立地・交通
大阪マリンハイツ１号館は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ南港ポートタウン線／中ふ頭駅 徒歩5分 大阪メトロ南港ポートタウン線／ポートタウン西駅 徒歩7分。中ふ頭駅徒歩5分、ポートタウン西駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 大阪マリンハイツ１号館
1,000万1,680万990万1,480万1,289万1,580万1,321万795万970万1,490万1,425万795万1,000万1,480万1,225万1,580万1,279万1,290万1,004万1,580万1,494万1,442万1,580万1,379万1,170万1,112万1,480万1,379万1,400万1,450万1,380万1,363万1,099万1,066万1,080万1,271万999万987万1,080万1,232万1,380万1,332万890万1,107万1,598万1,149万1,480万1,018万1,580万1,278万1,480万1,294万1,380万1,181万1,898万1,691万1,563万1,380万1,489万1,280万1,441万1,150万1,382万1,380万1,380万1,580万1,468万1,130万1,135万950万1,033万1,150万1,020万1,880万1,491万850万1,193万1,698万1,485万1,498万1,258万1,698万1,455万1,483万1,598万1,536万1,498万1,511万1,580万1,524万1,450万1,489万980万1,109万1,448万1,287万1,580万1,536万980万1,114万1,780万1,637万1,280万1,155万1,980万1,762万1,780万1,792万1,490万1,251万1,780万1,872万1,380万1,656万1,780万1,803万1,100万1,399万1,380万1,287万1,190万1,372万1,190万1,335万1,280万1,156万1,090万1,307万1,090万1,279万1,588万987万1,578万926万1,090万1,079万
マンション
大阪マリンハイツ１号館
大阪府大阪市住之江区南港中5丁目1-11大阪メトロ南港ポートタウン線／中ふ頭駅 徒歩5分 大阪メトロ南港ポートタウン線／ポートタウン西駅 徒歩7分
緊急対策
🚨 大阪マリンハイツ１号館
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2024年実績
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 60.94〜67m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 60.94〜67m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 60.94〜67m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 60.94〜67m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 60.94〜67m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
マンション大阪府 大阪市
3日前単身
60.94〜67m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 大阪市
4日前単身
60.94〜67m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 大阪市
5日前単身
60.94〜67m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 大阪市
6日前単身
60.94〜67m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 大阪市
7日前単身
60.94〜67m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市住之江区南港中5丁目1-11
交通
大阪メトロ南港ポートタウン線／中ふ頭駅 徒歩5分 大阪メトロ南港ポートタウン線／ポートタウン西駅 徒歩7分
築年月
1979年2月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付12階建
総戸数
141戸
専有面積
60.94m² ～ 93.30m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
6400m²
分譲会社
日本船員住宅協会
施工会社
日東建設フジタ工業
管理会社
浪速管理
小学校区域
大阪市立南港桜小学校
中学校区域
大阪市立南港北中学校
延床面積
12462m²
建築面積
1328m²
設計会社
与岡設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市住之江区南港中5丁目1-11
大阪マリンハイツ１号館の物件固有情報
建物スペック
大阪マリンハイツ１号館は築47年（1979年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付12階建で、総戸数141戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は日本船員住宅協会、施工会社は日東建設フジタ工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約60.94から93.3平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立南港桜小学校、大阪市立南港北中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
大阪マリンハイツ１号館の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
大阪マリンハイツ１号館の過去の取引実績
直近価格
1,079万円
平均価格
1,349万円
最高値
1,980万円
最安値
795万円
下落傾向（前回比 11万円）
大阪マリンハイツ１号館の売却査定履歴です。直近価格は1,079万円、平均価格は1,349万円、最高値は1,980万円です。
1,000万円
2014年3月
1,680万円
2014年4月
990万円
2014年5月
1,480万円
2015年11月
1,289万円
2015年11月
1,580万円
2015年12月
1,321万円
2015年12月
795万円
2016年2月
970万円
2016年2月
1,490万円
2016年5月
1,425万円
2016年5月
795万円
2016年8月
1,000万円
2016年8月
1,480万円
2016年8月
1,225万円
2016年8月
1,580万円
2016年10月
1,279万円
2016年10月
1,290万円
2017年1月
1,004万円
2017年1月
1,580万円
2017年3月
1,494万円
2017年3月
1,442万円
2017年3月
1,580万円
2017年4月
1,379万円
2017年4月
1,170万円
2017年5月
1,112万円
2017年5月
1,480万円
2017年5月
1,379万円
2017年5月
1,400万円
2017年5月
1,450万円
2017年5月
1,380万円
2017年7月
1,363万円
2017年7月
1,099万円
2017年7月
1,066万円
2017年7月
1,080万円
2017年8月
1,271万円
2017年8月
999万円
2017年10月
987万円
2017年10月
1,080万円
2018年2月
1,232万円
2018年2月
1,380万円
2018年2月
1,332万円
2018年2月
890万円
2018年3月
1,107万円
2018年3月
