立地・交通
リバティパーク枚方B棟は大阪府枚方市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線／枚方公園駅 徒歩13分 京阪本線／光善寺駅 徒歩13分。枚方公園駅徒歩13分、光善寺駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
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1,980万2,051万1,850万1,983万1,980万2,006万1,980万2,115万1,850万2,048万1,990万1,939万1,850万1,971万1,780万1,920万2,180万2,180万2,880万3,148万3,000万3,088万3,150万3,105万3,050万3,167万2,580万2,382万1,980万2,396万3,280万3,221万2,480万2,479万3,180万3,316万3,498万3,401万2,990万2,692万3,080万3,589万2,480万3,054万2,990万2,759万2,480万2,703万2,280万3,038万2,890万2,742万3,390万3,522万3,290万3,595万2,080万2,993万2,980万3,325万3,190万3,380万2,450万2,630万2,890万2,598万2,880万3,422万3,080万3,363万1,980万2,607万2,380万2,465万2,790万2,590万2,780万3,243万2,690万2,531万2,150万2,568万2,590万2,572万2,980万2,908万2,576万2,780万2,894万2,288万2,548万2,780万2,925万2,780万2,958万2,780万2,913万2,780万2,936万
マンション
リバティパーク枚方B棟
大阪府枚方市伊加賀西町2-2京阪本線／枚方公園駅 徒歩13分 京阪本線／光善寺駅 徒歩13分
緊急対策
🚨 リバティパーク枚方B棟
売却チャンス
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2024年実績
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枚方市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府枚方市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 70.06〜76m2 / 京阪本線／枚方公園駅 徒歩13分 京阪本線／光善寺駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 大阪府枚方市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 70.06〜76m2 / 京阪本線／枚方公園駅 徒歩13分 京阪本線／光善寺駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 大阪府枚方市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 70.06〜76m2 / 京阪本線／枚方公園駅 徒歩13分 京阪本線／光善寺駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府枚方市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 70.06〜76m2 / 京阪本線／枚方公園駅 徒歩13分 京阪本線／光善寺駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府枚方市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 70.06〜76m2 / 京阪本線／枚方公園駅 徒歩13分 京阪本線／光善寺駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
マンション大阪府 枚方市
3日前ペットと暮らしたい夫婦
70.06〜76m2 / 京阪本線／枚方公園駅 徒歩13分 京阪本線／光善寺駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 枚方市
5日前ペットと暮らしたい夫婦
70.06〜76m2 / 京阪本線／枚方公園駅 徒歩13分 京阪本線／光善寺駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 枚方市
7日前ペットと暮らしたい夫婦
70.06〜76m2 / 京阪本線／枚方公園駅 徒歩13分 京阪本線／光善寺駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 枚方市
1週間前ペットと暮らしたい夫婦
70.06〜76m2 / 京阪本線／枚方公園駅 徒歩13分 京阪本線／光善寺駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 枚方市
1週間前ペットと暮らしたい夫婦
70.06〜76m2 / 京阪本線／枚方公園駅 徒歩13分 京阪本線／光善寺駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府枚方市伊加賀西町2-2
交通
京阪本線／枚方公園駅 徒歩13分 京阪本線／光善寺駅 徒歩13分
築年月
2002年2月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
総戸数
87戸
専有面積
70.06m² ～ 97.33m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
分譲会社
藤和不動産フジタ
施工会社
フジタ
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
枚方市立伊加賀小学校
中学校区域
枚方市立さだ中学校
設計会社
フジタ大阪支店 一級建築士事務所
所在地(住所)
大阪府枚方市伊加賀西町2-2
リバティパーク枚方B棟の物件固有情報
建物スペック
リバティパーク枚方B棟は築24年（2002年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては14階建で、総戸数87戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は藤和不動産フジタ、施工会社はフジタです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約70.06から97.33平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は枚方市立伊加賀小学校、枚方市立さだ中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
リバティパーク枚方B棟の査定では、枚方市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
リバティパーク枚方B棟の過去の取引実績
直近価格
2,936万円
平均価格
2,697万円
最高値
3,595万円
最安値
1,780万円
上昇傾向（前回比 +156万円）
リバティパーク枚方B棟の売却査定履歴です。直近価格は2,936万円、平均価格は2,697万円、最高値は3,595万円です。
1,980万円
2014年12月
2,051万円
2014年12月
1,850万円
2015年11月
1,983万円
2015年11月
1,980万円
2016年3月
2,006万円
2016年3月
1,980万円
2017年7月
2,115万円
2017年7月
1,850万円
2017年11月
2,048万円
2017年11月
1,990万円
2018年4月
