立地・交通
ロイヤルフェルティ豊中緑丘は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線／少路駅 徒歩7分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス14分。少路駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
豊中市の物件一覧に戻る🚨 ロイヤルフェルティ豊中緑丘
3,480万3,280万4,780万5,130万4,180万4,199万4,180万4,139万3,088万3,204万5,800万5,281万5,000万4,051万4,490万4,343万4,300万4,207万3,980万4,167万4,400万4,536万3,680万4,152万3,580万4,502万3,490万3,516万3,380万3,559万3,180万3,270万4,780万4,327万3,980万3,724万2,780万3,428万3,997万3,726万4,780万4,755万2,780万3,450万3,980万3,745万3,980万3,753万3,922万4,500万4,536万3,980万4,157万3,980万4,060万4,254万3,880万4,108万4,300万4,771万3,880万4,159万4,300万4,673万4,480万4,836万2,880万3,701万3,180万3,626万5,480万3,922万5,500万4,855万4,980万5,697万4,980万5,567万
マンション
ロイヤルフェルティ豊中緑丘
大阪府豊中市緑丘1丁目32-11大阪モノレール本線／少路駅 徒歩7分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス14分
緊急対策
🚨 ロイヤルフェルティ豊中緑丘
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
豊中市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 105.33〜111m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 105.33〜111m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 105.33〜111m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 105.33〜111m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 105.33〜111m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
マンション大阪府 豊中市
2日前夫婦＋子ども2人
105.33〜111m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
マンション大阪府 豊中市
4日前夫婦＋子ども2人
105.33〜111m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
マンション大阪府 豊中市
6日前夫婦＋子ども3人
105.33〜111m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
マンション大阪府 豊中市
1週間前夫婦＋子ども3人
105.33〜111m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
マンション大阪府 豊中市
1週間前夫婦＋子ども3人
105.33〜111m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
物件概要
基本情報
所在地
大阪府豊中市緑丘1丁目32-11
交通
大阪モノレール本線／少路駅 徒歩7分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス14分
築年月
1990年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付9階建
総戸数
50戸
専有面積
105.33m² ～ 158.99m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
敷地面積
4788.15m²
駐車場数
51
建ぺい率
60%・40%
容積率
200%・80%
分譲会社
長谷工都市開発ダイトクラレ不動産
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
浪速管理
小学校区域
少路小学校
中学校区域
第十一中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
延床面積
8653.42m²
建築面積
2291.07m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府豊中市緑丘1丁目32-11
ロイヤルフェルティ豊中緑丘の物件固有情報
建物スペック
ロイヤルフェルティ豊中緑丘は築36年（1990年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付9階建で、総戸数50戸の中規模マンションです。分譲会社は長谷工都市開発ダイトクラレ不動産、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約105.33から158.99平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は少路小学校、第十一中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ロイヤルフェルティ豊中緑丘の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
📈 ロイヤルフェルティ豊中緑丘の売却を検討中の方へ
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断
売却査定履歴
ロイヤルフェルティ豊中緑丘の過去の取引実績
直近価格
5,567万円
平均価格
4,149万円
最高値
5,800万円
最安値
2,780万円
上昇傾向（前回比 +587万円）
ロイヤルフェルティ豊中緑丘の売却査定履歴です。直近価格は5,567万円、平均価格は4,149万円、最高値は5,800万円です。
3,480万円
2014年2月
3,280万円
2014年4月
4,780万円
2016年1月
5,130万円
2016年1月
4,180万円
2016年2月
4,199万円
2016年2月
4,180万円
2016年4月
4,139万円
2016年4月
3,088万円
2017年1月
3,204万円
2017年1月
