立地・交通
藤和シティホームズ甲子園は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩5分 阪神本線/甲子園駅 徒歩10分。鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩5分、甲子園駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 単身 | 68.4〜73m2 / 買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 単身 | 68.4〜73m2 / 買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 単身 | 68.4〜73m2 / 買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 単身 | 68.4〜73m2 / 買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 単身 | 68.4〜73m2 / 買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感 |
単身
68.4〜73m2 / 買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感
単身
68.4〜73m2 / 買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感
単身
68.4〜73m2 / 買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感
単身
68.4〜73m2 / 買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感
単身
68.4〜73m2 / 買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感
藤和シティホームズ甲子園は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩5分 阪神本線/甲子園駅 徒歩10分。鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩5分、甲子園駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
藤和シティホームズ甲子園は築29年(1997年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数83戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は藤和不動産、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約68.4から88.05平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は市立鳴尾小学校、市立鳴尾中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
藤和シティホームズ甲子園の査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
藤和シティホームズ甲子園の過去の取引実績
直近価格
3,405万円
平均価格
3,315万円
最高値
4,045万円
最安値
2,850万円
藤和シティホームズ甲子園の売却査定履歴です。直近価格は3,405万円、平均価格は3,315万円、最高値は4,045万円です。
3,480万円
2013年12月
3,280万円
2014年3月
3,280万円
2014年4月
3,590万円
2014年9月
3,480万円
2014年10月
3,380万円
2014年11月
3,380万円
2014年12月
3,546万円
2014年12月
2,980万円
2015年7月
2,974万円
2015年7月
2,880万円
2015年8月
3,001万円
2015年8月
3,180万円
2016年6月
3,365万円
2016年6月
2,980万円
2017年11月
2,904万円
2017年11月
2,850万円
2018年1月
2,933万円
2018年1月
3,380万円
2018年9月
3,465万円
2018年9月
2,980万円
2018年9月
3,014万円
2018年9月
2,980万円
2018年10月
3,071万円
2018年10月
3,780万円
2021年9月
3,622万円
2021年9月
3,850万円
2022年5月
4,045万円
2022年5月
3,640万円
2022年7月
3,959万円
2022年7月
3,680万円
2023年1月
3,172万円
2023年1月
3,630万円
2023年3月
3,288万円
2023年3月
2,880万円
2023年7月
3,283万円
2023年7月
2,950万円
2025年2月
3,271万円
2025年2月
3,780万円
2025年10月
3,405万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 鳴尾・武庫川女子大前駅まで徒歩5分と近く、梅田や神戸方面へのアクセスが非常に便利です。甲子園駅も徒歩圏内なのが嬉しいです。
気になる点: 快速などは止まらないので、急いでいる時は少し不便に感じることもあります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く、生活必需品の買い物には困りません。公園や緑も多く、子育てにも良さそうな環境です。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、外観は綺麗に保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 共用部は少し古さを感じる部分もありますが、清掃は行き届いています。
駅近で生活利便性も高く、バランスの取れたマンションだと思います。築年数は経っていますが、管理状態は良好で、ファミリー層にも単身者にもおすすめできる物件です。周辺環境も落ち着いていて住みやすいです。
良い点: 部屋は比較的広めで、日当たりも良かったです。収納スペースも十分ありました。キッチンやバスルームも使いやすかったです。
気になる点: 内装は標準的で、特に最新の設備というわけではありませんでした。リフォームされていない部屋だと古さを感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに相談できて安心でした。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面も問題ありませんでした。
気になる点: null
良い点: 鳴尾小学校が近く、通学には安心でした。スーパーや商店街もあり、日常の買い物は便利でした。静かな住宅街で落ち着いて暮らせました。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、少し不便に感じることもありました。
子育て世代には非常に住みやすい環境でした。小学校も近く、公園も点在しているので子供を遊ばせる場所には困りません。駅へのアクセスも良好で、通勤も楽でした。建物自体は年数相応ですが、管理はしっかりしていました。
藤和シティホームズ甲子園は西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩5分 阪神本線/甲子園駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩5分 阪神本線/甲子園駅 徒歩10分
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩5分 阪神本線/甲子園駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
藤和シティホームズ甲子園の売却相場は、阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩5分 阪神本線/甲子園駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤和シティホームズ甲子園は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。