立地・交通
ステーションプラザしもまつ団地は大阪府岸和田市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線／下松駅 徒歩1分 JR阪和線／東岸和田駅 徒歩17分。下松駅徒歩1分、東岸和田駅徒歩17分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
岸和田市の物件一覧に戻る🚨 ステーションプラザしもまつ団地
1,680万1,423万1,680万1,463万1,580万1,874万1,350万1,540万1,500万1,510万1,280万1,324万1,380万1,415万1,280万1,274万1,280万1,402万1,350万1,261万1,280万1,253万1,350万1,272万1,200万1,232万1,260万1,259万1,680万1,287万1,480万1,412万1,350万1,469万1,790万1,494万1,730万1,459万1,480万1,482万1,790万1,555万1,480万1,915万1,445万1,320万1,236万1,380万1,639万1,180万1,557万1,990万1,495万1,498万1,325万1,326万1,320万1,311万1,480万1,254万1,680万1,523万1,199万1,354万1,280万1,583万1,149万1,252万1,380万1,421万1,490万1,447万1,280万1,332万1,390万1,423万1,380万1,380万
マンション
ステーションプラザしもまつ団地
大阪府岸和田市下松町3丁目2-1、4-1JR阪和線／下松駅 徒歩1分 JR阪和線／東岸和田駅 徒歩17分
緊急対策
🚨 ステーションプラザしもまつ団地
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岸和田市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 76.41〜81m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 76.41〜81m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 76.41〜81m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 76.41〜81m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 76.41〜81m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
マンション大阪府 岸和田市
2日前夫婦＋子ども1人
76.41〜81m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 岸和田市
4日前夫婦＋子ども1人
76.41〜81m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 岸和田市
6日前夫婦＋子ども1人
76.41〜81m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 岸和田市
1週間前夫婦＋子ども1人
76.41〜81m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 岸和田市
1週間前夫婦＋子ども1人
76.41〜81m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
物件概要
基本情報
所在地
大阪府岸和田市下松町3丁目2-1、4-1
交通
JR阪和線／下松駅 徒歩1分 JR阪和線／東岸和田駅 徒歩17分
築年月
1986年1月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付10階建
総戸数
214戸
専有面積
76.41m² ～ 95.99m²
管理方式
常駐
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
大阪府住宅供給公社
施工会社
岩出建設
管理会社
関西エーエスピー
小学校区域
岸和田市立常盤小学校
中学校区域
岸和田市立桜台中学校
所在地(住所)
大阪府岸和田市下松町3丁目2-1、4-1
ステーションプラザしもまつ団地の物件固有情報
建物スペック
ステーションプラザしもまつ団地は築40年（1986年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付10階建で、総戸数214戸の大規模マンションです。分譲会社は大阪府住宅供給公社、施工会社は岩出建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約76.41から95.99平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は岸和田市立常盤小学校、岸和田市立桜台中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ステーションプラザしもまつ団地の査定では、岸和田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ステーションプラザしもまつ団地の過去の取引実績
直近価格
1,380万円
平均価格
1,430万円
最高値
1,990万円
最安値
1,149万円
横ばい（前回比 0万円）
ステーションプラザしもまつ団地の売却査定履歴です。直近価格は1,380万円、平均価格は1,430万円、最高値は1,990万円です。
1,680万円
2018年10月
1,423万円
2018年10月
1,680万円
2018年11月
1,463万円
2018年11月
1,580万円
2019年1月
1,874万円
2019年1月
1,350万円
2019年4月
1,540万円
2019年4月
1,500万円
2019年4月
1,510万円
2019年4月
1,280万円
2019年6月
1,324万円
2019年6月
1,380万円
2019年7月
1,415万円
2019年7月
1,280万円
2019年9月
1,274万円
2019年9月
1,280万円
2019年10月
1,402万円
2019年10月
1,350万円
2019年12月
1,261万円
2019年12月
1,280万円
2020年2月
1,253万円
2020年2月
1,350万円
2020年6月
1,272万円
2020年6月
1,200万円
2020年7月
1,232万円
2020年7月
1,260万円
2020年9月
1,259万円
2020年9月
1,680万円
2020年9月
1,287万円
2020年9月
1,480万円
2020年11月
1,412万円
2020年11月
1,350万円
2020年12月
1,469万円
2020年12月
1,790万円
