マンション

マイシティおおさか３番館

大阪府大阪市西淀川区佃5丁目12-3阪神本線／姫島駅徒歩15分阪神本線／千船駅徒歩15分

マイシティおおさか３番館をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	共働き夫婦	55m²以上	共用部充実希望, すぐ住める状態, ペット可必須
4日前	賃貸からの住み替え夫婦	50m²以上	管理状態の良さを重視, 眺望重視
5日前	夫婦（DINKS）	65m²前後	駅徒歩15分以内, 角部屋希望
7日前	ペットと暮らしたい夫婦	65m²台	佃南小学校区希望, 管理体制重視

共働き夫婦

1日前

55m²以上

共用部充実希望, すぐ住める状態, ペット可必須

賃貸からの住み替え夫婦

4日前

50m²以上

管理状態の良さを重視, 眺望重視

夫婦（DINKS）

5日前

65m²前後

駅徒歩15分以内, 角部屋希望

ペットと暮らしたい夫婦

7日前

65m²台

佃南小学校区希望, 管理体制重視

上記以外にもマイシティおおさか３番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市西淀川区佃5丁目12-3

交通

阪神本線／姫島駅徒歩15分阪神本線／千船駅徒歩15分

築年月

1988年5月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

101戸

専有面積

54.06m² ～ 74.33m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

敷地面積

3537m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

長谷工都市開発

施工会社

長谷川工務店

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

佃南小学校

中学校区域

佃中学校

備考

●「スーパーマルハチ杭瀬店」約1500m ●「佃公園」約160m ●「大隈病院」約2200m

延床面積

7009m²

建築面積

638m²

設計会社

長谷川工務店

所在地(住所)

