マンション

Ｍ’プラザ難波駅前

大阪府大阪市浪速区幸町1丁目3-11大阪メトロ千日前線／桜川駅徒歩2分大阪メトロ御堂筋線／なんば駅徒歩4分 JR関西本線／ＪＲ難波駅徒歩5分南海汐見橋線／汐見橋駅徒歩12分大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅徒歩12分大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅徒歩13分

Ｍ’プラザ難波駅前をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	夫婦＋子ども2人	2LDK	75m²前後	大阪市内で探している, 上層階希望, リフォーム済み希望
4日前	ペットと暮らしたい夫婦	3LDK	55m²以上	大阪市立日吉小学校区希望, すぐ住める状態, 角部屋希望
6日前	単身（投資目的）	2LDK	65m²台	駅徒歩2分以内, オートロック, 眺望重視
1週間前	夫婦＋子ども3人	3LDK	65m²前後	管理状態の良さを重視, 宅配ボックスあり
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	2LDK	50m²以上	大阪市立日吉小学校区希望, ペット可必須

夫婦＋子ども2人

2日前

2LDK75m²前後

大阪市内で探している, 上層階希望, リフォーム済み希望

ペットと暮らしたい夫婦

4日前

3LDK55m²以上

大阪市立日吉小学校区希望, すぐ住める状態, 角部屋希望

単身（投資目的）

6日前

2LDK65m²台

駅徒歩2分以内, オートロック, 眺望重視

夫婦＋子ども3人

1週間前

3LDK65m²前後

管理状態の良さを重視, 宅配ボックスあり

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

2LDK50m²以上

大阪市立日吉小学校区希望, ペット可必須

上記以外にもＭ’プラザ難波駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市浪速区幸町1丁目3-11

交通

大阪メトロ千日前線／桜川駅徒歩2分大阪メトロ御堂筋線／なんば駅徒歩4分 JR関西本線／ＪＲ難波駅徒歩5分南海汐見橋線／汐見橋駅徒歩12分大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅徒歩12分大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅徒歩13分

築年月

1999年2月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付13階建

総戸数

82戸

間取り

2LDK ～ 3LDK

専有面積

54.51m² ～ 75.62m²

管理方式

巡回

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

925.35m²

分譲会社

森本興産

施工会社

大都工業

管理会社

浪速管理

小学校区域

大阪市立日吉小学校

中学校区域

大阪市立堀江中学校

備考

●オートロック ●「南堀江公園」約400m ●「大野記念病院」約150m ●「湊町リバープレイス」約300m ●「ＯＣＡＴ」約350m

設計会社

キャドマス建築工房

所在地(住所)