2021年1月
1,494万円
2021年1月
1,730万円
2021年3月
1,459万円
2021年3月
1,480万円
2021年5月
1,482万円
2021年5月
1,790万円
2021年7月
1,555万円
2021年7月
1,480万円
2023年5月
1,915万円
2023年5月
1,445万円
2023年5月
1,320万円
2023年9月
1,236万円
2023年9月
1,380万円
2023年9月
1,639万円
2023年9月
1,180万円
2023年9月
1,557万円
2023年9月
1,990万円
2024年1月
1,495万円
2024年1月
1,498万円
2024年2月
1,325万円
2024年2月
1,326万円
2024年2月
1,320万円
2024年3月
1,311万円
2024年3月
1,480万円
2024年7月
1,254万円
2024年7月
1,680万円
2024年10月
1,523万円
2024年10月
1,199万円
2024年12月
1,354万円
2024年12月
1,280万円
2024年12月
1,583万円
2024年12月
1,149万円
2025年1月
1,252万円
2025年1月
1,380万円
2025年3月
1,421万円
2025年3月
1,490万円
2025年4月
1,447万円
2025年4月
1,280万円
2025年6月
1,332万円
2025年6月
1,390万円
2025年7月
1,423万円
2025年7月
1,380万円
2025年9月
1,380万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府岸和田市下松町3丁目2-1、4-1
口コミ・レビュー
岸和田在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: JR阪和線下松駅まで徒歩1分という驚異的な近さ。通勤・通学で電車をよく利用するので、雨の日でもほとんど濡れずに駅まで行けるのは本当に助かっています。快速も止まるので便利です。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 駅前にはスーパーやドラッグストア、コンビニなど生活に必要な施設が一通り揃っています。日常の買い物には困りません。小学校も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 外食できるお店は駅前中心で、少し歩くとお店が減ります。もう少し賑やかだと嬉しいです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 常駐管理で、管理人さんがいつも丁寧に対応してくださいます。建物全体も比較的きれいに清掃されており、安心感があります。オートロックもあるのでセキュリティ面も良いです。
築年数は経っていますが、駅近の利便性は他に代えがたいものがあります。建物自体は年相応な部分もありますが、管理はしっかりしており、共用部分も清潔に保たれています。子育て世代にもおすすめです。
元住人カップルさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めで、ゆったりとした間取りでした。収納スペースも十分あり、荷物が多い私たちでも快適に暮らせました。日当たりも良好でした。
気になる点: 築年数なりの設備で、最新のものはありませんでした。キッチンやバスルームの水回りは少し古さを感じました。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: エントランスは広々としており、植栽なども手入れされています。地下駐車場があるので、車を持っている人には便利だと思います。
気になる点: 建物の外観は、やはり築年数を感じさせるレトロな雰囲気です。共用廊下などはもう少し明るいと良いなと感じることもありました。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 下松駅まで徒歩1分は本当に魅力的でした。毎日の通勤が楽になり、時間を有効に使えました。駅周辺の商業施設も充実しており、生活には困りませんでした。
気になる点: 東岸和田駅まで徒歩17分は、少し遠く感じました。時間帯によってはバスを利用する方が便利かもしれません。
駅直結と言っても過言ではないほどの近さが最大の魅力です。生活利便性も高く、ファミリー層にも単身者にもおすすめできるマンションだと思います。ただ、築年数による古さは否めないので、最新設備を求める方には向かないかもしれません。
ステーションプラザしもまつ団地の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ステーションプラザしもまつ団地は岸和田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR阪和線／下松駅 徒歩1分 JR阪和線／東岸和田駅 徒歩17分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR阪和線／下松駅 徒歩1分 JR阪和線／東岸和田駅 徒歩17分
立地の魅力
岸和田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
岸和田市エリアの市場動向・資産価値
ステーションプラザしもまつ団地の立地価値・将来性
岸和田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR阪和線／下松駅 徒歩1分 JR阪和線／東岸和田駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では岸和田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ステーションプラザしもまつ団地に関するよくある質問
ステーションプラザしもまつ団地の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、岸和田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ステーションプラザしもまつ団地の売却相場はいくらですか？
ステーションプラザしもまつ団地の売却相場は、JR阪和線／下松駅 徒歩1分 JR阪和線／東岸和田駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、岸和田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ステーションプラザしもまつ団地は築40年ですが売れますか？
ステーションプラザしもまつ団地は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
岸和田市エリアのマンション市場の動向は？
岸和田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。