大阪府大阪市西淀川区佃5丁目12-3

売却査定履歴

マイシティおおさか３番館の過去の取引実績

直近価格

1,535万円

平均価格

1,428万円

最高値

2,700万円

最安値

694万円

下落傾向（前回比 445万円）

920万円

2013年6月

920万

850万円

2013年6月

850万

1,050万円

2013年6月

1,050万

890万円

2013年12月

890万

790万円

2014年3月

790万

780万円

2014年3月

780万

850万円

2014年3月

850万

798万円

2014年9月

798万

798万円

2014年12月

798万

771万円

2014年12月

771万

790万円

2015年8月

790万

694万円

2015年8月

694万

770万円

2016年9月

770万

725万円

2016年9月

725万

930万円

2016年10月

930万

896万円

2016年10月

896万

1,080万円

2016年11月

1,080万

931万円

2016年11月

931万

1,080万円

2016年12月

1,080万

990万円

2016年12月

990万

1,080万円

2017年4月

1,080万

1,033万円

2017年4月

1,033万

1,680万円

2017年8月

1,680万

1,033万円

2017年8月

1,033万

1,126万円

2017年8月

1,126万

1,590万円

2017年9月

1,590万

1,546万円

2017年9月

1,546万

1,601万円

2017年9月

1,601万

1,790万円

2017年9月

1,790万

1,309万円

2017年9月

1,309万

1,680万円

2017年10月

1,680万

1,646万円

2017年10月

1,646万

1,461万円

2017年10月

1,461万

1,590万円

2017年10月

1,590万

1,499万円

2017年10月

1,499万

1,580万円

2017年10月

1,580万

1,637万円

2017年10月

1,637万

1,590万円

2017年11月

1,590万

1,772万円

2017年11月

1,772万

1,639万円

2017年11月

1,639万

1,580万円

2017年11月

1,580万

1,653万円

2017年11月

1,653万

1,480万円

2017年12月

1,480万

1,484万円

2017年12月

1,484万

1,450万円

2018年1月

1,450万

1,603万円

2018年1月

1,603万

1,613万円

2018年1月

1,613万

1,380万円

2018年1月

1,380万

1,448万円

2018年1月

1,448万

1,490万円

2018年2月

1,490万

1,394万円

2018年2月

1,394万

1,490万円

2018年3月

1,490万

1,575万円

2018年3月

1,575万

1,390万円

2018年3月

1,390万

1,198万円

2018年3月

1,198万

1,380万円

2018年7月

1,380万

1,433万円

2018年7月

1,433万

1,490万円

2018年9月

1,490万

1,561万円

2018年9月

1,561万

1,390万円

2018年10月

1,390万

1,192万円

2018年10月

1,192万

1,180万円

2019年2月

1,180万

1,040万円

2019年2月

1,040万

880万円

2019年2月

880万

1,142万円

2019年2月

1,142万

1,097万円

2019年2月

1,097万

1,080万円

2019年3月

1,080万

1,084万円

2019年3月

1,084万

1,146万円

2019年3月

1,146万

1,180万円

2019年3月

1,180万

1,176万円

2019年3月

1,176万

1,018万円

2019年3月

1,018万

980万円

2019年4月

980万

1,110万円

2019年4月

1,110万

1,580万円

2019年5月

1,580万

1,100万円

2019年5月

1,100万

1,280万円

2019年6月

1,280万

1,167万円

2019年6月

1,167万

1,580万円

2019年6月

1,580万

1,195万円

2019年6月

1,195万

1,680万円

2019年7月

1,680万

1,283万円

2019年7月

1,283万

1,480万円

2019年8月

1,480万

1,218万円

2019年8月

1,218万

1,480万円

2019年9月

1,480万

1,194万円

2019年9月

1,194万

1,380万円

2019年9月

1,380万

1,289万円

2019年9月

1,289万

1,330万円

2019年11月

1,330万

1,384万円

2019年11月

1,384万

1,280万円

2019年12月

1,280万

1,391万円

2019年12月

1,391万

1,580万円

2019年12月

1,580万

1,460万円

2019年12月

1,460万

1,680万円

2020年1月

1,680万

1,523万円

2020年1月

1,523万

1,680万円

2020年3月

1,680万

1,415万円

2020年3月

1,415万

1,380万円

2020年3月

1,380万

1,364万円

2020年3月

1,364万

1,580万円

2020年5月

1,580万

1,547万円

2020年5月

1,547万

990万円

2020年6月

990万

1,331万円

2020年6月

1,331万

1,280万円

2020年6月

1,280万

1,315万円

2020年6月

1,315万

1,550万円

2020年10月

1,550万

1,368万円

2020年10月

1,368万

1,650万円

2021年2月

1,650万

1,601万円

2021年2月

1,601万

1,780万円

2021年3月

1,780万

1,747万円

2021年3月

1,747万

1,650万円

2021年8月

1,650万

1,625万円

2021年8月

1,625万

1,780万円

2021年9月

1,780万

1,875万円

2021年9月

1,875万

2,090万円

2022年2月

2,090万

1,774万円

2022年2月

1,774万

1,990万円

2022年7月

1,990万

1,794万円

2022年7月

1,794万

1,790万円

2022年9月

1,790万

1,843万円

2022年9月

1,843万

1,990万円

2022年11月

1,990万

1,805万円

2022年11月

1,805万

1,780万円

2023年3月

1,780万

1,760万円

2023年3月

1,760万

1,480万円

2023年4月

1,480万

1,504万円

2023年4月

1,504万

1,562万円

2023年4月

1,562万

1,680万円

2023年4月

1,680万

1,649万円

2023年4月

1,649万

1,480万円

2023年6月

1,480万

1,539万円

2023年6月

1,539万

1,280万円

2023年8月

1,280万

1,477万円

2023年8月

1,477万

1,190万円

2023年10月

1,190万

1,481万円

2023年10月

1,481万

1,700万円

2023年11月

1,700万

1,562万円

2023年11月

1,562万

1,100万円

2023年11月

1,100万

1,233万円

2023年11月

1,233万

1,480万円

2024年1月

1,480万

1,184万円

2024年1月

1,184万

1,480万円

2024年2月

1,480万

1,091万円

2024年2月

1,091万

1,980万円

2024年2月

1,980万

1,496万円

2024年2月

1,496万

1,800万円

2024年3月

1,800万

1,666万円

2024年3月

1,666万

2,700万円

2024年5月

2,700万

1,549万円

2024年5月

1,549万

1,880万円

2024年6月

1,880万

1,938万円

2024年6月

1,938万

1,480万円

2024年8月

1,480万

1,369万円

2024年8月

1,369万

1,340万円

2024年8月

1,340万

1,800万円

2024年9月

1,800万

1,856万円

2024年9月

1,856万

1,880万円

2024年12月

1,880万

1,769万円

2024年12月

1,769万

1,480万円

2025年3月

1,480万

1,350万円

2025年3月

1,350万

1,775万円

2025年3月

1,775万

1,800万円

2025年3月

1,800万

1,828万円

2025年3月

1,828万

1,748万円

2025年3月

1,748万

1,688万円

2025年3月

1,688万

1,800万円

2025年9月

1,800万

1,804万円

2025年9月

1,804万

1,980万円

2026年1月

1,980万

1,535万円

2026年1月

1,535万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西淀川区佃5丁目12-3

口コミ・レビュー

姫島在住40代さん居住者 / 2024年07月

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 阪神電車が使えて梅田方面へのアクセスは悪くないです。駅までは平坦な道で歩きやすいです。

気になる点: 徒歩15分は少し遠く感じます。特に荷物が多い時や雨の日は大変です。千船駅も同じ距離です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 佃南小学校が近く、子育て環境としては良いと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。

気になる点: 周辺は住宅街で、夜は少し静かすぎるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、管理員さんがいるので安心感はあります。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備などに古さを感じる部分もあります。

築年数は経ちますが、ファミリー層には住みやすい立地だと思います。小学校も近く、生活利便性も悪くありません。ただ、駅からの距離だけが少しネックです。共用部も年相応ですが、管理はされています。価格帯によっては検討の価値があるマンションだと思います。

購入検討者さん購入検討者 / 2023年11月

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: SRC造15階建てで、外観は重厚感があります。エントランス周りも清掃が行き届いており、築年数の割には綺麗に維持されている印象です。

気になる点: エレベーターが少ないと感じるかもしれません。特に朝夕のラッシュ時は混み合う可能性があります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が54m²台からあり、ゆとりある間取りが期待できそうです。SRC造なので、遮音性にも期待できます。

気になる点: 間取りが不明なので、具体的な生活イメージがしにくいのが残念です。設備については、リフォームされていない場合は最新ではない可能性があります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 佃南小学校区で、子育て世代には魅力的なエリアです。スーパーやドラッグストアもあり、生活しやすい環境が整っています。公園も近くにあります。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分は、人によっては許容範囲外かもしれません。バス便の利用も検討する必要がありそうです。

築年数は約35年ですが、SRC造という構造や、日勤管理されている点から、しっかりとしたマンションだと感じました。子育て環境としては魅力的な立地で、周辺の生活利便性も良好です。駅からの距離はややありますが、価格が手頃であれば、リフォーム次第で快適に暮らせるポテンシャルがあると思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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