立地・交通
藤和東石切ホームズ見晴らしの丘は大阪府東大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線／石切駅 徒歩6分 近鉄けいはんな線／新石切駅 徒歩25分。石切駅徒歩6分、新石切駅徒歩25分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
東大阪市の物件一覧に戻る🚨 藤和東石切ホームズ見晴らしの丘
1,200万1,300万1,010万1,070万1,300万1,280万1,150万950万1,180万1,180万1,133万1,230万1,299万1,180万1,124万1,230万1,272万1,280万1,234万1,950万1,998万1,680万1,735万1,380万1,561万2,080万1,678万1,980万2,012万1,950万2,025万1,798万1,561万1,850万2,161万1,698万1,620万1,569万1,550万1,836万1,550万1,698万1,850万2,018万1,490万1,790万1,598万1,512万1,498万1,481万1,580万1,612万2,380万1,908万1,800万2,013万1,840万1,834万2,280万2,280万2,099万2,080万2,052万1,840万2,142万2,180万2,199万2,280万2,179万1,920万1,705万1,200万1,636万2,280万2,463万2,199万2,154万1,800万1,814万1,880万1,632万1,580万1,677万1,980万1,957万1,780万1,652万1,600万1,839万1,780万1,627万2,080万1,944万2,380万2,174万
マンション
藤和東石切ホームズ見晴らしの丘
大阪府東大阪市東石切町6丁目7-24近鉄奈良線／石切駅 徒歩6分 近鉄けいはんな線／新石切駅 徒歩25分
緊急対策
🚨 藤和東石切ホームズ見晴らしの丘
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
東大阪市の購入相談例
7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 85〜90.61m2 / 公園が近い住環境、東大阪市立石切東小学校に通いやすいこと、近鉄奈良線／石切駅 徒歩6分 近鉄けいはんな線／新石切駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 85〜90.61m2 / 公園が近い住環境、東大阪市立石切東小学校に通いやすいこと、近鉄奈良線／石切駅 徒歩6分 近鉄けいはんな線／新石切駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 85〜90.61m2 / 公園が近い住環境、東大阪市立石切東小学校に通いやすいこと、近鉄奈良線／石切駅 徒歩6分 近鉄けいはんな線／新石切駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 新婚夫婦 | 59.79〜66m2 / 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること |
マンション大阪府 東大阪市
2日前夫婦＋子ども3人
85〜90.61m2 / 公園が近い住環境、東大阪市立石切東小学校に通いやすいこと、近鉄奈良線／石切駅 徒歩6分 近鉄けいはんな線／新石切駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 東大阪市
5日前夫婦＋子ども3人
85〜90.61m2 / 公園が近い住環境、東大阪市立石切東小学校に通いやすいこと、近鉄奈良線／石切駅 徒歩6分 近鉄けいはんな線／新石切駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 東大阪市
1週間前夫婦＋子ども3人
85〜90.61m2 / 公園が近い住環境、東大阪市立石切東小学校に通いやすいこと、近鉄奈良線／石切駅 徒歩6分 近鉄けいはんな線／新石切駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 東大阪市
1週間前新婚夫婦
59.79〜66m2 / 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府東大阪市東石切町6丁目7-24
交通
近鉄奈良線／石切駅 徒歩6分 近鉄けいはんな線／新石切駅 徒歩25分
築年月
2010年9月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下2階付7階建
総戸数
48戸
専有面積
59.79m² ～ 90.61m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
分譲会社
藤和不動産エフ・ティー都市開発
施工会社
フジタ
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
東大阪市立石切東小学校
中学校区域
東大阪市立石切中学校
設計会社
伊藤建設設計
所在地(住所)
大阪府東大阪市東石切町6丁目7-24
藤和東石切ホームズ見晴らしの丘の物件固有情報
建物スペック
藤和東石切ホームズ見晴らしの丘は築16年（2010年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下2階付7階建で、総戸数48戸の中規模マンションです。分譲会社は藤和不動産エフ・ティー都市開発、施工会社はフジタです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約59.79から90.61平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は東大阪市立石切東小学校、東大阪市立石切中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
藤和東石切ホームズ見晴らしの丘の査定では、東大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
📈 藤和東石切ホームズ見晴らしの丘の売却を検討中の方へ
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断
売却査定履歴
藤和東石切ホームズ見晴らしの丘の過去の取引実績
直近価格
2,174万円
平均価格
1,727万円
最高値
2,463万円
最安値
950万円
下落傾向（前回比 206万円）
藤和東石切ホームズ見晴らしの丘の売却査定履歴です。直近価格は2,174万円、平均価格は1,727万円、最高値は2,463万円です。
1,200万円
2013年6月
1,300万円
2014年1月
1,010万円
2014年6月
1,070万円
2014年7月
1,300万円
2014年8月
1,280万円
2014年9月
1,150万円
2014年9月
950万円
2014年9月
1,180万円
2014年11月
1,180万円
2014年12月
1,133万円
2014年12月
1,230万円
2015年1月
1,299万円
2015年1月
1,180万円
2015年6月
1,124万円
2015年6月
1,230万円
2015年10月
1,272万円
2015年10月
1,280万円
2017年4月
1,234万円
2017年4月
1,950万円
2020年4月
1,998万円
2020年4月
1,680万円
2020年6月
1,735万円
