立地・交通
箕面粟生第2住宅32棟は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線/千里中央駅 バス20分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 単身 | 46.47〜56m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 共働き夫婦 | 54〜64m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 共働き夫婦 | 54〜64m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 共働き夫婦 | 54〜64m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
単身
46.47〜56m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
共働き夫婦
54〜64m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
共働き夫婦
54〜64m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
共働き夫婦
54〜64m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
箕面粟生第2住宅32棟は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線/千里中央駅 バス20分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
箕面粟生第2住宅32棟は築51年(1975年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社は住宅都市整備公団、施工会社は住宅都市整備公団です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約46.47から66.45平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は豊川北小学校、第六中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
箕面粟生第2住宅32棟の査定では、箕面市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
箕面粟生第2住宅32棟の過去の取引実績
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良い点: 緑が多く、子育てには良い環境でした。近くに公園もいくつかあり、子供が遊ぶ場所には困りませんでした。静かな住環境です。
気になる点: 最寄り駅までバス便が必須で、本数があまり多くないのが少し不便でした。平日の朝夕は混み合います。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感がありました。清掃も比較的行き届いている方だと思います。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。共用部の設備は最低限という印象です。
良い点: 部屋自体はリフォームされていれば綺麗に使えます。日当たりが良い部屋もあります。
気になる点: 設備はかなり古いものが多く、水回りなどは交換が必要になる場合が多いです。収納スペースが少ないのが難点でした。
築年数は経っていますが、周辺の自然環境は豊かで、子育て世代には比較的住みやすいマンションだと思います。ただし、駅からのアクセスや設備面では古さを感じます。リフォームの有無で住み心地は大きく変わりそうです。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。豊川北小学校も近く、通学には便利だと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。
気になる点: バス便頼りなので、車がないと生活が少し不便に感じるかもしれません。夜遅くのバスは本数が減ります。
良い点: 外観は年季が入っていますが、敷地内は比較的きれいに保たれています。駐車場や駐輪場もあります。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動が大変です。共用部は特に新しい設備はありません。
良い点: 日勤管理で、日常的な対応はしっかりしてもらえます。住民同士の付き合いも穏やかな方が多い印象です。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもあります。夜間は人通りが少ないです。
築年数は古いですが、価格帯を考えれば妥当な物件だと思います。静かで自然豊かな環境は魅力的です。日勤管理で日中は安心できますが、設備面での古さは覚悟が必要です。利便性よりも落ち着いた住環境を重視する方におすすめです。
箕面粟生第2住宅32棟は箕面市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪モノレール本線/千里中央駅 バス20分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪モノレール本線/千里中央駅 バス20分
箕面市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪モノレール本線/千里中央駅 バス20分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
箕面粟生第2住宅32棟の売却相場は、大阪モノレール本線/千里中央駅 バス20分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
箕面粟生第2住宅32棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。