立地・交通
平城朱雀第2住宅50棟は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄京都線/高の原駅 徒歩20分。高の原駅徒歩20分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 奈良県奈良市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 86.76〜91m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 4日前 | 奈良県奈良市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 86.76〜91m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 6日前 | 奈良県奈良市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 86.76〜91m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 86.76〜91m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 86.76〜91m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
ペットと暮らしたい夫婦
86.76〜91m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること
ペットと暮らしたい夫婦
86.76〜91m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること
ペットと暮らしたい夫婦
86.76〜91m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること
ペットと暮らしたい夫婦
86.76〜91m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること
ペットと暮らしたい夫婦
86.76〜91m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること
平城朱雀第2住宅50棟は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄京都線/高の原駅 徒歩20分。高の原駅徒歩20分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
平城朱雀第2住宅50棟は築44年(1982年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数22戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は住宅都市整備公団、施工会社は森組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約86.76から105.42平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は奈良市立朱雀小学校、奈良市立平城東中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
平城朱雀第2住宅50棟の査定では、奈良市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
平城朱雀第2住宅50棟の過去の取引実績
直近価格
830万円
平均価格
890万円
最高値
950万円
最安値
830万円
平城朱雀第2住宅50棟の売却査定履歴です。直近価格は830万円、平均価格は890万円、最高値は950万円です。
950万円
2024年6月
830万円
2024年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供たちがのびのびと遊べます。朱雀小学校も徒歩圏内なのが安心です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩20分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的な清掃や管理が行き届いている印象です。共用部はシンプルですが、清潔感があります。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りなので、家族で暮らすには十分な広さがあります。収納スペースも比較的多いです。
気になる点: 設備は古めのものが多く、リフォームを検討したい箇所もあります。
築年数は経っていますが、広々としたお部屋と静かな住環境が魅力です。駅からの距離は少しありますが、車があれば問題ないかと思います。子育て世代にはおすすめできるマンションです。
良い点: 近鉄京都線高の原駅まで徒歩20分。駅周辺にはスーパーや商業施設があり、日常の買い物には便利です。
気になる点: 徒歩20分は、毎日の通勤・通学には少し覚悟が必要です。バス便は少ないようです。
良い点: 管理体制については不明な点が多いですが、外観からは比較的しっかり管理されているように見えます。オートロックはありませんが、住民同士の連携で安心感はあります。
気になる点: 管理組合の活動状況や修繕履歴がもう少し分かると安心できます。
良い点: 奈良市立朱雀小学校の学区であり、教育環境を重視する方には良い条件です。静かで緑も多く、落ち着いた暮らしができそうです。
気になる点: 近隣にコンビニなどが少なく、夜遅くの買い物には不便を感じるかもしれません。
広めの専有面積と、子育てに適した住環境が魅力的な物件だと感じました。築年数は古いですが、リノベーション次第で快適な住まいになりそうです。駅からの距離がネックですが、静かな環境を求める方には良い選択肢だと思います。
平城朱雀第2住宅50棟は奈良市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄京都線/高の原駅 徒歩20分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄京都線/高の原駅 徒歩20分
奈良市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄京都線/高の原駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
平城朱雀第2住宅50棟の売却相場は、近鉄京都線/高の原駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
平城朱雀第2住宅50棟は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。