立地・交通
グローバル嵯峨は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京福電鉄嵐山本線／車折神社駅 徒歩5分 京福電鉄嵐山本線／鹿王院駅 徒歩6分。車折神社駅徒歩5分、鹿王院駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
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1,990万1,880万1,990万1,880万1,680万1,780万1,580万1,780万1,847万1,680万1,578万1,580万1,728万1,580万1,584万1,380万1,538万1,450万1,713万2,080万1,824万2,050万1,810万2,000万1,858万2,480万1,725万2,180万2,019万2,380万2,336万2,180万2,325万2,080万2,380万2,000万2,181万2,050万2,268万1,780万2,133万1,980万2,096万1,880万1,810万1,980万1,978万1,700万1,789万1,980万1,960万1,780万1,774万2,380万2,162万2,990万2,813万2,590万2,376万2,899万2,943万2,849万2,952万2,799万3,039万2,699万3,004万2,649万2,945万2,490万2,400万2,629万2,905万2,390万2,368万2,290万2,340万2,499万2,842万2,190万2,285万2,330万2,527万2,090万2,120万2,300万2,530万2,230万2,515万2,230万2,427万2,230万2,338万
マンション
グローバル嵯峨
京都府京都市右京区嵯峨中通町9京福電鉄嵐山本線／車折神社駅 徒歩5分 京福電鉄嵐山本線／鹿王院駅 徒歩6分
緊急対策
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京都市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 64〜66.07m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、京福電鉄嵐山本線／車折神社駅 徒歩5分 京福電鉄嵐山本線／鹿王院駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 64〜66.07m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、京福電鉄嵐山本線／車折神社駅 徒歩5分 京福電鉄嵐山本線／鹿王院駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 64〜66.07m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、京福電鉄嵐山本線／車折神社駅 徒歩5分 京福電鉄嵐山本線／鹿王院駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 64〜66.07m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、京福電鉄嵐山本線／車折神社駅 徒歩5分 京福電鉄嵐山本線／鹿王院駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 64〜66.07m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、京福電鉄嵐山本線／車折神社駅 徒歩5分 京福電鉄嵐山本線／鹿王院駅まで移動しやすいこと |
マンション京都府 京都市
3日前夫婦＋子ども3人
64〜66.07m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、京福電鉄嵐山本線／車折神社駅 徒歩5分 京福電鉄嵐山本線／鹿王院駅まで移動しやすいこと
マンション京都府 京都市
5日前夫婦＋子ども3人
64〜66.07m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、京福電鉄嵐山本線／車折神社駅 徒歩5分 京福電鉄嵐山本線／鹿王院駅まで移動しやすいこと
マンション京都府 京都市
7日前夫婦＋子ども3人
64〜66.07m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、京福電鉄嵐山本線／車折神社駅 徒歩5分 京福電鉄嵐山本線／鹿王院駅まで移動しやすいこと
マンション京都府 京都市
1週間前夫婦＋子ども3人
64〜66.07m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、京福電鉄嵐山本線／車折神社駅 徒歩5分 京福電鉄嵐山本線／鹿王院駅まで移動しやすいこと
マンション京都府 京都市
1週間前夫婦＋子ども3人
64〜66.07m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、京福電鉄嵐山本線／車折神社駅 徒歩5分 京福電鉄嵐山本線／鹿王院駅まで移動しやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
京都府京都市右京区嵯峨中通町9
交通
京福電鉄嵐山本線／車折神社駅 徒歩5分 京福電鉄嵐山本線／鹿王院駅 徒歩6分
築年月
1998年5月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
総戸数
28戸
専有面積
55.49m² ～ 66.07m²
管理方式
巡回
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
分譲会社
中川工務店
施工会社
中川工務店
管理会社
合人社計画研究所
小学校区域
嵐山小学校
中学校区域
嵯峨中学校
備考
●「フレスコＳＡＧＡ店」約500m ●「嵯峨中山公園」約230m ●「大国屋黒潮市場 嵯峨野店」約510m ●「ドラッグランド ひかり嵯峨店」約75m ●「京都信用金庫 嵯峨支店」約70m
設計会社
ＨＩＲＯプランニング
所在地(住所)
京都府京都市右京区嵯峨中通町9
グローバル嵯峨の物件固有情報
建物スペック
グローバル嵯峨は築28年（1998年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数28戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は中川工務店、施工会社は中川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約55.49から66.07平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は嵐山小学校、嵯峨中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
グローバル嵯峨の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
グローバル嵯峨の過去の取引実績
直近価格
2,338万円
平均価格
2,179万円
最高値
3,039万円
最安値
1,380万円
上昇傾向（前回比 +108万円）
グローバル嵯峨の売却査定履歴です。直近価格は2,338万円、平均価格は2,179万円、最高値は3,039万円です。
1,990万円
2013年6月
1,880万円
2013年12月
1,990万円
2014年3月
1,880万円
2014年8月
1,680万円
2014年9月
1,780万円
2014年9月
1,580万円
2014年11月
1,780万円
2014年12月
