立地・交通
ベルアーバニティ福島は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪神なんば線/西九条駅 徒歩7分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩8分。西九条駅徒歩7分、野田駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 70〜72.05m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 共働き夫婦 | 64.55〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 共働き夫婦 | 64.55〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 共働き夫婦 | 64.55〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども3人
70〜72.05m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
共働き夫婦
64.55〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
64.55〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
64.55〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
ベルアーバニティ福島は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪神なんば線/西九条駅 徒歩7分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩8分。西九条駅徒歩7分、野田駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ベルアーバニティ福島は築29年(1997年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。分譲会社は五十鈴建設、施工会社は大豊建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約64.55から72.05平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立吉野小学校、大阪市立野田中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ベルアーバニティ福島の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ベルアーバニティ福島の過去の取引実績
直近価格
3,761万円
平均価格
2,928万円
最高値
4,180万円
最安値
1,980万円
ベルアーバニティ福島の売却査定履歴です。直近価格は3,761万円、平均価格は2,928万円、最高値は4,180万円です。
2,280万円
2014年5月
2,180万円
2014年8月
1,980万円
2014年9月
2,080万円
2014年9月
2,180万円
2014年9月
2,180万円
2015年5月
2,231万円
2015年5月
2,146万円
2015年5月
2,080万円
2015年9月
2,129万円
2015年9月
2,180万円
2015年11月
2,146万円
2015年11月
2,080万円
2017年4月
2,060万円
2017年4月
2,990万円
2020年1月
3,066万円
2020年1月
3,480万円
2023年5月
3,569万円
2023年5月
3,980万円
2023年7月
4,019万円
2023年7月
4,180万円
2023年12月
3,753万円
2023年12月
3,590万円
2024年1月
4,112万円
2024年1月
3,980万円
2024年3月
3,681万円
2024年3月
3,880万円
2024年5月
3,761万円
2024年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 西九条駅も野田駅も徒歩圏内で、阪神とJRが使えるのが便利。梅田や神戸方面へのアクセスが非常に良いと感じています。乗り換えなしで行けるのが助かります。
気になる点: どちらの駅も時間帯によっては混雑します。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が近くにあり、生活するには便利です。小学校も近いので、子育て世代には安心できる環境かと思います。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる道もあります。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに清掃されている印象です。
気になる点: null
築年数は経っていますが、立地の良さと日勤管理が魅力のマンションです。駅へのアクセスが良く、生活利便性も高いので、総じて満足しています。リフォームされている部屋であれば、さらに快適に過ごせると思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせる間取りがあったのが良かったです。収納スペースも十分でした。
気になる点: 築年数相応に、水回りの設備などは最新とは言えませんでした。
良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、清潔に保たれていました。総戸数が少ないので、比較的静かに過ごせました。
気になる点: エレベーターが1基なので、混雑時は待つことがあります。
良い点: 公園が近くにあり、子供を遊ばせるのに便利でした。スーパーも複数あり、買い物には困りませんでした。
気になる点: null
利便性の高い立地で、子育て環境も悪くありませんでした。建物の古さは多少感じますが、管理はしっかりされていたと思います。ファミリーで住むには、間取りによっては十分な広さがあり、コスパの良い物件だと感じました。
ベルアーバニティ福島は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神なんば線/西九条駅 徒歩7分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神なんば線/西九条駅 徒歩7分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩8分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪神なんば線/西九条駅 徒歩7分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ベルアーバニティ福島の売却相場は、阪神なんば線/西九条駅 徒歩7分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベルアーバニティ福島は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。