立地・交通
公団千里緑丘団地16号棟は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線/千里中央駅 バス10分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 89〜97.2m2 / 大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 89〜97.2m2 / 大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 89〜97.2m2 / 大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 89〜97.2m2 / 大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 89〜97.2m2 / 大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども3人
89〜97.2m2 / 大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
89〜97.2m2 / 大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
89〜97.2m2 / 大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
89〜97.2m2 / 大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
89〜97.2m2 / 大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
公団千里緑丘団地16号棟は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線/千里中央駅 バス10分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
公団千里緑丘団地16号棟は築41年(1985年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数20戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は住宅都市整備公団、施工会社は住宅都市整備公団です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約78.24から97.2平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は北緑丘小学校、第十四中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
公団千里緑丘団地16号棟の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
公団千里緑丘団地16号棟の過去の取引実績
直近価格
2,176万円
平均価格
2,237万円
最高値
2,398万円
最安値
2,176万円
公団千里緑丘団地16号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,176万円、平均価格は2,237万円、最高値は2,398万円です。
2,398万円
2025年4月
2,176万円
2025年4月
2,198万円
2026年1月
2,176万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑が多く、公園も近いため子育て環境としては非常に良い。団地内も静かで落ち着いた雰囲気。北緑丘小学校も近く、通学も安心。
気になる点: 最寄り駅までバス便になるため、通勤・通学時間帯は少し混雑することがある。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに清掃されている印象。日勤管理なので、日中は安心感がある。
気になる点: エレベーターがなく、階段のみなので、荷物が多い時や高齢者には少し大変かもしれない。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りなので、ファミリーでも快適に過ごせる。収納スペースも十分ある。
気になる点: 水回りの設備は古さを感じる部分もあり、リフォームを検討したいところ。
緑豊かな環境と広々とした部屋が魅力の団地です。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、子育て世代には大変おすすめです。駅からは少し距離がありますが、バス便があるので許容範囲です。静かで落ち着いた暮らしを求める方には良い物件だと思います。
良い点: 千里中央駅までバスでアクセスできるのは便利。駅周辺には商業施設も充実している。
気になる点: バスの運行本数がもう少し多いとさらに便利だと感じた。特に朝夕のラッシュ時は混み合うことも。
良い点: とにかく緑が多く、散歩やジョギングには最適。近くにスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃えられる。
気になる点: 夜間は少し暗く感じる場所もあるので、女性の一人歩きは注意が必要かもしれない。
良い点: 日勤管理なので、日中は人がいる安心感があった。共用部の清掃も行き届いていた。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面を重視する方には少し物足りないかもしれない。
自然に囲まれた静かな環境で、子育てには良い場所でした。部屋も広々としていて、団地らしいゆったりとした暮らしができました。ただ、築年数による設備の古さや、駅からの距離は少し気になるところです。価格を抑えて広さを求めるなら選択肢に入る物件だと思います。
公団千里緑丘団地16号棟は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪モノレール本線/千里中央駅 バス10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪モノレール本線/千里中央駅 バス10分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪モノレール本線/千里中央駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
公団千里緑丘団地16号棟の売却相場は、大阪モノレール本線/千里中央駅 バス10分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
公団千里緑丘団地16号棟は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。