立地・交通
シャルマンコーポ千里丘は大阪府摂津市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/千里丘駅 徒歩11分。千里丘駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府摂津市 | マンション | 子育て世帯 | 76〜84m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 4日前 | 大阪府摂津市 | マンション | 子育て世帯 | 76〜84m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 5日前 | 大阪府摂津市 | マンション | 子育て世帯 | 76〜84m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 6日前 | 大阪府摂津市 | マンション | 子育て世帯 | 76〜84m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 7日前 | 大阪府摂津市 | マンション | 子育て世帯 | 76〜84m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
子育て世帯
76〜84m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸
子育て世帯
76〜84m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸
子育て世帯
76〜84m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸
子育て世帯
76〜84m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸
子育て世帯
76〜84m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸
シャルマンコーポ千里丘は大阪府摂津市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/千里丘駅 徒歩11分。千里丘駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
シャルマンコーポ千里丘は築44年(1982年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。分譲会社は東レエンジニアリング、施工会社は東レ・エンジニアリングです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約70.59から86.88平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は摂津市立千里丘小学校、摂津市立第三中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
シャルマンコーポ千里丘の査定では、摂津市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
シャルマンコーポ千里丘の過去の取引実績
直近価格
1,584万円
平均価格
1,469万円
最高値
2,180万円
最安値
980万円
シャルマンコーポ千里丘の売却査定履歴です。直近価格は1,584万円、平均価格は1,469万円、最高値は2,180万円です。
1,580万円
2013年10月
1,380万円
2013年12月
1,180万円
2014年1月
980万円
2014年2月
1,530万円
2014年9月
1,400万円
2014年11月
1,480万円
2014年11月
1,480万円
2014年12月
1,346万円
2014年12月
1,400万円
2014年12月
1,333万円
2014年12月
1,280万円
2015年4月
1,316万円
2015年4月
1,380万円
2019年8月
1,366万円
2019年8月
1,280万円
2020年2月
1,316万円
2020年2月
1,580万円
2021年6月
1,561万円
2021年6月
2,180万円
2023年3月
1,584万円
2023年3月
1,780万円
2023年12月
1,841万円
2023年12月
1,600万円
2026年2月
1,584万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR千里丘駅まで徒歩11分と、少し歩きますが許容範囲内です。駅周辺にはスーパーや飲食店、銀行など生活に必要な施設が揃っていて便利です。
良い点: 子育て世代には嬉しい、摂津市立千里丘小学校が学区内なのは安心材料です。公園も近く、静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。
気になる点: 周辺に商業施設が集中しているわけではないので、大型ショッピングモールなどへは車が必要になることがあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。共用部は比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数が経っているので、建物の古さは否めません。エントランスなどももう少しモダンだと嬉しいです。
築年数は経っていますが、管理はしっかりされており、日勤管理なので安心感があります。周辺環境も静かで子育てしやすく、JR千里丘駅へのアクセスも悪くありません。リノベーションされているお部屋なら、快適に過ごせると思います。
良い点: 専有面積が70m²台からあり、ファミリーでも十分な広さでした。間取りによっては収納も多く、使いやすかったです。
気になる点: 築年数相応で、水回りはやや古さを感じました。最新の設備ではありませんでしたが、不便を感じるほどではありませんでした。
良い点: RC造なので、遮音性は比較的良かったです。外観は年季が入っていますが、手入れはされている印象です。
気になる点: 共用部の廊下や階段などは、やはり古さを感じさせる部分がありました。エレベーターがないのが残念でした。
良い点: 駅まで少し歩きますが、静かで緑も多く、住みやすい環境でした。小学校も近く、子供の通学も安心でした。
気になる点: 最寄り駅周辺以外は、夜になると少し静かすぎるかもしれません。
ファミリーで住むには十分な広さと、落ち着いた住環境が魅力でした。築年数は経っていますが、日勤管理で共用部も比較的きれいに保たれていました。駅までの距離が少しネックですが、静かな環境を重視する方にはおすすめです。
シャルマンコーポ千里丘は摂津市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/千里丘駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/千里丘駅 徒歩11分
摂津市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
摂津市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/千里丘駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では摂津市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
シャルマンコーポ千里丘の売却相場は、JR東海道本線/千里丘駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、摂津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャルマンコーポ千里丘は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
摂津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。