立地・交通
城南ハイツは大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/高槻市駅 徒歩18分。高槻市駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 母+子ども1人 | 54〜56.19m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 母+子ども1人 | 54〜56.19m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 母+子ども1人 | 54〜56.19m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 母+子ども1人 | 54〜56.19m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 母+子ども1人 | 54〜56.19m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
母+子ども1人
54〜56.19m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
母+子ども1人
54〜56.19m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
母+子ども1人
54〜56.19m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
母+子ども1人
54〜56.19m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
母+子ども1人
54〜56.19m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
城南ハイツは大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/高槻市駅 徒歩18分。高槻市駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
城南ハイツは築53年(1973年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数16戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約53.01から56.19平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は高槻市立西大冠小学校、高槻市立城南中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
城南ハイツの査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
城南ハイツの過去の取引実績
直近価格
1,369万円
平均価格
1,186万円
最高値
1,595万円
最安値
500万円
城南ハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,369万円、平均価格は1,186万円、最高値は1,595万円です。
500万円
2015年7月
512万円
2015年7月
650万円
2016年3月
580万円
2016年3月
680万円
2018年9月
717万円
2018年9月
1,580万円
2024年3月
1,595万円
2024年3月
1,430万円
2024年7月
1,519万円
2024年7月
1,390万円
2024年9月
1,481万円
2024年9月
1,480万円
2025年5月
1,484万円
2025年5月
1,380万円
2025年7月
1,466万円
2025年7月
1,280万円
2025年9月
1,437万円
2025年9月
1,180万円
2025年10月
1,369万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供の遊び場には困りません。
良い点: 年季は入っていますが、清掃は行き届いている方だと思います。外観はレトロな雰囲気です。
気になる点: 築年数が古いので、外観や共有部の古さは否めません。エレベーターはありません。
良い点: 管理会社の方が定期的に巡回しており、安心感があります。近隣住民との付き合いも良好です。
気になる点: オートロックなどはないため、セキュリティ面はやや不安を感じることもあります。
築年数は古いですが、静かで住みやすい環境です。駅からは少し歩きますが、バス便も利用できます。お部屋はリフォームされていれば快適に過ごせると思います。ファミリー層や静かな暮らしを求める方におすすめです。
良い点: 高槻市駅まで徒歩圏内なのは良い点ですが、18分は夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。
気になる点: もう少し駅近だと便利だと思います。バス便はありますが、本数が少ないことも。
良い点: 部屋自体は日当たりが良く、風通しも悪くありませんでした。和室もあって落ち着けました。
気になる点: 水回りは古く、リフォームされていない部屋だと最新の設備はありません。収納も少なめです。
良い点: スーパーやドラッグストアが近くにあり、日常の買い物には便利でした。小学校も近いので安心です。
私が住んでいた頃は築30年以上経っており、建物の老朽化は感じられました。ですが、周辺環境は良く、子育てには適していました。駅までの距離がネックですが、静かな環境を重視するなら選択肢になるかもしれません。
城南ハイツは高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線/高槻市駅 徒歩18分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急京都本線/高槻市駅 徒歩18分
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線/高槻市駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
城南ハイツの売却相場は、阪急京都本線/高槻市駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
城南ハイツは築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。