マンション

パークシティ大津

滋賀県大津市浜大津4丁目1-1京阪石山坂本線／びわ湖浜大津駅徒歩1分 JR東海道本線／大津駅徒歩13分

パークシティ大津をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	新婚夫婦	95m²前後	大津市内で探している, 駐車場あり希望
4日前	シニア夫婦（住み替え）	55m²以上	中央小学校区希望, オートロック, リフォーム済み希望
1週間前	賃貸からの住み替え夫婦	50m²以上	駅徒歩1分以内, 宅配ボックスあり, ペット可必須
1週間前	夫婦＋子ども3人	75m²前後	共用部充実希望, 角部屋希望

新婚夫婦

1日前

95m²前後

大津市内で探している, 駐車場あり希望

シニア夫婦（住み替え）

4日前

55m²以上

中央小学校区希望, オートロック, リフォーム済み希望

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

50m²以上

駅徒歩1分以内, 宅配ボックスあり, ペット可必須

夫婦＋子ども3人

1週間前

75m²前後

共用部充実希望, 角部屋希望

上記以外にもパークシティ大津の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

滋賀県大津市浜大津4丁目1-1

交通

京阪石山坂本線／びわ湖浜大津駅徒歩1分 JR東海道本線／大津駅徒歩13分

築年月

1998年3月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付17階建

総戸数

152戸

専有面積

52.99m² ～ 93.30m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

7270.66m²

駐車場数

152

分譲会社

三井不動産

施工会社

熊谷組

管理会社

三井不動産レジデンシャルサービス関西

小学校区域

中央小学校

中学校区域

皇子山中学校

ブランド

パークシティ

備考

●「フレスコ大津店」約550m ●「大津湖岸なぎさ公園」約370m ●「大津赤十字病院」約730m ●「浜大津アーカス」約330m ●「市立図書館」約230m

延床面積

48513.03m²

建築面積

6247.17m²

設計会社

安井建築設計アイテック計画

所在地(住所)

