立地・交通
モンテベルデ藤白台は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線／北千里駅 徒歩15分。北千里駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
吹田市の物件一覧に戻る🚨 モンテベルデ藤白台
1,780万2,390万2,380万2,370万2,360万2,350万2,230万2,180万2,140万1,990万2,380万1,990万2,221万2,380万2,017万2,280万2,232万2,980万2,692万2,180万2,298万2,250万2,700万1,980万2,354万2,150万2,208万2,980万2,201万1,980万2,081万2,830万2,216万2,380万2,309万2,780万2,326万2,580万2,277万1,980万2,418万1,580万2,268万2,580万2,200万2,350万2,209万2,250万2,201万2,250万2,109万2,230万2,227万2,130万2,177万3,180万2,594万2,812万2,980万2,850万2,980万2,829万
マンション
モンテベルデ藤白台
大阪府吹田市藤白台5丁目10-1-10-1阪急千里線／北千里駅 徒歩15分
緊急対策
🚨 モンテベルデ藤白台
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
吹田市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 共働き夫婦 | 94.58〜99m2 / 収納がしっかり確保されていること、阪急千里線／北千里駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 共働き夫婦 | 94.58〜99m2 / 収納がしっかり確保されていること、阪急千里線／北千里駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 共働き夫婦 | 94.58〜99m2 / 収納がしっかり確保されていること、阪急千里線／北千里駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 94.58〜99m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
マンション大阪府 吹田市
2日前共働き夫婦
94.58〜99m2 / 収納がしっかり確保されていること、阪急千里線／北千里駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 吹田市
5日前共働き夫婦
94.58〜99m2 / 収納がしっかり確保されていること、阪急千里線／北千里駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 吹田市
1週間前共働き夫婦
94.58〜99m2 / 収納がしっかり確保されていること、阪急千里線／北千里駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 吹田市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
94.58〜99m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府吹田市藤白台5丁目10-1-10-1
交通
阪急千里線／北千里駅 徒歩15分
築年月
1985年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
総戸数
26戸
専有面積
94.58m² ～ 109.88m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
1832.51m²
分譲会社
宏和興産
施工会社
青木建設
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
藤白台小学校
中学校区域
青山台中学校
備考
●エレベータ
所在地(住所)
大阪府吹田市藤白台5丁目10-1-10-1
モンテベルデ藤白台の物件固有情報
建物スペック
モンテベルデ藤白台は築41年（1985年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数26戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は宏和興産、施工会社は青木建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約94.58から109.88平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は藤白台小学校、青山台中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
モンテベルデ藤白台の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
📈 モンテベルデ藤白台の売却を検討中の方へ
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断
売却査定履歴
モンテベルデ藤白台の過去の取引実績
直近価格
2,829万円
平均価格
2,351万円
最高値
3,180万円
最安値
1,580万円
下落傾向（前回比 151万円）
モンテベルデ藤白台の売却査定履歴です。直近価格は2,829万円、平均価格は2,351万円、最高値は3,180万円です。
1,780万円
2013年6月
2,390万円
2013年8月
2,380万円
2013年11月
2,370万円
2013年11月
2,360万円
2013年11月
2,350万円
2013年12月
2,230万円
2014年2月
2,180万円
2014年5月
2,140万円
2014年9月
1,990万円
2014年11月
2,380万円
2014年11月
1,990万円
2014年12月
2,221万円
2014年12月
2,380万円
2014年12月
2,017万円
2014年12月
2,280万円
2017年9月
2,232万円
2017年9月
2,980万円
2017年12月
2,692万円
2017年12月
2,180万円
2018年2月
2,298万円
2018年2月
2,250万円
2018年4月
2,700万円
2018年4月
1,980万円
2018年5月
2,354万円
2018年5月
2,150万円
2018年6月
2,208万円
2018年6月
2,980万円
2018年6月
2,201万円
2018年6月
1,980万円
2018年8月
2,081万円
2018年8月
2,830万円
2019年5月
2,216万円
2019年5月
2,380万円
2019年6月
2,309万円
2019年6月
2,780万円
2019年12月
2,326万円
2019年12月
2,580万円
2020年2月
2,277万円
2020年2月
1,980万円
2020年3月
2,418万円
2020年3月
1,580万円
2020年7月
2,268万円
2020年7月
2,580万円
2020年8月
2,200万円
2020年8月
2,350万円
2021年5月
2,209万円
2021年5月
2,250万円
2021年11月
2,201万円
2021年11月
2,250万円
2021年12月
2,109万円
2021年12月
2,230万円
2025年2月
2,227万円
2025年2月
2,130万円
2025年4月
2,177万円
2025年4月
3,180万円
2025年8月
2,594万円
2025年8月
2,812万円
2025年8月
2,980万円
2025年11月
2,850万円
2025年11月
2,980万円
2026年1月
2,829万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府吹田市藤白台5丁目10-1-10-1
口コミ・レビュー
吹田の住人40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 緑が多く、落ち着いた住宅街で子育てしやすい環境です。藤白台小学校も近く、通学も安心できます。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いている方だと思います。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じます。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りで快適に暮らせます。収納も十分あります。
気になる点: 水回りの設備は、リフォームされていない場合は最新のものではないかもしれません。
北千里駅まで徒歩15分は少し遠いですが、静かな環境と広々とした住空間を考えると満足度は高いです。周辺にスーパーや病院もあり、生活する上での不便さはあまり感じません。長く住むには良いマンションだと思います。
購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 北千里駅には駅ビルがあり、買い物や飲食店が充実しています。大阪市内へのアクセスも良好です。
気になる点: 徒歩15分は、夏場や荷物が多い時には少し負担に感じるかもしれません。バス便も検討したいです。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 建物全体が落ち着いた雰囲気で、敷地内も手入れされています。総戸数が少ないため、比較的静かな環境が期待できます。
気になる点: 1985年築ということもあり、建物のデザインや共有部の設備は最新とは言えません。リフォームの履歴は要確認です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 公園や自然が多く、散歩コースには困りません。藤白台小学校学区という点も、子育てファミリーには魅力的です。
気になる点: 最寄りのスーパーまで少し距離があるかもしれません。日常の買い物は車があった方が便利そうです。
緑豊かで子育て環境が良い点が魅力的なマンションです。専有面積が広い部屋が多いのもポイントが高いです。駅からの距離と築年数が少し気になりますが、価格帯によっては検討の価値があると思います。管理状況やリフォーム状況をしっかり確認したいです。
モンテベルデ藤白台の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
モンテベルデ藤白台は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線／北千里駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急千里線／北千里駅 徒歩15分
立地の魅力
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
吹田市エリアの市場動向・資産価値
モンテベルデ藤白台の立地価値・将来性
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線／北千里駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
💰 モンテベルデ藤白台の正確な売却査定をお急ぎの方へ
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
モンテベルデ藤白台に関するよくある質問
モンテベルデ藤白台の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
モンテベルデ藤白台の売却相場はいくらですか？
モンテベルデ藤白台の売却相場は、阪急千里線／北千里駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
モンテベルデ藤白台は築41年ですが売れますか？
モンテベルデ藤白台は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。