立地・交通
加古川鳩里団地3号棟は兵庫県加古川市に所在する分譲マンションです。交通はJR加古川線/加古川駅 徒歩25分。加古川駅徒歩25分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 80.85〜87m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 80.85〜87m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 80.85〜87m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 80.85〜87m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 80.85〜87m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
定年前の住み替え検討
80.85〜87m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
80.85〜87m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
80.85〜87m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
80.85〜87m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
80.85〜87m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
加古川鳩里団地3号棟は兵庫県加古川市に所在する分譲マンションです。交通はJR加古川線/加古川駅 徒歩25分。加古川駅徒歩25分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
加古川鳩里団地3号棟は築45年(1981年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数20戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約80.85から150平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は加古川市立加古川中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
加古川鳩里団地3号棟の査定では、加古川市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
加古川鳩里団地3号棟の過去の取引実績
直近価格
374万円
平均価格
425万円
最高値
580万円
最安値
280万円
加古川鳩里団地3号棟の売却査定履歴です。直近価格は374万円、平均価格は425万円、最高値は580万円です。
580万円
2014年2月
550万円
2014年2月
380万円
2015年12月
442万円
2015年12月
450万円
2016年10月
362万円
2016年10月
430万円
2017年2月
487万円
2017年2月
480万円
2017年3月
505万円
2017年3月
330万円
2017年7月
497万円
2017年7月
430万円
2017年10月
480万円
2017年10月
480万円
2017年10月
487万円
2017年10月
430万円
2017年12月
477万円
2017年12月
330万円
2018年2月
485万円
2018年2月
330万円
2018年10月
453万円
2018年10月
280万円
2018年11月
435万円
2018年11月
280万円
2019年5月
383万円
2019年5月
280万円
2019年11月
374万円
2019年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 周辺は閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供たちが安全に遊べます。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩25分と少し遠いのが難点。車がないと不便に感じる場面もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。団地なので、敷地内は緑が多く落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動が大変です。特に荷物が多い時は苦労します。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。近隣住民との付き合いも良好で、安心感があります。
気になる点: オートロックや宅配ボックスなどの設備はありません。セキュリティ面は少し物足りないかもしれません。
築年数は古いですが、広めの間取りと閑静な住環境が魅力です。駅からの距離はありますが、車があれば問題なく生活できます。子育て世代にはおすすめです。
良い点: 加古川駅まで行けば、電車の本数も多く、神戸方面へのアクセスは悪くありません。
気になる点: 徒歩25分は、毎日の通勤・通学にはかなり厳しい距離です。バス路線も限られているため、移動手段は限られます。
良い点: 専有面積が広い部屋が多いので、ゆったりと暮らせる点は良いと思います。
気になる点: 築年数が古い分、水回りの老朽化や断熱性の低さが気になりました。リフォームされていない部屋だと、設備面で不満が出る可能性が高いです。
良い点: スーパーやコンビニは徒歩圏内にあり、日用品の買い物には困りません。公園も近くにあります。
気になる点: 夜は人通りが少なく、少し暗い印象です。治安が悪いというわけではありませんが、女性の一人暮らしだと少し不安を感じるかもしれません。
広さだけが取り柄のマンションという印象です。駅からの距離と築年数による設備の古さがネックで、残念ながらすぐに引っ越してしまいました。コスパを重視する方には良いかもしれませんが、利便性を求める方にはあまりおすすめできません。
加古川鳩里団地3号棟は加古川市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR加古川線/加古川駅 徒歩25分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR加古川線/加古川駅 徒歩25分
加古川市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
加古川市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR加古川線/加古川駅 徒歩25分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では加古川市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
加古川鳩里団地3号棟の売却相場は、JR加古川線/加古川駅 徒歩25分を利用しやすい交通条件、加古川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
加古川鳩里団地3号棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
加古川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。