立地・交通
芦屋サンプラザは兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／芦屋駅 徒歩9分 阪神本線／芦屋駅 徒歩9分。芦屋駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
芦屋市の物件一覧に戻る🚨 芦屋サンプラザ
1,550万3,780万3,800万1,980万3,280万1,880万1,730万1,790万2,980万2,780万2,780万2,697万3,980万3,394万3,980万3,697万3,828万3,980万4,023万3,980万4,038万3,980万4,046万4,091万3,980万3,942万3,480万3,836万3,480万3,733万3,480万3,844万2,480万3,127万3,180万3,509万3,018万3,480万2,975万3,480万3,053万2,980万3,444万3,160万2,967万3,097万2,480万3,149万2,480万2,954万2,680万3,159万2,480万2,797万3,160万2,740万2,480万2,510万2,480万2,656万3,160万2,713万3,480万2,969万3,480万3,166万2,980万3,142万3,244万3,980万3,471万3,800万3,554万3,600万3,641万3,600万3,638万3,380万3,491万3,380万3,140万3,165万3,100万3,634万2,980万2,692万2,792万2,680万2,677万
マンション
芦屋サンプラザ
兵庫県芦屋市平田町5-8JR東海道本線／芦屋駅 徒歩9分 阪神本線／芦屋駅 徒歩9分
緊急対策
🚨 芦屋サンプラザ
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芦屋市の購入相談例
9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 79.4〜85m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 79.4〜85m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 79.4〜85m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 79.4〜85m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
マンション兵庫県 芦屋市
3日前定年前の住み替え検討
79.4〜85m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
マンション兵庫県 芦屋市
6日前定年前の住み替え検討
79.4〜85m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
マンション兵庫県 芦屋市
1週間前定年前の住み替え検討
79.4〜85m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
マンション兵庫県 芦屋市
1週間前定年前の住み替え検討
79.4〜85m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県芦屋市平田町5-8
交通
JR東海道本線／芦屋駅 徒歩9分 阪神本線／芦屋駅 徒歩9分
築年月
1969年9月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付8階建
総戸数
35戸
専有面積
79.40m² ～ 176.64m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
敷地面積
1706.67m²
分譲会社
サン不動産
施工会社
長谷川工務店
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
精道小学校
中学校区域
精道中学校
備考
●ペット可 ●オートロック ●エレベータ
設計会社
長谷川工務店
所在地(住所)
兵庫県芦屋市平田町5-8
芦屋サンプラザの物件固有情報
建物スペック
芦屋サンプラザは築57年（1969年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付8階建で、総戸数35戸の中規模マンションです。分譲会社はサン不動産、施工会社は長谷川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約79.4から176.64平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は精道小学校、精道中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
芦屋サンプラザの査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
芦屋サンプラザの過去の取引実績
直近価格
2,677万円
平均価格
3,199万円
最高値
4,091万円
最安値
1,550万円
下落傾向（前回比 3万円）
芦屋サンプラザの売却査定履歴です。直近価格は2,677万円、平均価格は3,199万円、最高値は4,091万円です。
1,550万円
2013年6月
3,780万円
2013年6月
3,800万円
2013年6月
1,980万円
2013年12月
3,280万円
2013年12月
1,880万円
2014年3月
1,730万円
2014年9月
1,790万円
2014年9月
2,980万円
2014年9月
2,780万円
2014年11月
2,780万円
2014年12月
2,697万円
2014年12月
3,980万円
2016年8月
3,394万円
2016年8月
3,980万円
2016年9月
3,697万円
2016年9月
3,828万円
2016年9月
3,980万円
2017年2月
4,023万円
2017年2月
3,980万円
2017年8月
4,038万円
2017年8月
3,980万円
2017年10月
4,046万円
2017年10月
4,091万円
2017年10月
3,980万円
2018年2月
3,942万円
2018年2月
3,480万円
2018年3月
3,836万円
2018年3月
3,480万円
2018年9月
3,733万円
2018年9月
3,480万円
2018年10月
3,844万円
2018年10月
2,480万円
2019年3月
3,127万円
2019年3月
3,180万円
2019年3月
3,509万円
2019年3月
3,018万円
2019年3月
3,480万円
2019年3月
2,975万円
2019年3月
3,480万円
2019年4月
3,053万円
2019年4月
2,980万円
2019年8月
3,444万円
2019年8月
3,160万円
2019年9月
2,967万円
2019年9月
3,097万円
2019年9月
2,480万円
