立地・交通
高見フローラルタウンイーストスクエア２７は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線／淀川駅 徒歩10分 阪神なんば線／千鳥橋駅 徒歩13分。淀川駅徒歩10分、千鳥橋駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 高見フローラルタウンイーストスクエア２７
1,690万1,480万1,385万1,380万1,381万1,350万1,381万1,698万1,481万1,250万1,380万2,090万1,988万2,480万2,098万2,480万2,177万2,480万2,346万2,790万2,742万2,980万3,001万2,780万2,891万2,916万2,680万2,902万2,480万2,292万2,950万3,261万2,480万2,299万2,680万2,919万2,480万2,289万2,370万2,057万2,388万2,136万2,399万2,164万2,360万2,210万2,350万2,262万2,360万2,325万2,330万2,328万2,310万2,315万2,300万2,305万2,200万2,268万2,288万2,219万1,780万2,265万3,480万2,736万2,288万2,192万2,258万2,156万2,216万2,099万2,198万2,111万2,168万2,109万1,690万2,007万2,122万1,580万1,780万2,074万2,258万1,920万2,158万1,939万2,100万1,953万2,980万3,321万3,280万3,373万3,380万3,075万
マンション
高見フローラルタウンイーストスクエア２７
大阪府大阪市此花区高見1丁目6-27阪神本線／淀川駅 徒歩10分 阪神なんば線／千鳥橋駅 徒歩13分
緊急対策
🚨 高見フローラルタウンイーストスクエア２７
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 54〜66m2 / 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 56〜68m2 / 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、阪神本線／淀川駅 徒歩10分 阪神なんば線／千鳥橋駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 54〜66m2 / 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 54〜66m2 / 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 54〜66m2 / 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
マンション大阪府 大阪市
1日前シニア夫婦（住み替え）
54〜66m2 / 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 大阪市
4日前定年前の住み替え検討
56〜68m2 / 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、阪神本線／淀川駅 徒歩10分 阪神なんば線／千鳥橋駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 大阪市
5日前シニア夫婦（住み替え）
54〜66m2 / 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 大阪市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
54〜66m2 / 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 大阪市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
54〜66m2 / 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市此花区高見1丁目6-27
交通
阪神本線／淀川駅 徒歩10分 阪神なんば線／千鳥橋駅 徒歩13分
築年月
1994年5月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
総戸数
130戸
専有面積
45.00m² ～ 89.33m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
5325.53m²
駐車場数
130
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
大阪市住宅供給公社
施工会社
松村組
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
高見小学校
中学校区域
此花中学校
備考
●第一種住居地域 ●「高見新家公園」約10m ●「イオン高見店」約170m ●「ディスカウントドラッグコスモス高見店」約180m ●「スーパーマルハチ大開店」約450m ●「コーナン福島大開店」約500m ●「山陽マルナカ此花店」約500m ●「高見小学校」約270m ●第一種住居地域
延床面積
11356.5m²
建築面積
1199.02m²
設計会社
坂倉建築研究所
所在地(住所)
大阪府大阪市此花区高見1丁目6-27
高見フローラルタウンイーストスクエア２７の物件固有情報
建物スペック
高見フローラルタウンイーストスクエア２７は築32年（1994年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては14階建で、総戸数130戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大阪市住宅供給公社、施工会社は松村組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約45から89.33平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は高見小学校、此花中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
高見フローラルタウンイーストスクエア２７の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
高見フローラルタウンイーストスクエア２７の過去の取引実績
直近価格
3,075万円
平均価格
2,295万円
最高値
3,480万円
最安値
1,250万円
下落傾向（前回比 305万円）
高見フローラルタウンイーストスクエア２７の売却査定履歴です。直近価格は3,075万円、平均価格は2,295万円、最高値は3,480万円です。
1,690万円
2014年2月
1,480万円
2015年8月
1,385万円
2015年8月
1,380万円
2016年8月
1,381万円
2016年8月
1,350万円
2016年9月
1,381万円
2016年9月
1,698万円
2016年10月
1,481万円
2016年10月
1,250万円
2017年3月
1,380万円
2017年3月
2,090万円
2017年8月
1,988万円
2017年8月
2,480万円
2017年11月
2,098万円
