立地・交通
アリスト深井ステーションコートは大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/深井駅 徒歩2分。深井駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府堺市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 66.29〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地 |
| 4日前 | 大阪府堺市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 66.29〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地 |
| 6日前 | 大阪府堺市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 66.29〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 66.29〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 66.29〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地 |
シニア夫婦(住み替え)
66.29〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦(住み替え)
66.29〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦(住み替え)
66.29〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦(住み替え)
66.29〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦(住み替え)
66.29〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地
アリスト深井ステーションコートは大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/深井駅 徒歩2分。深井駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アリスト深井ステーションコートは築23年(2003年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数50戸の中規模マンションです。分譲会社は日本レイト、施工会社は大谷建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約66.29から87.09平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は東深井小学校、深井中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アリスト深井ステーションコートの査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
アリスト深井ステーションコートの過去の取引実績
直近価格
3,171万円
平均価格
2,558万円
最高値
3,598万円
最安値
1,804万円
アリスト深井ステーションコートの売却査定履歴です。直近価格は3,171万円、平均価格は2,558万円、最高値は3,598万円です。
2,300万円
2013年6月
1,880万円
2015年4月
1,870万円
2015年4月
1,980万円
2017年2月
1,804万円
2017年2月
2,480万円
2017年7月
2,340万円
2017年7月
2,250万円
2017年8月
2,183万円
2017年8月
2,780万円
2017年12月
2,306万円
2017年12月
2,680万円
2018年6月
2,325万円
2018年6月
2,780万円
2018年6月
2,398万円
2018年6月
2,180万円
2020年1月
2,249万円
2020年1月
2,980万円
2022年9月
2,975万円
2022年9月
2,250万円
2023年7月
2,310万円
2023年7月
3,598万円
2023年11月
2,574万円
2023年11月
2,980万円
2024年1月
2,569万円
2024年1月
2,980万円
2024年5月
2,687万円
2024年5月
2,780万円
2024年6月
2,712万円
2024年6月
2,750万円
2024年6月
2,654万円
2024年6月
2,580万円
2024年9月
2,797万円
2024年9月
2,650万円
2024年9月
2,664万円
2024年9月
2,280万円
2025年9月
2,552万円
2025年9月
3,480万円
2025年10月
3,171万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 南海深井駅まで徒歩2分は本当に便利。梅田や難波へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすいです。
良い点: 駅周辺は賑やかですが、マンション自体は少し落ち着いた場所にあり、静かに暮らせます。東深井小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 公園や緑地はもう少し多いと嬉しいです。
良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: 築年数が経過しているので、共用部の古さは若干感じられます。
駅近の利便性と、落ち着いた住環境のバランスが良いマンションだと感じています。50戸と小規模なので、住民同士の顔も自然と見えやすいです。築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランスも清潔感があります。総戸数50戸なので、共用部が混み合うことは少なそうです。
気になる点: 築20年以上なので、最新の設備やデザインとは言えません。共用部のリフォーム状況などが気になります。
良い点: 専有面積が66m²台からと、ファミリーでも十分な広さがあるようです。間取りが不明なので断言できませんが、使いやすければ良いと思います。
気になる点: 具体的な間取りや設備仕様が公開されていないため、評価しにくいです。モデルルームなどがあれば確認したいです。
良い点: 深井駅徒歩2分は最大の魅力です。駅周辺の商業施設や交通利便性は非常に高いと感じました。
駅からの近さは圧倒的で、生活利便性は非常に高いと感じました。ただ、築年数を考えると、共用部や専有部のリフォーム状況、管理費の推移などが気になります。価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。
アリスト深井ステーションコートは堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/深井駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/深井駅 徒歩2分
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/深井駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アリスト深井ステーションコートの売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/深井駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アリスト深井ステーションコートは築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。