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マンション

三田カルチャータウンリフォレJ棟

兵庫県三田市学園3丁目2神鉄公園都市線/ウッディタウン中央駅 徒歩35分 神鉄公園都市線/フラワータウン駅 バス15分 JR福知山線/新三田駅 バス17分 地区センター前バス停 徒歩2分
緊急対策

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三田市購入相談例

7組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション兵庫県 三田市
3日前

ペットと暮らしたい夫婦

84.72〜91m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス

マンション兵庫県 三田市
6日前

ペットと暮らしたい夫婦

84.72〜91m2 / 通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること

マンション兵庫県 三田市
7日前

ペットと暮らしたい夫婦

84.72〜91m2 / 通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること

マンション兵庫県 三田市
1週間前

定年前の住み替え検討

84.72〜91m2 / 管理体制がしっかりしていること、神鉄公園都市線/ウッディタウン中央駅 徒歩35分 神鉄公園都市線/フラワータウン駅 バス15分 JR福知山線/新三田駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

マンション兵庫県 三田市
1週間前

ペットと暮らしたい夫婦

84.72〜91m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県三田市学園3丁目2
交通
神鉄公園都市線/ウッディタウン中央駅 徒歩35分 神鉄公園都市線/フラワータウン駅 バス15分 JR福知山線/新三田駅 バス17分 地区センター前バス停 徒歩2分
築年月
1996年3月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付12階建
総戸数
51戸
専有面積
84.72m² ~ 132.90m²
土地権利
所有権

詳細情報

敷地面積
40426.53m²
駐車場数
26
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
西日本旅客鉄道兼松都市開発進和不動産全日空ビルディング長谷工コーポレーション
施工会社
長谷工コーポレーション大鉄工業
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
三田市立学園小学校
中学校区域
三田市立ゆりのき台中学校
延床面積
7527.26m²
建築面積
1385.1m²
設計会社
ULM建築・計画研究所長谷工コーポレーション
所在地(住所)
兵庫県三田市学園3丁目2

三田カルチャータウンリフォレJ棟の物件固有情報

立地・交通

三田カルチャータウンリフォレJ棟は兵庫県三田市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄公園都市線/ウッディタウン中央駅 徒歩35分 神鉄公園都市線/フラワータウン駅 バス15分 JR福知山線/新三田駅 バス17分 地区センター前バス停 徒歩2分。ウッディタウン中央駅徒歩35分、新三田駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

三田カルチャータウンリフォレJ棟は築30年(1996年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付12階建で、総戸数51戸の中規模マンションです。分譲会社は西日本旅客鉄道兼松都市開発進和不動産全日空ビルディング長谷工コーポレーション、施工会社は長谷工コーポレーション大鉄工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約84.72から132.9平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は三田市立学園小学校、三田市立ゆりのき台中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

三田カルチャータウンリフォレJ棟の査定では、三田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

三田カルチャータウンリフォレJ棟の過去の取引実績

直近価格

1,787万円

平均価格

1,012万円

最高値

1,787万円

最安値

790万円

上昇傾向(前回比 +307万円

三田カルチャータウンリフォレJ棟の売却査定履歴です。直近価格は1,787万円、平均価格は1,012万円、最高値は1,787万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県三田市学園3丁目2

口コミ・レビュー

子育てファミリー、三田在住さん居住者 / 2024年07月
周辺環境★★★★

良い点: 自然豊かで子育てしやすい環境です。近くに公園も多く、週末は家族で出かけるのに最適です。小学校も近く、通学路も安全な印象です。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、車がないと不便に感じる場面も多いです。買い物も車がないと少し大変かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。緑が多く、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: エントランスなどが少し古さを感じさせる部分もあります。エレベーターの待ち時間が気になることも。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 管理員の方がしっかり見守ってくれている印象で安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。

気になる点: null

自然に囲まれた環境で、子育てにはとても良いマンションだと思います。静かで落ち着いた暮らしができます。ただ、交通の便はあまり良くないので、自家用車は必須かもしれません。共用部は年季が入っていますが、手入れは行き届いています。

DINKS、都会派からの移住者さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: バス停が近く、そこから主要駅へのアクセスは可能です。電車の本数もそこそこあります。

気になる点: 徒歩での駅までの距離がかなり遠く、特に夏場や雨の日は辛いです。バスの待ち時間や乗り換えを考えると、都心への移動は時間がかかります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りのお部屋が多いのが魅力です。リフォームされているお部屋もあります。

気になる点: 築年数相応の設備(キッチン、バスルームなど)なので、最新の設備を期待すると少し見劣りするかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた環境は魅力です。スーパーやコンビニも車で数分の距離にあり、日常の買い物は問題ありません。

気になる点: 夜は人通りが少なく、少し暗く感じる場所もあります。飲食店や娯楽施設は少ないので、都会のような利便性はありません。

広々としたお部屋でゆったり暮らしたい方には良い物件だと思います。自然が多く、静かな環境は魅力です。しかし、交通の便の悪さは否めず、都心への通勤や頻繁な外出には不向きです。車があれば生活はしやすいでしょう。静かな環境を重視するならおすすめです。

三田カルチャータウンリフォレJ棟の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

三田カルチャータウンリフォレJ棟三田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神鉄公園都市線/ウッディタウン中央駅 徒歩35分 神鉄公園都市線/フラワータウン駅 バス15分 JR福知山線/新三田駅 バス17分 地区センター前バス停 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

神鉄公園都市線/ウッディタウン中央駅 徒歩35分 神鉄公園都市線/フラワータウン駅 バス15分 JR福知山線/新三田駅 バス17分 地区センター前バス停 徒歩2分

立地の魅力

三田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

三田市エリアの市場動向・資産価値

三田カルチャータウンリフォレJ棟の立地価値・将来性

三田市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神鉄公園都市線/ウッディタウン中央駅 徒歩35分 神鉄公園都市線/フラワータウン駅 バス15分 JR福知山線/新三田駅 バス17分 地区センター前バス停 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では三田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好

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三田カルチャータウンリフォレJ棟に関するよくある質問

三田カルチャータウンリフォレJ棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、三田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

三田カルチャータウンリフォレJ棟の売却相場はいくらですか?

三田カルチャータウンリフォレJ棟の売却相場は、神鉄公園都市線/ウッディタウン中央駅 徒歩35分 神鉄公園都市線/フラワータウン駅 バス15分 JR福知山線/新三田駅 バス17分 地区センター前バス停 徒歩2分を利用しやすい交通条件、三田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

三田カルチャータウンリフォレJ棟は築30年ですが売れますか?

三田カルチャータウンリフォレJ棟は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

三田市エリアのマンション市場の動向は?

三田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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