1,598万円
2018年4月
1,149万円
2018年4月
1,480万円
2018年11月
1,018万円
2018年11月
1,580万円
2019年1月
1,278万円
2019年1月
1,480万円
2019年4月
1,294万円
2019年4月
1,380万円
2019年4月
1,181万円
2019年4月
1,898万円
2019年7月
1,691万円
2019年7月
1,563万円
2019年7月
1,380万円
2019年9月
1,489万円
2019年9月
1,280万円
2019年10月
1,441万円
2019年10月
1,150万円
2020年1月
1,382万円
2020年1月
1,380万円
2021年3月
1,380万円
2021年3月
1,580万円
2021年6月
1,468万円
2021年6月
1,130万円
2021年7月
1,135万円
2021年7月
950万円
2021年8月
1,033万円
2021年8月
1,150万円
2021年8月
1,020万円
2021年8月
1,880万円
2021年10月
1,491万円
2021年10月
850万円
2021年10月
1,193万円
2021年10月
1,698万円
2021年12月
1,485万円
2021年12月
1,498万円
2021年12月
1,258万円
2021年12月
1,698万円
2022年1月
1,455万円
2022年1月
1,483万円
2022年1月
1,598万円
2022年2月
1,536万円
2022年2月
1,498万円
2022年3月
1,511万円
2022年3月
1,580万円
2022年4月
1,524万円
2022年4月
1,450万円
2022年4月
1,489万円
2022年4月
980万円
2022年5月
1,109万円
2022年5月
1,448万円
2022年5月
1,287万円
2022年5月
1,580万円
2022年12月
1,536万円
2022年12月
980万円
2023年1月
1,114万円
2023年1月
1,780万円
2023年2月
1,637万円
2023年2月
1,280万円
2023年4月
1,155万円
2023年4月
1,980万円
2023年7月
1,762万円
2023年7月
1,780万円
2023年8月
1,792万円
2023年8月
1,490万円
2023年10月
1,251万円
2023年10月
1,780万円
2024年2月
1,872万円
2024年2月
1,380万円
2024年6月
1,656万円
2024年6月
1,780万円
2024年8月
1,803万円
2024年8月
1,100万円
2024年10月
1,399万円
2024年10月
1,380万円
2024年11月
1,287万円
2024年11月
1,190万円
2024年12月
1,372万円
2024年12月
1,190万円
2025年6月
1,335万円
2025年6月
1,280万円
2025年8月
1,156万円
2025年8月
1,090万円
2026年1月
1,307万円
2026年1月
1,090万円
2026年2月
1,279万円
2026年2月
1,588万円
2026年2月
987万円
2026年2月
1,578万円
2026年3月
926万円
2026年3月
1,090万円
2026年3月
1,079万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市住之江区南港中5丁目1-11
口コミ・レビュー
港区在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 南港ポートタウン線が利用でき、大阪市中心部へのアクセスは悪くない。駅まで徒歩5分程度なのは便利。
気になる点: 平日夜や休日の電車の本数がやや少なく感じる時がある。
周辺環境★★★★☆
良い点: 公園や緑が多く、子育てしやすい環境。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困らない。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるエリアもあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれない。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 年数は経っているが、共用部は比較的きれいに管理されている印象。日勤管理なのも安心感がある。
気になる点: 築年数相応の古さは否めない。エントランスや廊下などはもう少しリフォームされると嬉しい。
築年数は経っていますが、緑豊かな環境と駅へのアクセスの良さが気に入っています。近隣の商業施設も充実しており、子育て世代には住みやすいマンションだと思います。共用部の古さはありますが、日常の生活には満足しています。
元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 広めの間取りの部屋もあり、ファミリーには十分な広さがあった。採光は比較的良好。
気になる点: 設備は古く、特に水回りはリフォームの必要性を感じた。断熱性や防音性はあまり期待できない。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感があった。共有部分の清掃も行き届いていた。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあった。
周辺環境★★★★☆
良い点: 南港中央公園が近く、休日は家族で遊びに行きやすかった。小学校も近く、通学路も安全。
気になる点: 夏場は海風が強い日がある。また、梅田などの都心部へは少し時間がかかる。
ファミリーで数年住んでいましたが、子育て環境としては非常に良かったです。公園も近く、子供がのびのびと遊べる場所がたくさんありました。ただ、建物の古さは否めず、特に設備面では不便を感じることもありました。価格を考えれば、コスパは悪くない物件だと思います。
大阪マリンハイツ１号館の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
大阪マリンハイツ１号館は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ南港ポートタウン線／中ふ頭駅 徒歩5分 大阪メトロ南港ポートタウン線／ポートタウン西駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ南港ポートタウン線／中ふ頭駅 徒歩5分 大阪メトロ南港ポートタウン線／ポートタウン西駅 徒歩7分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
大阪マリンハイツ１号館の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ南港ポートタウン線／中ふ頭駅 徒歩5分 大阪メトロ南港ポートタウン線／ポートタウン西駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
大阪マリンハイツ１号館に関するよくある質問
大阪マリンハイツ１号館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 大阪マリンハイツ１号館の売却・購入相談
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✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
大阪マリンハイツ１号館の売却相場はいくらですか？
大阪マリンハイツ１号館の売却相場は、大阪メトロ南港ポートタウン線／中ふ頭駅 徒歩5分 大阪メトロ南港ポートタウン線／ポートタウン西駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
大阪マリンハイツ１号館は築47年ですが売れますか？
大阪マリンハイツ１号館は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。