2017年11月
2,480万円
2018年5月
2,177万円
2018年5月
2,480万円
2018年11月
2,346万円
2018年11月
2,790万円
2019年3月
2,742万円
2019年3月
2,980万円
2021年3月
3,001万円
2021年3月
2,780万円
2022年3月
2,891万円
2022年3月
2,916万円
2022年3月
2,680万円
2022年5月
2,902万円
2022年5月
2,480万円
2022年9月
2,292万円
2022年9月
2,950万円
2022年10月
3,261万円
2022年10月
2,480万円
2022年10月
2,299万円
2022年10月
2,680万円
2022年11月
2,919万円
2022年11月
2,480万円
2023年4月
2,289万円
2023年4月
2,370万円
2023年9月
2,057万円
2023年9月
2,388万円
2024年3月
2,136万円
2024年3月
2,399万円
2024年4月
2,164万円
2024年4月
2,360万円
2024年5月
2,210万円
2024年5月
2,350万円
2024年7月
2,262万円
2024年7月
2,360万円
2024年8月
2,325万円
2024年8月
2,330万円
2024年9月
2,328万円
2024年9月
2,310万円
2024年9月
2,315万円
2024年9月
2,300万円
2024年10月
2,305万円
2024年10月
2,200万円
2024年11月
2,268万円
2024年11月
2,288万円
2024年11月
2,219万円
2024年11月
1,780万円
2024年12月
2,265万円
2024年12月
3,480万円
2024年12月
2,736万円
2024年12月
2,288万円
2024年12月
2,192万円
2024年12月
2,258万円
2024年12月
2,156万円
2024年12月
2,216万円
2025年5月
2,099万円
2025年5月
2,198万円
2025年5月
2,111万円
2025年5月
2,168万円
2025年6月
2,109万円
2025年6月
1,690万円
2025年6月
2,007万円
2025年6月
2,122万円
2025年6月
1,580万円
2025年6月
1,780万円
2025年6月
2,074万円
2025年6月
2,258万円
2025年6月
1,920万円
2025年6月
2,158万円
2025年6月
1,939万円
2025年6月
2,100万円
2025年10月
1,953万円
2025年10月
2,980万円
2025年12月
3,321万円
2025年12月
3,280万円
2025年12月
3,373万円
2025年12月
3,380万円
2026年1月
3,075万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市此花区高見1丁目6-27
口コミ・レビュー
淀川区在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 阪神淀川駅まで徒歩10分と、梅田方面へのアクセスが良好。乗り換えなしでスムーズに行けるのが便利。
気になる点: 千鳥橋駅も徒歩圏内ですが、やや距離を感じます。
周辺環境★★★☆☆
良い点: スーパーやコンビニが近く、日々の買い物には困りません。静かな住宅街で落ち着いた生活ができます。
気になる点: 飲食店や商業施設は少なめなので、外食やショッピングは少し足を延ばす必要があります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共有部分も綺麗に保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面も安心感があります。
築年数は経っていますが、管理が行き届いており、共用部などは綺麗に保たれています。周辺環境も静かで住みやすいですが、もう少し活気があると嬉しいと感じることもあります。駅からの距離も許容範囲です。
ファミリー層さん居住者 / 2022年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が比較的広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったりと暮らせる間取りがあります。収納も十分です。
気になる点: 築年数相応に、水回りなどは最新設備とは言えません。リフォームされていない部屋だと古さを感じるかもしれません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 高見小学校が学区で、通学路も安全そうです。公園も近く、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 残念ながら、近隣に大きな公園や子育て支援施設は多くありません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 全体的に落ち着いた雰囲気の外観です。エントランス周りも清潔感があります。
気になる点: 築年数を感じさせる部分もあります。もう少しモダンなデザインだと尚良かったです。
ファミリーで住むには、部屋の広さや小学校が近い点が魅力です。ただ、築年数が経っているため、設備面では最新とは言えません。周辺は静かで落ち着いた環境ですが、子育て世代向けの施設がもっと充実していると嬉しいです。
高見フローラルタウンイーストスクエア２７の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
高見フローラルタウンイーストスクエア２７は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線／淀川駅 徒歩10分 阪神なんば線／千鳥橋駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪神本線／淀川駅 徒歩10分 阪神なんば線／千鳥橋駅 徒歩13分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
高見フローラルタウンイーストスクエア２７の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線／淀川駅 徒歩10分 阪神なんば線／千鳥橋駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
高見フローラルタウンイーストスクエア２７に関するよくある質問
高見フローラルタウンイーストスクエア２７の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 高見フローラルタウンイーストスクエア２７の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
高見フローラルタウンイーストスクエア２７の売却相場はいくらですか？
高見フローラルタウンイーストスクエア２７の売却相場は、阪神本線／淀川駅 徒歩10分 阪神なんば線／千鳥橋駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
高見フローラルタウンイーストスクエア２７は築32年ですが売れますか？
高見フローラルタウンイーストスクエア２７は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。