2019年9月
3,149万円
2019年9月
2,480万円
2019年11月
2,954万円
2019年11月
2,680万円
2020年3月
3,159万円
2020年3月
2,480万円
2020年8月
2,797万円
2020年8月
3,160万円
2020年9月
2,740万円
2020年9月
2,480万円
2020年10月
2,510万円
2020年10月
2,480万円
2021年2月
2,656万円
2021年2月
3,160万円
2021年7月
2,713万円
2021年7月
3,480万円
2022年1月
2,969万円
2022年1月
3,480万円
2022年2月
3,166万円
2022年2月
2,980万円
2022年4月
3,142万円
2022年4月
3,244万円
2022年4月
3,980万円
2022年11月
3,471万円
2022年11月
3,800万円
2023年1月
3,554万円
2023年1月
3,600万円
2023年4月
3,641万円
2023年4月
3,600万円
2024年9月
3,638万円
2024年9月
3,380万円
2024年12月
3,491万円
2024年12月
3,380万円
2025年6月
3,140万円
2025年6月
3,165万円
2025年6月
3,100万円
2025年12月
3,634万円
2025年12月
2,980万円
2025年12月
2,692万円
2025年12月
2,792万円
2025年12月
2,680万円
2026年2月
2,677万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県芦屋市平田町5-8
口コミ・レビュー
芦屋在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★
良い点: 閑静な住宅街でありながら、駅まで徒歩9分とアクセスも良好。精道小学校区域というのも子育て世代には魅力的です。スーパーや公園も近く、生活しやすい環境が整っています。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、共有スペースの清潔感は保たれていると感じます。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせるところもあります。最新のマンションのような豪華さはありません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理人さんがいらっしゃいます。挨拶を交わすこともあり、安心感があります。オートロックではないですが、人の出入りは比較的少ないです。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティは、もう少し強化されるとより安心できるかもしれません。
芦屋の落ち着いた環境で暮らしたいという希望を叶えてくれるマンションです。駅へのアクセスも悪くなく、子育てにも適した立地だと思います。築年数は考慮する必要がありますが、管理はしっかりしているので、長く住むには良い選択肢だと感じています。
元住人 50代夫婦さん元居住者 / 2022年04月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: JR芦屋駅、阪神芦屋駅ともに徒歩9分は、このエリアでは標準的かと思います。どちらの路線も利用できるのは便利でした。駅周辺には商業施設も充実しています。
気になる点: どちらの駅も徒歩9分なので、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じることがありました。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広い部屋が多く、ゆったりとした間取りでした。リフォームされていれば快適に過ごせると思います。採光も良好な部屋が多かったです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性などは、最新のマンションに比べると見劣りする部分があるかもしれません。リフォームの有無で印象は大きく変わります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 緑が多く、閑静で落ち着いた雰囲気は芦屋ならでは。散歩するのに気持ちの良い場所でした。小学校も近く、子育て環境としては良いと思います。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きなどは少し不安を感じるかもしれません。
芦屋の閑静な住宅街に位置し、落ち着いた暮らしを求める方には良い物件だと思います。駅へのアクセスもまずまずですが、築年数の古さは否めません。リフォーム済みの部屋であれば、設備面での不満は少ないかもしれませんが、そうでない場合は、ある程度の覚悟が必要です。
芦屋サンプラザの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
芦屋サンプラザは芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／芦屋駅 徒歩9分 阪神本線／芦屋駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR東海道本線／芦屋駅 徒歩9分 阪神本線／芦屋駅 徒歩9分
立地の魅力
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
芦屋市エリアの市場動向・資産価値
芦屋サンプラザの立地価値・将来性
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／芦屋駅 徒歩9分 阪神本線／芦屋駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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芦屋サンプラザに関するよくある質問
芦屋サンプラザの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、芦屋市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
芦屋サンプラザの売却相場はいくらですか？
芦屋サンプラザの売却相場は、JR東海道本線／芦屋駅 徒歩9分 阪神本線／芦屋駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1969年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
芦屋サンプラザは築56年ですが売れますか？
芦屋サンプラザは築56年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
芦屋市エリアのマンション市場の動向は？
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。