滋賀県大津市浜大津4丁目1-1

売却査定履歴

パークシティ大津の過去の取引実績

直近価格

2,184万円

平均価格

2,168万円

最高値

3,490万円

最安値

1,380万円

上昇傾向（前回比 +204万円）

1,480万円

2013年6月

1,480万

2,330万円

2013年7月

2,330万

1,480万円

2013年7月

1,480万

1,380万円

2013年7月

1,380万

2,250万円

2013年9月

2,250万

1,750万円

2013年12月

1,750万

2,280万円

2014年1月

2,280万

1,620万円

2014年2月

1,620万

2,080万円

2014年3月

2,080万

1,580万円

2014年4月

1,580万

1,480万円

2014年7月

1,480万

1,880万円

2015年1月

1,880万

1,977万円

2015年1月

1,977万

1,780万円

2015年1月

1,780万

1,773万円

2015年1月

1,773万

1,690万円

2015年10月

1,690万

1,700万円

2015年10月

1,700万

1,680万円

2016年12月

1,680万

1,530万円

2016年12月

1,530万

1,730万円

2017年1月

1,730万

1,780万円

2017年1月

1,780万

1,680万円

2017年2月

1,680万

1,612万円

2017年2月

1,612万

2,180万円

2017年3月

2,180万

1,899万円

2017年3月

1,899万

1,580万円

2017年7月

1,580万

1,449万円

2017年7月

1,449万

1,550万円

2017年12月

1,550万

1,588万円

2017年12月

1,588万

1,600万円

2017年12月

1,600万

1,619万円

2017年12月

1,619万

1,780万円

2018年1月

1,780万

1,621万円

2018年1月

1,621万

1,790万円

2018年3月

1,790万

1,659万円

2018年3月

1,659万

1,980万円

2018年4月

1,980万

1,899万円

2018年4月

1,899万

2,480万円

2018年7月

2,480万

2,099万円

2018年7月

2,099万

1,980万円

2018年10月

1,980万

2,020万円

2018年10月

2,020万

2,480万円

2018年12月

2,480万

2,528万円

2018年12月

2,528万

1,980万円

2019年1月

1,980万

1,772万円

2019年1月

1,772万

2,280万円

2019年2月

2,280万

2,523万円

2019年2月

2,523万

1,898万円

2019年4月

1,898万

1,755万円

2019年4月

1,755万

2,580万円

2019年6月

2,580万

2,705万円

2019年6月

2,705万

2,489万円

2019年6月

2,489万

1,980万円

2019年8月

1,980万

2,329万円

2019年8月

2,329万

1,500万円

2019年9月

1,500万

1,650万円

2019年9月

1,650万

1,980万円

2019年9月

1,980万

1,904万円

2019年9月

1,904万

1,898万円

2019年10月

1,898万

1,608万円

2019年10月

1,608万

1,780万円

2019年11月

1,780万

1,627万円

2019年11月

1,627万

2,980万円

2019年12月

2,980万

2,626万円

2019年12月

2,626万

1,798万円

2020年1月

1,798万

1,675万円

2020年1月

1,675万

1,980万円

2020年2月

1,980万

1,938万円

2020年2月

1,938万

1,944万円

2020年2月

1,944万

1,980万円

2020年8月

1,980万

1,986万円

2020年8月

1,986万

1,913万円

2020年8月

1,913万

2,780万円

2021年3月

2,780万

2,546万円

2021年3月

2,546万

2,280万円

2022年1月

2,280万

2,141万円

2022年1月

2,141万

1,880万円

2022年3月

1,880万

1,675万円

2022年3月

1,675万

2,180万円

2022年3月

2,180万

2,204万円

2022年3月

2,204万

2,220万円

2022年8月

2,220万

2,238万円

2022年8月

2,238万

2,695万円

2022年9月

2,695万

2,204万円

2022年9月

2,204万

3,490万円

2023年1月

3,490万

2,508万円

2023年1月

2,508万

3,490万円

2023年3月

3,490万

2,776万円

2023年3月

2,776万

2,580万円

2023年4月

2,580万

2,489万円

2023年4月

2,489万

2,222万円

2023年5月

2,222万

2,167万円

2023年5月

2,167万

2,480万円

2023年8月

2,480万

2,653万円

2023年8月

2,653万

3,490万円

2023年9月

3,490万

3,107万円

2023年9月

3,107万

2,480万円

2023年12月

2,480万

2,571万円

2023年12月

2,571万

2,290万円

2023年12月

2,290万

2,524万円

2023年12月

2,524万

2,480万円

2024年1月

2,480万

2,478万円

2024年1月

2,478万

2,480万円

2024年2月

2,480万

2,590万円

2024年2月

2,590万

2,798万円

2024年3月

2,798万

2,610万円

2024年3月

2,610万

2,080万円

2024年3月

2,080万

2,060万円

2024年3月

2,060万

2,980万円

2024年9月

2,980万

2,739万円

2024年9月

2,739万

2,150万円

2024年9月

2,150万

2,088万円

2024年9月

2,088万

2,150万円

2024年11月

2,150万

2,093万円

2024年11月

2,093万

2,480万円

2024年12月

2,480万

2,520万円

2024年12月

2,520万

2,290万円

2025年1月

2,290万

2,181万円

2025年1月

2,181万

2,290万円

2025年2月

2,290万

2,126万円

2025年2月

2,126万

2,880万円

2025年2月

2,880万

2,624万円

2025年2月

2,624万

1,980万円

2025年3月

1,980万

2,488万円

2025年3月

2,488万

2,180万円

2025年4月

2,180万

2,515万円

2025年4月

2,515万

2,480万円

2025年6月

2,480万

2,592万円

2025年6月

2,592万

2,680万円

2025年7月

2,680万

2,212万円

2025年7月

2,212万

3,380万円

2025年10月

3,380万

2,989万円

2025年10月

2,989万

1,980万円

2025年10月

1,980万

2,184万円

2025年10月

2,184万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ滋賀県大津市浜大津4丁目1-1

口コミ・レビュー

滋賀在住40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 京阪びわ湖浜大津駅まで徒歩1分という近さは本当に便利です。京阪電車で京都方面へのお出かけも楽々。JR大津駅も徒歩圏内なので、新幹線利用時も助かります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 琵琶湖がすぐ近くなので、散歩やジョギングに最適です。スーパーやコンビニ、飲食店も駅周辺に揃っており、生活する上で不便は感じません。子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: 夏場は観光客で賑わうため、少し騒がしく感じることもあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに相談できるのが心強いです。共用部も比較的きれいに保たれている印象です。

築年数は経っていますが、立地の良さと琵琶湖に近い環境は大きな魅力です。駅近なので電車移動が多い方には特におすすめ。周辺施設も充実しており、子育て世代にも住みやすい街だと思います。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: パークシティブランドなので、エントランス周りはしっかりとした造りになっています。17階建てなので、眺望が良い部屋もあるようです。

気になる点: 築年数相応に、共用部の古さは否めません。特にエレベーターなどは少し年季を感じます。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせる間取りがあるのが良い点です。水回りなどはリフォームされている部屋もあるかもしれません。

気になる点: 古い物件なので、断熱性や防音性についてはあまり期待できないかもしれません。最新の設備ではない可能性があります。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: びわ湖浜大津駅が目の前なのはやはり便利。京阪沿線での移動は非常にスムーズでした。

気になる点: JR大津駅まで徒歩13分は、荷物が多い時などは少し遠く感じました。

駅近で琵琶湖にも近いというロケーションは抜群でした。子育てにも良い環境ですが、建物の古さは少し気になります。リフォームされている部屋であれば、快適に過ごせるかもしれません。全体的には、利便性を重視する方には良い選択肢だと思います。

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