立地・交通
グリーントピア２１岸和田は大阪府岸和田市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線／和泉大宮駅 徒歩5分。和泉大宮駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
岸和田市の物件一覧に戻る🚨 グリーントピア２１岸和田
1,250万1,180万1,180万1,230万1,230万1,294万1,129万1,111万1,280万1,225万830万1,057万1,180万1,153万750万1,011万1,100万972万1,280万1,304万1,180万1,299万1,180万1,173万1,093万1,061万1,150万1,301万1,170万1,139万1,150万1,144万1,090万1,131万990万1,080万1,280万1,276万1,290万1,253万1,490万1,312万1,350万1,342万700万1,269万1,580万1,636万1,529万1,180万1,369万1,180万1,149万1,280万1,343万1,180万1,252万1,234万
マンション
グリーントピア２１岸和田
大阪府岸和田市藤井町1丁目17-23南海本線／和泉大宮駅 徒歩5分
緊急対策
🚨 グリーントピア２１岸和田
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岸和田市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 単身 | 57.66〜62m2 / 室内の状態が整っていること、南海本線／和泉大宮駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ |
| 4日前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 子育て世帯 | 71〜74.58m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、南海本線／和泉大宮駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 単身 | 57.66〜62m2 / 室内の状態が整っていること、南海本線／和泉大宮駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 単身 | 57.66〜62m2 / 室内の状態が整っていること、南海本線／和泉大宮駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 単身 | 57.66〜62m2 / 室内の状態が整っていること、南海本線／和泉大宮駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ |
マンション大阪府 岸和田市
1日前単身
57.66〜62m2 / 室内の状態が整っていること、南海本線／和泉大宮駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ
マンション大阪府 岸和田市
4日前子育て世帯
71〜74.58m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、南海本線／和泉大宮駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 岸和田市
5日前単身
57.66〜62m2 / 室内の状態が整っていること、南海本線／和泉大宮駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ
マンション大阪府 岸和田市
1週間前単身
57.66〜62m2 / 室内の状態が整っていること、南海本線／和泉大宮駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ
マンション大阪府 岸和田市
1週間前単身
57.66〜62m2 / 室内の状態が整っていること、南海本線／和泉大宮駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ
物件概要
基本情報
所在地
大阪府岸和田市藤井町1丁目17-23
交通
南海本線／和泉大宮駅 徒歩5分
築年月
1998年11月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
総戸数
33戸
専有面積
57.66m² ～ 74.58m²
土地権利
所有権
詳細情報
用途地域
第二種住居地域
敷地面積
1180m²
駐車場数
24
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
グリーン地所
施工会社
冨士工
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
岸和田市立大宮小学校
中学校区域
岸和田市立光陽中学校
延床面積
2846m²
建築面積
707m²
設計会社
AAA総合設計
所在地(住所)
大阪府岸和田市藤井町1丁目17-23
グリーントピア２１岸和田の物件固有情報
建物スペック
グリーントピア２１岸和田は築28年（1998年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数33戸の中規模マンションです。分譲会社はグリーン地所、施工会社は冨士工です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約57.66から74.58平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は岸和田市立大宮小学校、岸和田市立光陽中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
グリーントピア２１岸和田の査定では、岸和田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
グリーントピア２１岸和田の過去の取引実績
直近価格
1,234万円
平均価格
1,199万円
最高値
1,636万円
最安値
700万円
下落傾向（前回比 18万円）
グリーントピア２１岸和田の売却査定履歴です。直近価格は1,234万円、平均価格は1,199万円、最高値は1,636万円です。
1,250万円
2013年10月
1,180万円
2014年9月
1,180万円
2014年11月
1,230万円
2014年11月
1,230万円
2014年12月
1,294万円
2014年12月
1,129万円
2015年1月
1,111万円
2015年1月
1,280万円
2016年3月
1,225万円
2016年3月
830万円
2016年6月
1,057万円
2016年6月
1,180万円
2016年7月
1,153万円
2016年7月
750万円
2016年7月
1,011万円
2016年7月
1,100万円
2016年12月
972万円
2016年12月
1,280万円
2018年8月
1,304万円
2018年8月
1,180万円
2018年11月
1,299万円
2018年11月
1,180万円
2019年1月
1,173万円
2019年1月
1,093万円
2019年1月
1,061万円
2019年1月
1,150万円
2019年3月
1,301万円
2019年3月
1,170万円
2019年4月
1,139万円
2019年4月
1,150万円
2019年7月
1,144万円
2019年7月
1,090万円
2019年10月
1,131万円
2019年10月
990万円
2020年1月
1,080万円
2020年1月
1,280万円
2021年10月
1,276万円
2021年10月
1,290万円
2022年5月
1,253万円
2022年5月
1,490万円
2022年8月
1,312万円
2022年8月
1,350万円
2023年1月
1,342万円
2023年1月
700万円
2023年12月
1,269万円
2023年12月
1,580万円
2024年5月
1,636万円
2024年5月
1,529万円
2024年5月
1,180万円
2024年12月
1,369万円
2024年12月
1,180万円
2025年3月
1,149万円
2025年3月
1,280万円
2025年9月
1,343万円
2025年9月
1,180万円
2025年11月
1,252万円
2025年11月
1,234万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府岸和田市藤井町1丁目17-23
口コミ・レビュー
岸和田在住40代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 南海本線和泉大宮駅まで徒歩5分という立地は非常に便利です。大阪市内へのアクセスはもちろん、泉佐野方面への移動も楽々で、通勤・通学に助かっています。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もあり、日常の買い物には困りません。大宮小学校も近いので、子育て世代にも安心できる環境だと感じています。
気になる点: 大きな商業施設は少し離れているため、車がないと不便な場面もあります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝夕は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性の高いマンションです。周辺環境も整っており、子育てにも適しています。共用部の設備に若干の古さは感じますが、総じて満足しています。
元住人ファミリーさん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋の間取りは使いやすく、リビングも広めでした。収納スペースも十分あり、ファミリーでも快適に過ごせました。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数相応の古さを感じました。リフォームはしていませんでした。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 管理組合の活動は不明ですが、日常の清掃は行き届いていました。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありませんでした。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 和泉大宮駅まで徒歩5分は本当に便利でした。急行は止まりませんが、各駅停車で十分用が足りました。
気になる点: 特になし
駅からの距離と、部屋の使いやすさが良かったです。ファミリーで住むには十分な広さがありました。ただ、水回りの設備には古さを感じたので、リフォームされている部屋ならもっと快適かもしれません。
グリーントピア２１岸和田の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
グリーントピア２１岸和田は岸和田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海本線／和泉大宮駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
南海本線／和泉大宮駅 徒歩5分
立地の魅力
岸和田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
岸和田市エリアの市場動向・資産価値
グリーントピア２１岸和田の立地価値・将来性
岸和田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海本線／和泉大宮駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では岸和田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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グリーントピア２１岸和田に関するよくある質問
グリーントピア２１岸和田の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、岸和田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
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はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
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よくある質問
グリーントピア２１岸和田の売却相場はいくらですか？
グリーントピア２１岸和田の売却相場は、南海本線／和泉大宮駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、岸和田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グリーントピア２１岸和田は築27年ですが売れますか？
グリーントピア２１岸和田は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
岸和田市エリアのマンション市場の動向は？
岸和田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。