2020年6月
1,380万円
2020年12月
1,561万円
2020年12月
2,080万円
2021年7月
1,678万円
2021年7月
1,980万円
2022年5月
2,012万円
2022年5月
1,950万円
2022年10月
2,025万円
2022年10月
1,798万円
2022年12月
1,561万円
2022年12月
1,850万円
2023年4月
2,161万円
2023年4月
1,698万円
2023年4月
1,620万円
2023年4月
1,569万円
2023年4月
1,550万円
2023年4月
1,836万円
2023年4月
1,550万円
2023年5月
1,698万円
2023年5月
1,850万円
2023年5月
2,018万円
2023年5月
1,490万円
2023年6月
1,790万円
2023年6月
1,598万円
2023年6月
1,512万円
2023年6月
1,498万円
2023年7月
1,481万円
2023年7月
1,580万円
2023年7月
1,612万円
2023年7月
2,380万円
2023年12月
1,908万円
2023年12月
1,800万円
2023年12月
2,013万円
2023年12月
1,840万円
2024年2月
1,834万円
2024年2月
2,280万円
2024年2月
2,280万円
2024年5月
2,099万円
2024年5月
2,080万円
2024年6月
2,052万円
2024年6月
1,840万円
2024年8月
2,142万円
2024年8月
2,180万円
2024年8月
2,199万円
2024年8月
2,280万円
2024年8月
2,179万円
2024年8月
1,920万円
2024年10月
1,705万円
2024年10月
1,200万円
2024年11月
1,636万円
2024年11月
2,280万円
2025年2月
2,463万円
2025年2月
2,199万円
2025年5月
2,154万円
2025年5月
1,800万円
2025年6月
1,814万円
2025年6月
1,880万円
2025年6月
1,632万円
2025年6月
1,580万円
2025年8月
1,677万円
2025年8月
1,980万円
2025年11月
1,957万円
2025年11月
1,780万円
2025年11月
1,652万円
2025年11月
1,600万円
2025年12月
1,839万円
2025年12月
1,780万円
2026年2月
1,627万円
2026年2月
2,080万円
2026年3月
1,944万円
2026年3月
2,380万円
2026年3月
2,174万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府東大阪市東石切町6丁目7-24
口コミ・レビュー
石切在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 近鉄奈良線石切駅まで徒歩6分と近く、大阪市内へのアクセスが非常に便利です。通勤・通学に助かっています。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 閑静な住宅街で、近くに公園もあり子育てしやすい環境です。小学校も近いので安心感があります。
気になる点: 駅周辺に商業施設は少なめで、買い物は車や電車を利用することが多いです。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 比較的新しいマンションなので、外観も綺麗で共用部も清潔に保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
全体的に満足しています。駅からの距離、住環境の良さが魅力です。日勤管理なので、何かあった際の対応も比較的スムーズに感じます。もう少し周辺に買い物がしやすいお店があれば完璧ですが、許容範囲内です。
元住人カップルさん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだため、ゆったりと過ごせました。収納も十分あり、使いやすかったです。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感がありました。オートロックもしっかりしていました。
気になる点: 建物の構造上、隣の部屋の音がたまに聞こえることがありました。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 坂が多いですが、見晴らしの良い丘の上という立地は魅力的でした。近鉄石切駅が近いのは便利でした。
気になる点: 新石切駅までの距離が遠く、そちら方面へ行く際は少し不便でした。また、夜は人通りが少なくなるので少し静かすぎると感じることもありました。
築年数も比較的新しく、設備面では満足していました。特に広めの間取りは良かったです。ただ、住んでいるうちに、周辺の利便性（特に買い物）や、建物の特性（音）が少し気になり始めました。とはいえ、総戸数も多くなく、落ち着いたマンションでした。
藤和東石切ホームズ見晴らしの丘の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
藤和東石切ホームズ見晴らしの丘は東大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄奈良線／石切駅 徒歩6分 近鉄けいはんな線／新石切駅 徒歩25分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
近鉄奈良線／石切駅 徒歩6分 近鉄けいはんな線／新石切駅 徒歩25分
立地の魅力
東大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
東大阪市エリアの市場動向・資産価値
藤和東石切ホームズ見晴らしの丘の立地価値・将来性
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄奈良線／石切駅 徒歩6分 近鉄けいはんな線／新石切駅 徒歩25分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
💰 藤和東石切ホームズ見晴らしの丘の正確な売却査定をお急ぎの方へ
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
藤和東石切ホームズ見晴らしの丘に関するよくある質問
藤和東石切ホームズ見晴らしの丘の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、東大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🔥 藤和東石切ホームズ見晴らしの丘の売却で失敗したくない方へ
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
藤和東石切ホームズ見晴らしの丘の売却相場はいくらですか？
藤和東石切ホームズ見晴らしの丘の売却相場は、近鉄奈良線／石切駅 徒歩6分 近鉄けいはんな線／新石切駅 徒歩25分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤和東石切ホームズ見晴らしの丘は築15年ですが売れますか？
藤和東石切ホームズ見晴らしの丘は築15年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は？
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。