1,847万円
2014年12月
1,680万円
2014年12月
1,578万円
2014年12月
1,580万円
2014年12月
1,728万円
2014年12月
1,580万円
2015年6月
1,584万円
2015年6月
1,380万円
2015年10月
1,538万円
2015年10月
1,450万円
2015年11月
1,713万円
2015年11月
2,080万円
2016年11月
1,824万円
2016年11月
2,050万円
2017年2月
1,810万円
2017年2月
2,000万円
2017年4月
1,858万円
2017年4月
2,480万円
2017年6月
1,725万円
2017年6月
2,180万円
2017年10月
2,019万円
2017年10月
2,380万円
2017年12月
2,336万円
2017年12月
2,180万円
2018年1月
2,325万円
2018年1月
2,080万円
2018年5月
2,380万円
2018年5月
2,000万円
2018年12月
2,181万円
2018年12月
2,050万円
2019年2月
2,268万円
2019年2月
1,780万円
2019年3月
2,133万円
2019年3月
1,980万円
2019年7月
2,096万円
2019年7月
1,880万円
2019年8月
1,810万円
2019年8月
1,980万円
2020年1月
1,978万円
2020年1月
1,700万円
2020年3月
1,789万円
2020年3月
1,980万円
2020年8月
1,960万円
2020年8月
1,780万円
2021年2月
1,774万円
2021年2月
2,380万円
2023年2月
2,162万円
2023年2月
2,990万円
2023年8月
2,813万円
2023年8月
2,590万円
2023年10月
2,376万円
2023年10月
2,899万円
2023年11月
2,943万円
2023年11月
2,849万円
2023年12月
2,952万円
2023年12月
2,799万円
2024年1月
3,039万円
2024年1月
2,699万円
2024年2月
3,004万円
2024年2月
2,649万円
2024年3月
2,945万円
2024年3月
2,490万円
2024年4月
2,400万円
2024年4月
2,629万円
2024年6月
2,905万円
2024年6月
2,390万円
2024年6月
2,368万円
2024年6月
2,290万円
2024年8月
2,340万円
2024年8月
2,499万円
2024年9月
2,842万円
2024年9月
2,190万円
2024年10月
2,285万円
2024年10月
2,330万円
2024年10月
2,527万円
2024年10月
2,090万円
2024年12月
2,120万円
2024年12月
2,300万円
2025年2月
2,530万円
2025年2月
2,230万円
2025年4月
2,515万円
2025年4月
2,230万円
2025年11月
2,427万円
2025年11月
2,230万円
2026年2月
2,338万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ京都府京都市右京区嵯峨中通町9
口コミ・レビュー
嵐山暮らし5年目さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 嵐電の車折神社駅と鹿王院駅が徒歩圏内。静かで落ち着いた雰囲気で、通勤にも便利です。市内中心部へも乗り換えなしで行けるのが良い。
気になる点: 嵐電は他の鉄道に比べると本数が少ない場合がある。遅延することも稀にある。
周辺環境★★★★★
良い点: 静かで緑豊かな環境が魅力。近くに寺社が多く、散歩するだけでも心が安らぎます。嵐山小学校区で子育て環境としても安心感があります。
気になる点: スーパーや商業施設は少し歩く必要がある。日常の買い物は車があると便利。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。大きなトラブルもなく、穏やかに暮らせています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じるところもある。オートロックではないのが少し気になる。
築年数は経ちますが、静かで風情のある立地が気に入っています。嵐電を使えば市内へのアクセスも悪くなく、子育てにも良い環境です。周辺の生活利便性は少し物足りない面もありますが、自然豊かな暮らしを求める方にはおすすめです。
購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: RC造でしっかりした造り。共用部は年季が入っているものの、手入れはされている印象。総戸数28戸なので、ご近所付き合いは程よい距離感になりそう。
気になる点: 築年数（1998年築）を考えると、外観やエントランスは少し古く感じる。リフォームの履歴などを確認したい。
周辺環境★★★★☆
良い点: 嵯峨野の風情あるエリアで、落ち着いた暮らしができそう。嵐山小学校区というのも子育て世帯にはポイントが高い。自然が多く、散歩コースには困らない。
気になる点: 最寄り駅の嵐電は、JRや地下鉄に比べると利便性が劣る。駅からの距離も徒歩5分と標準的だが、冬場は少し遠く感じるかも。
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆
良い点: 専有面積が55.49m²～66.07m²と、DINKSや少人数のファミリーには十分な広さがあると思われる。
気になる点: 間取りが不明なため、具体的な評価は難しい。築年数を考えると、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高い。リノベーションの有無で印象は大きく変わりそう。
嵐山の閑静な住宅街に位置するマンション。自然豊かで落ち着いた環境は魅力的ですが、築年数と、駅からのアクセス（嵐電のみ）を考慮すると、利便性重視の方には少し物足りないかもしれません。リフォーム状況次第では、魅力的な物件になる可能性も秘めていると思います。
グローバル嵯峨の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
グローバル嵯峨は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京福電鉄嵐山本線／車折神社駅 徒歩5分 京福電鉄嵐山本線／鹿王院駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
京福電鉄嵐山本線／車折神社駅 徒歩5分 京福電鉄嵐山本線／鹿王院駅 徒歩6分
立地の魅力
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
京都市エリアの市場動向・資産価値
グローバル嵯峨の立地価値・将来性
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京福電鉄嵐山本線／車折神社駅 徒歩5分 京福電鉄嵐山本線／鹿王院駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
グローバル嵯峨に関するよくある質問
グローバル嵯峨の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
グローバル嵯峨の売却相場はいくらですか？
グローバル嵯峨の売却相場は、京福電鉄嵐山本線／車折神社駅 徒歩5分 京福電鉄嵐山本線／鹿王院駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グローバル嵯峨は築28年ですが売れますか？
グローバル嵯峨は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。