立地・交通
ライフヒルズ富雄は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/富雄駅 徒歩4分。富雄駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県奈良市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 57〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、近鉄奈良線/富雄駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 奈良県奈良市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 57〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、近鉄奈良線/富雄駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 奈良県奈良市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 57〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、近鉄奈良線/富雄駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 奈良県奈良市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 57〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、近鉄奈良線/富雄駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 奈良県奈良市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 57〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、近鉄奈良線/富雄駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
シニア夫婦(住み替え)
57〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、近鉄奈良線/富雄駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
57〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、近鉄奈良線/富雄駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
57〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、近鉄奈良線/富雄駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
57〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、近鉄奈良線/富雄駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
57〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、近鉄奈良線/富雄駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
ライフヒルズ富雄は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/富雄駅 徒歩4分。富雄駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライフヒルズ富雄は築37年(1989年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数36戸の中規模マンションです。分譲会社は日鉄ライフ、施工会社は熊谷組山上組熊谷道路です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約48.76から77.17平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は奈良市立富雄北小学校、奈良市立富雄中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライフヒルズ富雄の査定では、奈良市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ライフヒルズ富雄の過去の取引実績
直近価格
2,159万円
平均価格
1,697万円
最高値
2,215万円
最安値
900万円
ライフヒルズ富雄の売却査定履歴です。直近価格は2,159万円、平均価格は1,697万円、最高値は2,215万円です。
1,780万円
2017年9月
1,896万円
2017年9月
1,884万円
2017年9月
1,780万円
2017年10月
1,903万円
2017年10月
1,480万円
2018年10月
1,840万円
2018年10月
1,809万円
2018年10月
980万円
2019年4月
1,613万円
2019年4月
900万円
2021年8月
1,011万円
2021年8月
1,998万円
2025年10月
2,215万円
2025年10月
1,898万円
2026年1月
2,159万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近鉄富雄駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も複数あり、日常の買い物や食事に困ることはありません。
良い点: 閑静な住宅街にありながら、生活に必要な施設が揃っています。公園も近く、子育て環境としても悪くないと思います。自然も感じられるのが良いです。
気になる点: 駅周辺以外は少し道が狭い箇所があります。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感はあります。共有部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは否めません。オートロックはありません。
築年数は経っていますが、駅近という最大のメリットがあります。生活利便性と静かな住環境のバランスが良いと感じています。建物自体は古さを感じますが、管理はしっかりしている印象です。ファミリー層にも単身者にもおすすめできる物件だと思います。
良い点: 専有面積が48.76m²から77.17m²と幅広く、間取りによってはファミリーでも住みやすそうな部屋もありそうです。リフォームされている部屋であれば、快適に過ごせるかもしれません。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや内装は最新の設備とは言えません。リフォームの有無で満足度が大きく変わりそうです。
良い点: RC構造で5階建てと、しっかりした造りだと感じました。外観は年季が入っていますが、清掃は行き届いているように見えました。
気になる点: エントランスや廊下など、共用部のデザインや設備に新しさは感じられません。エレベーターの有無は確認が必要です。
良い点: 富雄駅まで徒歩4分は本当に魅力的です。近鉄奈良線で奈良市内へのアクセスも良好です。駅周辺の商業施設も充実しており、生活しやすい環境だと思います。
駅からの近さは最大の魅力ですが、築年数なりの古さはあります。リフォーム済みの物件であれば、コスパの良い選択肢になるかもしれません。周辺環境は非常に良いので、駅近を最優先する方には検討の価値があると思います。ただし、最新の設備を求める方には不向きかもしれません。
ライフヒルズ富雄は奈良市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄奈良線/富雄駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄奈良線/富雄駅 徒歩4分
奈良市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄奈良線/富雄駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライフヒルズ富雄の売却相場は、近鉄奈良線/富雄駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライフヒルズ富雄は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。