大阪府大阪市浪速区幸町1丁目3-11

バルコニー面積

6.45m² ～ 16.35m²

売却査定履歴

Ｍ’プラザ難波駅前の過去の取引実績

直近価格

4,153万円

平均価格

3,157万円

最高値

4,550万円

最安値

1,530万円

下落傾向（前回比 197万円）

1,530万円

2014年9月

1,530万

1,760万円

2014年12月

1,760万

1,750万円

2014年12月

1,750万

2,580万円

2015年7月

2,580万

2,358万円

2015年7月

2,358万

3,280万円

2015年12月

3,280万

2,492万円

2015年12月

2,492万

3,000万円

2016年2月

3,000万

2,640万円

2016年2月

2,640万

2,980万円

2016年3月

2,980万

2,591万円

2016年3月

2,591万

3,150万円

2016年7月

3,150万

3,217万円

2016年7月

3,217万

3,190万円

2016年8月

3,190万

2,942万円

2016年8月

2,942万

2,480万円

2016年9月

2,480万

2,642万円

2016年9月

2,642万

2,480万円

2016年10月

2,480万

2,789万円

2016年10月

2,789万

3,099万円

2016年10月

3,099万

2,692万円

2016年10月

2,692万

2,880万円

2016年11月

2,880万

3,131万円

2016年11月

3,131万

2,980万円

2017年2月

2,980万

2,674万円

2017年2月

2,674万

3,580万円

2017年2月

3,580万

3,247万円

2017年2月

3,247万

2,899万円

2017年2月

2,899万

2,712万円

2017年2月

2,712万

2,799万円

2017年3月

2,799万

2,733万円

2017年3月

2,733万

1,760万円

2017年4月

1,760万

2,627万円

2017年4月

2,627万

2,880万円

2017年4月

2,880万

2,690万円

2017年4月

2,690万

2,480万円

2017年5月

2,480万

2,681万円

2017年5月

2,681万

2,880万円

2017年5月

2,880万

3,117万円

2017年5月

3,117万

2,790万円

2017年5月

2,790万

3,094万円

2017年5月

3,094万

3,480万円

2017年6月

3,480万

3,228万円

2017年6月

3,228万

2,480万円

2017年6月

2,480万

2,719万円

2017年6月

2,719万

2,790万円

2017年7月

2,790万

2,576万円

2017年7月

2,576万

3,380万円

2017年7月

3,380万

3,194万円

2017年7月

3,194万

2,677万円

2017年7月

2,677万

3,280万円

2017年8月

3,280万

3,261万円

2017年8月

3,261万

2,686万円

2017年8月

2,686万

2,950万円

2018年1月

2,950万

2,843万円

2018年1月

2,843万

2,500万円

2018年7月

2,500万

2,820万円

2018年7月

2,820万

2,480万円

2018年7月

2,480万

2,810万円

2018年7月

2,810万

2,790万円

2018年7月

2,790万

2,768万円

2018年7月

2,768万

3,380万円

2018年7月

3,380万

3,361万円

2018年7月

3,361万

2,500万円

2018年10月

2,500万

2,554万円

2018年10月

2,554万

2,380万円

2018年12月

2,380万

2,540万円

2018年12月

2,540万

2,480万円

2018年12月

2,480万

2,293万円

2018年12月

2,293万

2,480万円

2019年6月

2,480万

2,304万円

2019年6月

2,304万

2,800万円

2020年2月

2,800万

2,725万円

2020年2月

2,725万

2,580万円

2020年6月

2,580万

2,718万円

2020年6月

2,718万

2,900万円

2020年6月

2,900万

3,195万円

2020年6月

3,195万

3,280万円

2020年8月

3,280万

2,845万円

2020年8月

2,845万

3,680万円

2020年10月

3,680万

3,460万円

2020年10月

3,460万

3,380万円

2020年12月

3,380万

3,005万円

2020年12月

3,005万

3,280万円

2021年1月

3,280万

3,034万円

2021年1月

3,034万

3,280万円

2021年2月

3,280万

3,015万円

2021年2月

3,015万

2,980万円

2021年4月

2,980万

3,166万円

2021年4月

3,166万

3,498万円

2022年6月

3,498万

3,231万円

2022年6月

3,231万

3,328万円

2022年6月

3,328万

4,280万円

2022年7月

4,280万

3,505万円

2022年7月

3,505万

3,798万円

2022年11月

3,798万

3,449万円

2022年11月

3,449万

3,980万円

2023年1月

3,980万

3,578万円

2023年1月

3,578万

3,798万円

2023年2月

3,798万

3,703万円

2023年2月

3,703万

3,880万円

2023年3月

3,880万

3,618万円

2023年3月

3,618万

3,780万円

2023年4月

3,780万

3,758万円

2023年4月

3,758万

3,280万円

2024年3月

3,280万

4,005万円

2024年3月

4,005万

3,980万円

2024年5月

3,980万

3,662万円

2024年5月

3,662万

3,100万円

2024年6月

3,100万

3,686万円

2024年6月

3,686万

3,600万円

2024年7月

3,600万

3,589万円

2024年7月

3,589万

4,299万円

2024年7月

4,299万

3,660万円

2024年7月

3,660万

3,600万円

2024年8月

3,600万

3,623万円

2024年8月

3,623万

4,380万円

2024年8月

4,380万

3,992万円

2024年8月

3,992万

4,480万円

2024年11月

4,480万

4,380万円

2024年11月

4,380万

4,080万円

2025年2月

4,080万

4,426万円

2025年2月

4,426万

4,550万円

2025年11月

4,550万

3,757万円

2025年11月

3,757万

4,550万円

2025年12月

4,550万

3,930万円

2025年12月

3,930万

4,550万円

2026年1月

4,550万

4,019万円

2026年1月

4,019万

4,350万円

2026年2月

4,350万

4,153万円

2026年2月

4,153万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市浪速区幸町1丁目3-11

口コミ・レビュー

なんば大好き30代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 桜川駅徒歩2分、なんば駅徒歩4分と、とにかく駅近なのが最高です。地下鉄が複数路線使えるので、どこへ行くにも便利で通勤や休日の外出が格段に楽になりました。

周辺環境★★★★☆

良い点: なんばや道頓堀が徒歩圏内なので、外食や買い物、エンタメには困りません。スーパーやコンビニも近く、生活利便性も高いです。ただし、夜は多少賑やかです。

気になる点: 夜間は人通りが多く、騒がしく感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的きれいに保たれている印象です。共用部はシンプルですが、必要十分だと感じています。

気になる点: 築年相応で、最新のマンションのような高級感はありません。

なんば駅周辺に住みたいという方には、立地だけで見れば最高レベルのマンションだと思います。駅近の便利さは何物にも代えがたいです。築年数は経っていますが、内装や設備はリフォームされている部屋もあるようなので、内見で確認するのがおすすめです。

ファミリー層（元住人）さん元居住者 / 2021年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ファミリーでもゆったり過ごせる間取りでした。収納スペースも十分あり、荷物が多い家庭でも安心できると思います。

気になる点: 設備はやや古さを感じました。特に水回りは、最新のものに比べると使い勝手が劣るかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できました。オートロックもあり、セキュリティ面も安心感がありました。

気になる点: 共用部の清掃はもう少し頻繁だと嬉しいです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 日吉小学校が学区で、子どもの通学路も比較的安全でした。靭公園も近く、子育て環境としては悪くないと思います。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内に複数あります。

気になる点: 最寄り駅が複数あるのは便利ですが、それぞれの駅までは少し歩くため、雨の日は少し不便に感じることがありました。

なんばへのアクセスは抜群で、生活利便性も高いエリアです。ファミリー向けの間取りがあるのも魅力でした。ただ、築年数を考慮すると、内装や設備面では最新のマンションには劣る部分があります。価格とのバランスを見て検討するのが良いでしょう。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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