立地・交通
グランドメゾン豊中曽根は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩2分。曽根駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 72〜84m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、原田小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 72〜84m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、原田小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 72〜84m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、原田小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 72〜84m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、原田小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 72〜84m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、原田小学校に通いやすいこと |
子育て世帯
72〜84m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、原田小学校に通いやすいこと
子育て世帯
72〜84m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、原田小学校に通いやすいこと
子育て世帯
72〜84m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、原田小学校に通いやすいこと
子育て世帯
72〜84m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、原田小学校に通いやすいこと
子育て世帯
72〜84m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、原田小学校に通いやすいこと
グランドメゾン豊中曽根は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩2分。曽根駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グランドメゾン豊中曽根は築32年(1994年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付6階建で、総戸数60戸の中規模マンションです。分譲会社は積水ハウス、施工会社は鹿島建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約65.56から105.53平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は原田小学校、第一中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グランドメゾン豊中曽根の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
グランドメゾン豊中曽根の過去の取引実績
直近価格
3,430万円
平均価格
3,434万円
最高値
4,836万円
最安値
2,148万円
グランドメゾン豊中曽根の売却査定履歴です。直近価格は3,430万円、平均価格は3,434万円、最高値は4,836万円です。
2,280万円
2013年6月
3,300万円
2014年9月
3,300万円
2014年12月
3,403万円
2014年12月
2,180万円
2015年2月
2,187万円
2015年2月
2,320万円
2015年6月
2,148万円
2015年6月
2,790万円
2016年4月
2,453万円
2016年4月
3,280万円
2018年4月
3,023万円
2018年4月
3,080万円
2018年5月
3,023万円
2018年5月
2,480万円
2019年9月
2,626万円
2019年9月
4,680万円
2022年11月
4,836万円
2022年11月
4,480万円
2023年1月
4,733万円
2023年1月
3,980万円
2023年5月
4,526万円
2023年5月
4,338万円
2023年5月
3,980万円
2023年6月
4,358万円
2023年6月
3,480万円
2023年9月
3,467万円
2023年9月
3,150万円
2024年4月
2,685万円
2024年4月
4,280万円
2025年10月
3,703万円
2025年10月
4,200万円
2025年11月
4,425万円
2025年11月
3,580万円
2026年2月
3,430万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急曽根駅から徒歩2分という立地は本当に便利。梅田まで乗り換えなしで20分程度なので、通勤・通学に最適です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活に困ることはありません。
良い点: 駅近でありながら、少し歩けば公園もあり、子育て環境としても悪くないです。スーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物には非常に便利です。
気になる点: 幹線道路が近くを通っているので、場所によっては車の音が気になるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれている印象です。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備などに古さを感じる部分もあります。もう少し清掃が行き届いていると嬉しいです。
築年数は経っていますが、何と言っても駅近の利便性が最大の魅力です。子育て世代には少し手狭に感じるかもしれませんが、都心へのアクセスを重視する方にはおすすめです。周辺環境も整っており、総合的に満足しています。
良い点: グランドメゾンブランドなので、外観は落ち着いた上品な印象です。エントランス周りも手入れされているようです。
気になる点: 築年数が1994年と古いため、建物の設備や内装は、最新のマンションと比べると見劣りする可能性があります。リフォームの有無などを確認する必要があります。
良い点: 専有面積は65.56m²~105.53m²と幅広く、ゆったりとした間取りもあるようです。
気になる点: 間取りの詳細が不明なのが気になります。また、築年数を考えると、水回りなどの設備は交換されているか、またはリフォームが必要になる可能性が高いです。
良い点: 阪急曽根駅まで徒歩2分は非常に魅力的。大阪梅田へのアクセスも良好で、通勤にも便利だと感じました。
立地条件は非常に良いと感じました。駅からの近さ、梅田へのアクセスは大きな魅力です。しかし、築年数が経過しているため、建物の状態や内装、設備については、実物を確認して慎重に判断する必要があります。リセールバリューも考慮すると、リフォームの状況は重要になりそうです。
グランドメゾン豊中曽根は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩2分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グランドメゾン豊中曽根の売却相場は、阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドメゾン豊中曽根は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。