立地・交通
ライオンズマンション北畠は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪堺電軌阪堺線/東玉出駅 徒歩5分 阪堺電軌上町線/姫松駅 徒歩8分。東玉出駅徒歩5分、姫松駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 45〜57m2 / 管理しやすい広さ、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 45〜57m2 / 管理しやすい広さ、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 45〜57m2 / 管理しやすい広さ、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 45〜57m2 / 管理しやすい広さ、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 45〜57m2 / 管理しやすい広さ、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
単身(投資目的)
45〜57m2 / 管理しやすい広さ、落ち着いた住環境、オートロックがあること
単身(投資目的)
45〜57m2 / 管理しやすい広さ、落ち着いた住環境、オートロックがあること
単身(投資目的)
45〜57m2 / 管理しやすい広さ、落ち着いた住環境、オートロックがあること
単身(投資目的)
45〜57m2 / 管理しやすい広さ、落ち着いた住環境、オートロックがあること
単身(投資目的)
45〜57m2 / 管理しやすい広さ、落ち着いた住環境、オートロックがあること
ライオンズマンション北畠は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪堺電軌阪堺線/東玉出駅 徒歩5分 阪堺電軌上町線/姫松駅 徒歩8分。東玉出駅徒歩5分、姫松駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライオンズマンション北畠は築37年(1989年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数31戸の中規模マンションです。分譲会社は大京、施工会社は川田工業大阪支社です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約43.74から78.12平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は晴明丘南小学校、阪南中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライオンズマンション北畠の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ライオンズマンション北畠の過去の取引実績
直近価格
1,816万円
平均価格
1,899万円
最高値
2,580万円
最安値
1,480万円
ライオンズマンション北畠の売却査定履歴です。直近価格は1,816万円、平均価格は1,899万円、最高値は2,580万円です。
2,580万円
2013年11月
2,390万円
2013年12月
2,380万円
2017年5月
2,370万円
2017年5月
1,780万円
2017年5月
1,804万円
2017年5月
2,380万円
2017年11月
2,216万円
2017年11月
1,780万円
2017年11月
1,740万円
2017年11月
1,680万円
2018年1月
1,713万円
2018年1月
2,180万円
2018年2月
2,132万円
2018年2月
1,480万円
2018年6月
1,623万円
2018年6月
1,580万円
2018年9月
1,604万円
2018年9月
2,098万円
2019年5月
1,560万円
2019年5月
1,589万円
2019年5月
1,998万円
2019年7月
1,712万円
2019年7月
1,898万円
2019年8月
1,812万円
2019年8月
1,861万円
2019年9月
1,888万円
2019年9月
1,830万円
2019年10月
1,864万円
2019年10月
1,798万円
2019年11月
1,772万円
2019年11月
1,830万円
2021年12月
1,789万円
2021年12月
1,980万円
2022年1月
1,934万円
2022年1月
1,880万円
2022年2月
1,894万円
2022年2月
1,890万円
2023年6月
1,766万円
2023年6月
1,980万円
2025年2月
1,816万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪堺電車がすぐ近くなので、天王寺方面へのアクセスが意外と便利。少し歩けば近鉄南大阪線も利用でき、選択肢が多いのは助かります。
気になる点: 阪堺電車は単線なので、ラッシュ時は少し混雑するかもしれません。
良い点: 商店街が近く、日常の買い物には困りません。スーパーやコンビニも複数あり、生活しやすい環境です。公園も近く、子育て世代にも良さそうです。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、ライオンズブランドらしい印象です。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝などは少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、駅からの距離や周辺の生活利便性を考えると、コストパフォーマンスは良いと思います。日勤管理なので、何かあった時の安心感もあります。静かな環境で落ち着いて暮らしたい方におすすめです。
良い点: 日勤管理なので、管理人さんが常駐しているのは安心材料です。オートロックはありませんが、共有部分の清掃は行き届いている印象でした。
気になる点: 築年数が経過しているため、建物の設備面(給湯器や水回りなど)はリフォームが必要になる可能性を考慮しています。
良い点: 専有面積は比較的ゆったりしている部屋もあるようで、ファミリータイプも検討できそうです。内装はモデルルームを見学しましたが、リノベーション次第でモダンな空間になりそうです。
気になる点: 水回りの設備は最新のものではなく、古さを感じさせます。間取りも、現在のニーズに合わない部分があるかもしれません。
良い点: 晴明丘南小学校区域という点と、周辺の緑が多い環境が魅力的です。静かで落ち着いた住宅街という印象で、子育てには適していると感じました。
気になる点: 最寄り駅が阪堺電車というのが、慣れていないと少し不便に感じるかもしれません。バス便はありますが、本数を確認する必要がありそうです。
ライオンズマンション北畠は、静かで緑豊かな住環境と、日勤管理による安心感が魅力的な物件です。築年数は経っていますが、リノベーション次第で快適な住まいになりそうです。小学校区域も良いので、子育て世代には検討の価値があるでしょう。ただ、交通利便性は人を選ぶかもしれません。
ライオンズマンション北畠は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪堺電軌阪堺線/東玉出駅 徒歩5分 阪堺電軌上町線/姫松駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪堺電軌阪堺線/東玉出駅 徒歩5分 阪堺電軌上町線/姫松駅 徒歩8分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪堺電軌阪堺線/東玉出駅 徒歩5分 阪堺電軌上町線/姫松駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライオンズマンション北畠の売却相場は、阪堺電軌阪堺線/東玉出駅 徒歩5分 阪堺電軌上町線/姫松駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション北畠は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。