1,939万円
2018年4月
1,850万円
2018年10月
1,971万円
2018年10月
1,780万円
2020年4月
1,920万円
2020年4月
2,180万円
2021年12月
2,180万円
2021年12月
2,880万円
2023年3月
3,148万円
2023年3月
3,000万円
2023年8月
3,088万円
2023年8月
3,150万円
2023年12月
3,105万円
2023年12月
3,050万円
2024年2月
3,167万円
2024年2月
2,580万円
2024年3月
2,382万円
2024年3月
1,980万円
2024年4月
2,396万円
2024年4月
3,280万円
2024年5月
3,221万円
2024年5月
2,480万円
2024年6月
2,479万円
2024年6月
3,180万円
2024年8月
3,316万円
2024年8月
3,498万円
2024年9月
3,401万円
2024年9月
2,990万円
2024年10月
2,692万円
2024年10月
3,080万円
2024年11月
3,589万円
2024年11月
2,480万円
2024年11月
3,054万円
2024年11月
2,990万円
2024年12月
2,759万円
2024年12月
2,480万円
2024年12月
2,703万円
2024年12月
2,280万円
2025年2月
3,038万円
2025年2月
2,890万円
2025年2月
2,742万円
2025年2月
3,390万円
2025年2月
3,522万円
2025年2月
3,290万円
2025年3月
3,595万円
2025年3月
2,080万円
2025年4月
2,993万円
2025年4月
2,980万円
2025年4月
3,325万円
2025年4月
3,190万円
2025年4月
3,380万円
2025年4月
2,450万円
2025年4月
2,630万円
2025年4月
2,890万円
2025年4月
2,598万円
2025年4月
2,880万円
2025年4月
3,422万円
2025年4月
3,080万円
2025年5月
3,363万円
2025年5月
1,980万円
2025年6月
2,607万円
2025年6月
2,380万円
2025年6月
2,465万円
2025年6月
2,790万円
2025年8月
2,590万円
2025年8月
2,780万円
2025年9月
3,243万円
2025年9月
2,690万円
2025年9月
2,531万円
2025年9月
2,150万円
2025年9月
2,568万円
2025年9月
2,590万円
2025年10月
2,572万円
2025年10月
2,980万円
2025年10月
2,908万円
2025年10月
2,576万円
2025年10月
2,780万円
2025年11月
2,894万円
2025年11月
2,288万円
2025年12月
2,548万円
2025年12月
2,780万円
2025年12月
2,925万円
2025年12月
2,780万円
2026年1月
2,958万円
2026年1月
2,780万円
2026年2月
2,913万円
2026年2月
2,780万円
2026年3月
2,936万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府枚方市伊加賀西町2-2
口コミ・レビュー
枚方在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かな住宅街にあり、公園も近いので子育てしやすい環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に不便は感じません。
気になる点: 最寄り駅までは少し歩くので、荷物が多い時や雨の日は少し大変です。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されており、エントランスも落ち着いた雰囲気です。掲示板なども定期的に更新されています。
気になる点: null
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めで、リビングもゆったりとしています。収納スペースも十分で、家族で住むには快適です。
気になる点: 設備は最新のものではなく、特に水回りは少し古さを感じます。リフォームは必要かもしれません。
全体的に満足しています。静かで子育てしやすい環境であり、日勤管理なので安心感もあります。駅からの距離が少しネックですが、許容範囲内です。お部屋も広々としており、家族で快適に暮らせています。
枚方公園駅徒歩圏内希望さん購入検討者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 京阪本線で淀屋橋や京橋まで乗り換えなしで行けるのは便利です。駅周辺には商業施設もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 徒歩13分は、夏場や冬場は少し遠く感じます。バス便があればもっと便利だと思います。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックなども完備されているようで、セキュリティ面はしっかりしている印象です。
気になる点: null
周辺環境★★★★☆
良い点: 枚方市立伊加賀小学校区域で、教育環境は良さそうです。周辺は落ち着いた住宅街で、緑も多く、住環境は悪くないと感じました。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。人によっては少し寂しく感じる可能性も。
駅からの距離が少し気になりますが、広さや管理体制などを考慮すると、検討に値する物件だと思います。静かな環境で子育てをしたいファミリーには良いかもしれません。周辺の利便性も悪くないです。
リバティパーク枚方B棟の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
リバティパーク枚方B棟は枚方市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線／枚方公園駅 徒歩13分 京阪本線／光善寺駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
京阪本線／枚方公園駅 徒歩13分 京阪本線／光善寺駅 徒歩13分
立地の魅力
枚方市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
枚方市エリアの市場動向・資産価値
リバティパーク枚方B棟の立地価値・将来性
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線／枚方公園駅 徒歩13分 京阪本線／光善寺駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
リバティパーク枚方B棟に関するよくある質問
リバティパーク枚方B棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、枚方市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 リバティパーク枚方B棟の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
リバティパーク枚方B棟の売却相場はいくらですか？
リバティパーク枚方B棟の売却相場は、京阪本線／枚方公園駅 徒歩13分 京阪本線／光善寺駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リバティパーク枚方B棟は築24年ですが売れますか？
リバティパーク枚方B棟は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は？
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。