.04m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

富士エンジニアリング

施工会社

三井建設

管理会社

三井不動産レジデンシャルサービス関西

小学校区域

長居小学校

中学校区域

我孫子中学校

備考

●オートロック ●「まるとく市場」約90m ●「沢之町公園」約480m ●「阪和病院」約250m

延床面積

3038.98m²

建築面積

562.15m²

設計会社

三井建設

所在地(住所)

大阪府大阪市住吉区長居西3丁目6-17

売却査定履歴

エクセル長居の過去の取引実績

直近価格

2,828万円

平均価格

2,520万円

最高値

3,298万円

最安値

1,280万円

下落傾向（前回比 470万円）

1,280万円

2014年4月

1,280万

1,880万円

2014年9月

1,880万

2,980万円

2017年9月

2,980万

2,694万円

2017年9月

2,694万

2,680万円

2017年11月

2,680万

2,651万円

2017年11月

2,651万

2,430万円

2018年3月

2,430万

2,554万円

2018年3月

2,554万

3,180万円

2018年7月

3,180万

2,687万円

2018年7月

2,687万

3,080万円

2018年10月

3,080万

2,593万円

2018年10月

2,593万

1,780万円

2018年11月

1,780万

2,315万円

2018年11月

2,315万

2,590万円

2019年1月

2,590万

2,335万円

2019年1月

2,335万

2,980万円

2019年2月

2,980万

2,533万円

2019年2月

2,533万

2,080万円

2019年2月

2,080万

1,969万円

2019年2月

1,969万

2,798万円

2019年3月

2,798万

2,503万円

2019年3月

2,503万

2,080万円

2019年3月

2,080万

2,169万円

2019年3月

2,169万

2,770万円

2019年4月

2,770万

2,548万円

2019年4月

2,548万

2,490万円

2019年4月

2,490万

2,436万円

2019年4月

2,436万

2,435万円

2019年4月

2,435万

2,680万円

2019年5月

2,680万

2,640万円

2019年5月

2,640万

2,440万円

2019年6月

2,440万

2,470万円

2019年6月

2,470万

2,550万円

2019年6月

2,550万

2,598万円

2019年6月

2,598万

2,390万円

2019年7月

2,390万

2,469万円

2019年7月

2,469万

2,580万円

2019年7月

2,580万

2,585万円

2019年7月

2,585万

2,250万円

2020年11月

2,250万

2,298万円

2020年11月

2,298万

2,580万円

2023年6月

2,580万

2,535万円

2023年6月

2,535万

2,650万円

2024年7月

2,650万

2,555万円

2024年7月

2,555万

2,980万円

2024年9月

2,980万

2,587万円

2024年9月

2,587万

3,298万円

2026年3月

3,298万

2,828万円

2026年3月

2,828万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市住吉区長居西3丁目6-17

口コミ・レビュー

長居の隠れ家暮らしさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 御堂筋線長居駅まで徒歩8分と、梅田や難波へのアクセスが非常に便利。JRも使えて通勤の選択肢が多いのが助かります。

気になる点: 駅までもう少し近いと完璧ですが、許容範囲内です。

周辺環境★★★★★

良い点: 長居公園がすぐ近くで、緑が多く散歩やジョギングに最適。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活する上で不便は感じません。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、人の気配があり安心感があります。

気になる点: エントランスや廊下は少し古さを感じます。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。

築年数は経っていますが、長居公園への近さと交通利便性のバランスが取れたマンションだと思います。日勤管理なので安心感もあり、静かに暮らしたい人にはおすすめです。周辺環境は非常に良いので、総合的に満足しています。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月

周辺環境★★★★☆

良い点: 長居公園が近いのは子育て環境として魅力的です。小学校も近く、通学路の安全性も確認しました。スーパーなども複数あり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 駅からの距離が少し気になります。特に荷物が多い時や雨の日は大変そうです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が50㎡台からあるので、単身～DINKS向けには良さそうです。リフォーム次第では快適な空間になりそう。

気になる点: 間取りの情報が少ないのが気になります。また、築年数を考えると水回りのリフォームは必須かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすい環境だと思います。オートロックの有無は要確認ですが、管理体制はしっかりしていそうです。

気になる点: 築年数の割に共用部がどの程度リニューアルされているか、詳細が不明な点が気になります。

長居公園の近くで子育て環境を重視するなら良い選択肢になりそうです。交通利便性も悪くありませんが、駅からの距離は少しネック。築年数を考慮すると、リフォーム費用も視野に入れる必要がありそうです。管理体制は安心できそうなので、内覧で細部を確認したいです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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