立地・交通
チサンマンション第６江坂は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩5分 阪急千里線／豊津駅 徒歩14分。江坂駅徒歩5分、豊津駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
吹田市の物件一覧に戻る🚨 チサンマンション第６江坂
1,660万1,280万1,080万1,080万1,042万1,150万1,078万1,150万1,086万1,580万1,454万2,188万1,579万2,098万1,858万2,000万1,994万2,098万1,891万1,980万2,100万2,300万2,120万2,480万2,184万2,480万2,221万2,380万2,242万2,380万2,238万2,380万2,363万2,280万2,323万1,880万1,797万2,280万2,291万2,180万2,274万1,790万2,092万2,030万2,162万1,880万1,578万1,480万1,425万1,180万1,476万1,980万1,967万1,490万1,392万1,980万1,881万1,980万1,736万
マンション
チサンマンション第６江坂
大阪府吹田市垂水町3丁目18-7大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩5分 阪急千里線／豊津駅 徒歩14分
緊急対策
🚨 チサンマンション第６江坂
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2024年実績
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吹田市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 57〜66m2 / 大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩5分 阪急千里線／豊津駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 57〜66m2 / 大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩5分 阪急千里線／豊津駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 57〜66m2 / 大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩5分 阪急千里線／豊津駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 57〜66m2 / 大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩5分 阪急千里線／豊津駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 57〜66m2 / 大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩5分 阪急千里線／豊津駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
マンション大阪府 吹田市
2日前定年前の住み替え検討
57〜66m2 / 大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩5分 阪急千里線／豊津駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
マンション大阪府 吹田市
4日前定年前の住み替え検討
57〜66m2 / 大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩5分 阪急千里線／豊津駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
マンション大阪府 吹田市
6日前定年前の住み替え検討
57〜66m2 / 大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩5分 阪急千里線／豊津駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
マンション大阪府 吹田市
1週間前定年前の住み替え検討
57〜66m2 / 大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩5分 阪急千里線／豊津駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
マンション大阪府 吹田市
1週間前定年前の住み替え検討
57〜66m2 / 大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩5分 阪急千里線／豊津駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府吹田市垂水町3丁目18-7
交通
大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩5分 阪急千里線／豊津駅 徒歩14分
築年月
1973年11月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
総戸数
29戸
専有面積
53.35m² ～ 72.15m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
806m²
分譲会社
地産
施工会社
奥村組
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
豊津第一小学校
中学校区域
豊津中学校
備考
●エレベータ
設計会社
山下寿郎設計事務所
所在地(住所)
大阪府吹田市垂水町3丁目18-7
チサンマンション第６江坂の物件固有情報
建物スペック
チサンマンション第６江坂は築53年（1973年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数29戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は地産、施工会社は奥村組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約53.35から72.15平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は豊津第一小学校、豊津中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
チサンマンション第６江坂の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
チサンマンション第６江坂の過去の取引実績
直近価格
1,736万円
平均価格
1,864万円
最高値
2,480万円
最安値
1,042万円
下落傾向（前回比 244万円）
チサンマンション第６江坂の売却査定履歴です。直近価格は1,736万円、平均価格は1,864万円、最高値は2,480万円です。
1,660万円
2013年6月
1,280万円
2014年6月
1,080万円
2014年11月
1,080万円
2014年12月
1,042万円
2014年12月
1,150万円
2014年12月
1,078万円
2014年12月
1,150万円
2015年2月
1,086万円
2015年2月
1,580万円
2016年2月
1,454万円
2016年2月
2,188万円
2016年5月
1,579万円
2016年5月
2,098万円
2017年2月
1,858万円
2017年2月
2,000万円
2017年3月
1,994万円
2017年3月
2,098万円
2017年4月
1,891万円
2017年4月
1,980万円
2017年4月
2,100万円
2017年4月
2,300万円
2017年5月
2,120万円
2017年5月
2,480万円
2017年12月
2,184万円
2017年12月
2,480万円
2018年6月
2,221万円
2018年6月
2,380万円
2018年8月
2,242万円
2018年8月
2,380万円
2018年12月
2,238万円
2018年12月
2,380万円
2019年2月
2,363万円
2019年2月
2,280万円
2019年3月
2,323万円
2019年3月
1,880万円
2019年8月
1,797万円
2019年8月
2,280万円
2019年8月
2,291万円
2019年8月
2,180万円
2019年9月
2,274万円
2019年9月
1,790万円
2019年9月
2,092万円
2019年9月
2,030万円
2019年10月
2,162万円
2019年10月
1,880万円
2020年2月
1,578万円
2020年2月
1,480万円
2020年2月
1,425万円
2020年2月
1,180万円
2020年3月
1,476万円
2020年3月
1,980万円
2020年5月
1,967万円
2020年5月
1,490万円
2020年6月
1,392万円
2020年6月
1,980万円
2023年2月
1,881万円
2023年2月
1,980万円
2024年10月
1,736万円
2024年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府吹田市垂水町3丁目18-7
口コミ・レビュー
江坂で暮らす40代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 御堂筋線江坂駅まで徒歩5分という立地は最高です。梅田や淀屋橋へのアクセスが非常に良く、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい環境です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かな住宅街にありながら、駅前は活気があります。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。小学校も徒歩圏内なのは安心です。
気になる点: 少し歩くと幹線道路があり、車の音が気になる場合があるかもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感はあります。
気になる点: 建物の古さは否めず、外観はあまり新しく見えません。共用部も最低限といった感じです。
築年数は古めですが、江坂駅徒歩5分という抜群の立地は最大の魅力です。生活に必要な施設は駅周辺に揃っており、利便性は非常に高いです。日勤管理なので、何かあった時の安心感もあります。価格帯によっては、コスパの良い物件だと思います。
購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が53.35m²からと、単身やDINKSには十分な広さがあるのは良い点です。リノベーションされている部屋であれば、古さを感じさせないかもしれません。
気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高いです。内覧でしっかり確認する必要があります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は誰かが常駐しているのは安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンがあれば、より安心ですが、価格との兼ね合いでしょう。
気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ設備が最新ではない可能性があります。共用廊下などの明るさも気になります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 江坂駅周辺は商業施設が充実しており、買い物や外食には困りません。公園や学校も近く、子育て環境としても魅力的です。
気になる点: 駅から少し離れると、道が狭い場所もあるため、夜道などは少し注意が必要かもしれません。
江坂駅まで徒歩5分という立地は非常に魅力的です。築年数は古いですが、リノベーション次第では十分生活できるマンションだと感じました。日勤管理も安心材料です。周辺環境も整っており、生活利便性は高いです。価格とのバランスを見て、検討する価値はあると思います。
チサンマンション第６江坂の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
チサンマンション第６江坂は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩5分 阪急千里線／豊津駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩5分 阪急千里線／豊津駅 徒歩14分
立地の魅力
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
吹田市エリアの市場動向・資産価値
チサンマンション第６江坂の立地価値・将来性
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩5分 阪急千里線／豊津駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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チサンマンション第６江坂に関するよくある質問
チサンマンション第６江坂の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
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よくある質問
チサンマンション第６江坂の売却相場はいくらですか？
チサンマンション第６江坂の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩5分 阪急千里線／豊津駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
チサンマンション第６江坂は築52年ですが売れますか？
チサンマンション第６江坂は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。