5,800万円
2017年2月
5,281万円
2017年2月
5,000万円
2017年9月
4,051万円
2017年9月
4,490万円
2017年12月
4,343万円
2017年12月
4,300万円
2017年12月
4,207万円
2017年12月
3,980万円
2018年1月
4,167万円
2018年1月
4,400万円
2018年2月
4,536万円
2018年2月
3,680万円
2018年3月
4,152万円
2018年3月
3,580万円
2018年3月
4,502万円
2018年3月
3,490万円
2018年7月
3,516万円
2018年7月
3,380万円
2018年10月
3,559万円
2018年10月
3,180万円
2018年12月
3,270万円
2018年12月
4,780万円
2019年6月
4,327万円
2019年6月
3,980万円
2019年6月
3,724万円
2019年6月
2,780万円
2019年7月
3,428万円
2019年7月
3,997万円
2019年11月
3,726万円
2019年11月
4,780万円
2019年12月
4,755万円
2019年12月
2,780万円
2020年1月
3,450万円
2020年1月
3,980万円
2021年1月
3,745万円
2021年1月
3,980万円
2021年2月
3,753万円
2021年2月
3,922万円
2021年2月
4,500万円
2021年3月
4,536万円
2021年3月
3,980万円
2021年4月
4,157万円
2021年4月
3,980万円
2021年8月
4,060万円
2021年8月
4,254万円
2021年8月
3,880万円
2022年1月
4,108万円
2022年1月
4,300万円
2022年6月
4,771万円
2022年6月
3,880万円
2022年6月
4,159万円
2022年6月
4,300万円
2022年12月
4,673万円
2022年12月
4,480万円
2023年9月
4,836万円
2023年9月
2,880万円
2023年10月
3,701万円
2023年10月
3,180万円
2023年11月
3,626万円
2023年11月
5,480万円
2024年10月
3,922万円
2024年10月
5,500万円
2025年4月
4,855万円
2025年4月
4,980万円
2025年12月
5,697万円
2025年12月
4,980万円
2026年2月
5,567万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府豊中市緑丘1丁目32-11
口コミ・レビュー
緑丘在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境です。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エントランスのオートロックはありますが、防犯カメラの台数などがもう少し多いと安心感が増します。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。挨拶などもきちんとされており、丁寧な印象です。
緑豊かな住環境と、利便性のバランスが良いマンションだと思います。収納スペースがもう少し多いと嬉しいですが、全体的に満足しています。子育て世代には特におすすめできる立地です。
元住人シニアさん居住者 / 2021年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 少路駅まで徒歩7分は便利です。モノレールで空港や大阪市内へアクセスしやすいのが魅力でした。
気になる点: 千里中央駅まではバス利用になるため、乗り換えや待ち時間を考えると少し手間がかかります。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りでした。リビングは日当たりも良く、快適に過ごせました。
気になる点: 築年数相応に設備は古さを感じました。特に水回りはリフォームを検討するレベルでした。
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かで落ち着いた環境が気に入っていました。緑が多く、散歩するのに最適でした。
静かで緑の多い環境は非常に魅力的でした。駅までのアクセスも悪くなく、日勤管理で安心感もありました。ただ、築年数を考えると、内装や設備の更新は必要になるかもしれません。ファミリー層には良い物件だと思います。
ロイヤルフェルティ豊中緑丘の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ロイヤルフェルティ豊中緑丘は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪モノレール本線／少路駅 徒歩7分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪モノレール本線／少路駅 徒歩7分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス14分
立地の魅力
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
豊中市エリアの市場動向・資産価値
ロイヤルフェルティ豊中緑丘の立地価値・将来性
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪モノレール本線／少路駅 徒歩7分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
💰 ロイヤルフェルティ豊中緑丘の正確な売却査定をお急ぎの方へ
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
ロイヤルフェルティ豊中緑丘に関するよくある質問
ロイヤルフェルティ豊中緑丘の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🔥 ロイヤルフェルティ豊中緑丘の売却で失敗したくない方へ
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ロイヤルフェルティ豊中緑丘の売却相場はいくらですか？
ロイヤルフェルティ豊中緑丘の売却相場は、大阪モノレール本線／少路駅 徒歩7分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス14分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロイヤルフェルティ豊中緑丘は築36年ですが売れますか？
ロイヤルフェルティ豊中緑丘は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は？
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。